Γερμανία – Υπηρεσίες μηχανικού – Sanierung des Rathauses der Stadt Bacharach, Los 4 - Leistungen der Tragwerksplanung

Η πόλη του Μπάχαραχ σχεδιάζει, στο πλαίσιο μιας ολοκληρωμένης ανακαίνισης, να μετατρέψει το συγκρότημα του Δημαρχείου με το κύριο, το παρακείμενο κτίριο και την αυλή στο Μπάχαραχ του Ρήνου σε Δημαρχείο με κέντρο τουρισμού και πολιτισμού. Για αυτό το σκοπό, ο δήμος έχει ήδη παραγγείλει μια μελέτη εφικτότητας, η οποία αποτελεί μέρος των αρχείων της προσφοράς και είναι διαθέσιμη για λήψη. Η μελέτη εφικτότητας περιέχει ένα σχέδιο χρήσης και προτεινόμενες παραλλαγές, οι οποίες δεν είναι δεσμευτικές. Η μελέτη εφικτότητας υπηρετεί μόνο ως οδηγός. Το συγκρότημα χτίστηκε από τον 16ο έως τον 19ο αιώνα και είναι Δημαρχείο από το 1941. Το ιστορικό προστατευόμενο "Kurpfälzische Amtskellerei" στην Oberstraße 1 αποτελείται από τρεις πτέρυγες - ένα μπροστινό σπίτι, ένα πίσω σπίτι και δύο παρακείμενα κτίρια νεότερης κατασκευής - όλα τα οποία είναι παράλληλα με τον δρόμο. Ειδικά το μπροστινό σπίτι του 1557, το οποίο χαρακτηρίζεται από μια χαρακτηριστική δομή ξύλινων σκελετών στα ανώτερα ορόφους, διαμορφώνει την πόλη. Στεγάζει την αίθουσα του δημαρχείου, χώρους της δημοτικής διοίκησης, του δημοτικού εργοστασίου και ενοικιαζόμενα γραφεία. Στο πίσω σπίτι, οι χώροι είναι κυρίως κενά. Στους παρακείμενους χώρους βρίσκονται οι εργασιακές αίθουσες του δημοτικού εργοστασίου. Η αυλή έχει γενικά σημαντικές ανάγκες ανακαίνισης. Το κτίριο του Δημαρχείου, παρά την δημόσια χρήση του, δεν είναι προσβάσιμο σε άτομα με ειδικές ανάγκες. Η βάση και το πρώτο όροφο του πίσω σπιτιού δεν είναι χρήσιμα στη σημερινή τους κατάσταση. Για τις λεπτομέρειες, αναφέρεται στη "Μελέτη εφικτότητας" και "Ανακαίνιση Δημαρχείου Μπάχαραχ Εξήγηση" και τα άλλα αρχεία προσφοράς. Προβλέπεται μια ανακαίνιση σύμφωνα με τα αρχιτεκτονικά κριτήρια για τη διατήρηση του πολιτιστικού μνημείου και την εγγύηση της βιώσιμης χρήσης. Προβλέπεται η αποκατάσταση και η σύγχρονη ανακαίνιση του μπροστινού σπιτιού με το κεντρικό κτίριο και την αυλή. Το Δημαρχείο θα πρέπει να λειτουργεί μαζί με την αυλή και το πίσω σπίτι ως κεντρικό σημείο αναφοράς και χώρο διαμονής υψηλής ποιότητας για τους πολίτες και τους τουρίστες στο Μπάχαραχ. Επιπλέον, το Δημαρχείο θα πρέπει να ικανοποιεί τη λειτουργία του ως κοινωνική και υποστηρικτική εγκατάσταση. Το πίσω σπίτι θα πρέπει να υποστεί μια ανακαίνιση/σύγχρονη ανακαίνιση με βάση την υπάρχουσα κατάσταση για την επαναχρήση. Η ανακαίνιση στόχευε στην επανενεργοποίηση των τρέχοντα μη χρησιμοποιημένων χώρων. Οι χώροι θα πρέπει να μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως σύγχρονος δημοτικός χώρος διαμονής ή σε μερικά μέρη ως κατάλληλη κοινωνική και υποστηρικτική εγκατάσταση. Επιπλέον, θα πρέπει να ανακατασκευαστεί η πρόσοψη και να αποκατασταθούν οι αιτίες και οι ζημιές από το νερό που εισέρχεται. Δεν προβλέπεται η χρήση του κελάρια και η επέκταση του σοφίτη. Η υλοποίηση της νέου κτιρίου (κατά τη μελέτη εφικτότητας) αντί του εργοστασίου μηχανημάτων δεν προβλέπεται. Το εργοστάσιο μηχανημάτων θα πρέπει να αποκατασταθεί και να παραμείνει διαθέσιμο στον εργοστασίο. Επιπλέον, το καταρρακωμένο αποθηκευτικό θα πρέπει να κατεδαφιστεί. Η αυλή, η οποία χρησιμοποιείται κυρίως για πάρκινγκ, θα πρέπει να λάβει μια αισθητική βελτίωση και να χρησιμοποιηθεί ως αίθουσα με υψηλές απαιτήσεις για διαμονή και για εκδηλώσεις. Οι ακόλουθες χρήσεις θα πρέπει να προβλέπονται μετά από περαιτέρω ορισμό από τα δημοτικά όργανα: Δημαρχείο, αίθουσα του δημαρχείου, έκθεση, γραφεία, χώροι συλλόγων, διαμονή + εργοστάσιο, αποθήκες, υγιεινικά, ανελκυστήρας, δημόσια τοαλέτα, τουριστική πληροφόρηση, χώροι εκδηλώσεων, πολιτιστική χρήση, ελεύθερες περιοχές με ποιότητα διαμονής, κ.λπ. Για την ιδιοκτησία θα παραγγελθεί μια λεπτομερής κατασκευαστική αναφορά μαζί με μετρήσεις και μια κατασκευαστική ιστορική έρευνα. Η σχεδίαση του αντικειμένου πρέπει να υλοποιηθεί σε στενή συνεργασία με την προστασία των μνημείων, πρέπει να ληφθούν υπόψη οι ειδικές απαιτήσεις της προστασίας των μνημείων. Οι περιβαλλοντικές και κλιματικές αλλαγές πρέπει να ληφθούν υπόψη κατά τη διάρκεια της σχεδίασης. Ο συνοδευόμενος χρονοδιάγραμμα του έργου πρέπει να χρησιμοποιηθεί ως οδηγός. Οι προθεσμίες για την υποβολή των αιτήσεων για χρηματοδότηση από τα κεφάλαια της προστασίας των μνημείων και της ανακαίνισης πόλεων πρέπει να τήρηνται.