Φινλανδία – Υπηρεσίες μηχανικού – Piikkiön yhtenäiskoulun rakennuttajakonsultti

Το αντικείμενο της αγοράς είναι οι υπηρεσίες συμβούλου κατασκευαστών για το έργο της κατασκευής του νέου κτιρίου του ενιαίου σχολείου της Πίικιε, για τις φάσεις σχεδιασμού, κατασκευής, παραλαβής και χρήσης, καθώς και για την παρακολούθηση της εγγύησης. Το νέο κτίριο του ενιαίου σχολείου της Πίικιε θα είναι ένα νέο κτίριο περίπου 8.500 μ², στο οποίο θα φοιτούν παιδιά από το νηπιαγωγείο έως τη δέκατη τάξη του δημοτικού σχολείου. Θα χτιστεί σε ένα πολύ στενό και προκλητικό οικόπεδο, ενώ η παλιά σχολή θα λειτουργεί στο ίδιο οικόπεδο. Η μορφή υλοποίησης του έργου είναι η ολοκληρωμένη ευθύνη κατασκευής (KVR), όπου ο υπολογιστής είναι υπεύθυνος tanto για το σχεδιασμό όσο και για την κατασκευή. Ο συμβούλος κατασκευαστών θα λειτουργεί ως εκπρόσωπος του πελάτη κατά τη διάρκεια της υλοποίησης του έργου και θα είναι υπεύθυνος για τη διοίκηση, τη συντεχνία και την επιτήρηση των έργων του πελάτη. Ο συμβούλος κατασκευαστών θα πρέπει να διασφαλίσει ότι το έργο θα υλοποιηθεί σύμφωνα με το σχέδιο του έργου, τα έγγραφα προσφορών και συμφωνιών, τις διατάξεις των αρχών, τις προϋποθέσεις της άδειας κατασκευής και τις καλές πρακτικές κατασκευής και κατασκευής. Ο συμβούλος κατασκευαστών θα επιβλέπει το συμφέρον του πελάτη κατά τη διάρκεια ολόκληρου του έργου και θα φροντίσει για την παρακολούθηση και την έκθεση του προγράμματος, των κόστους, της ποιότητας και της διαχείρισης κινδύνων στον πελάτη. Από τον συμβούλο κατασκευαστών απαιτείται εμπειρία από δύσκολα έργα νέων κατασκευών και η ικανότητα να οδηγεί ένα έργο κατασκευής σε περιβάλλον λειτουργίας όπου η κατασκευή βρίσκεται σε άμεση γειτνία με μια λειτουργική σχολή. Ειδικά χαρακτηριστικά του έργου είναι οι προκλητικές συνθήκες θεμελίωσης, τα στενά συνθήκες εργασίας και η συγχρονισμός της λειτουργίας της σχολής και της κατασκευής κατά τη διάρκεια ολόκληρης της φάσης υλοποίησης. Οι υποχρεώσεις περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων:

- τη διαχείριση, την διοίκηση και τη συντεχνία των έργων κατασκευής που ανήκουν στον πελάτη,

- την προετοιμασία, την συγκατάθεση και την προεδρία σε συναντήσεις εργοστασίου, έργου και άλλων συναντήσεων έργου,

- την παρακολούθηση της υλοποίησης της συμβάσεως,

- την επιτήρηση των στόχων προγράμματος, κόστους και ποιότητας,

- την διαχείριση των αλλαγών και των προσθήκων για λογαριασμό του πελάτη,

- τη συνεργασία με τις αρχές και την παρακολούθηση της υλοποίησης των προϋποθέσεων άδειας,

- την προστασία των συμφερόντων του πελάτη σχετικά με την ασφάλεια της εργοστασίου, τη συνεχιζόμενη λειτουργία της σχολής και τις εξαιρετικές διατάξεις,

- τις εργασίες κατασκευής για τις φάσεις παραλαβής, χρήσης και παραδοχής,

- τις εργασίες κατασκευής για την περίοδο εγγύησης καθώς και

- την εξέταση και παρακολούθηση των αναφορών σύμφωνα με τον νόμο περί ευθύνης του πελάτη.

Το 90% των συναντήσεων πραγματοποιείται στο χώρο του Κααρίνα. Ο σύμβουλος πρέπει να φτάνει στο μέρος όλων των συναντήσεων, εκτός αν έχει συμφωνηθεί διαφορετικά. Δεν θα καταβληθεί ξεχωριστός επιβράβευση για τα ταξίδια. Οι προσφορές θα συγκριθούν με βάση το 60% το κόστος και το 40% την ποιότητα.