Βέλγιο – Αρχιτεκτονικές και συναφείς υπηρεσίες – Renovatie van het oud bedrijventerrein N47 - Voortraject en voorbereiding - aanstellen studiebureau

Το εμπορικό πάρκο N47 στο Ζέλε είναι ένα από τα παλαιότερα εμπορικά πάρκα στην περιοχή του Ντέντερμοντε και αποτελεί την κύρια τοποθεσία απασχόλησης εντός του δήμου. Με περισσότερα από 100 εγκατεστημένα επιχειρήματα, το πάρκο παίζει κλειδιαία ρόλο στην οικονομική δυναμική του Ζέλε ως οικονομικό κόμβο στην άξονα Γάνδη-Αντβέρπεν. Παρ' όλα αυτά, το εμπορικό πάρκο αντιμετωπίζει μια σειρά από δομικές δυσκολίες: παλιότατη υποδομή, διασπασμένη ιδιοκτησία, χαμηλή αισθητική ποιότητα, ανεπαρκής χωρική συνεχήτητα, περιορισμένη προσοχή στην βιωσιμότητα και την ενεργειακή αποδοτικότητα, υποβιβασμένο δίκτυο μεταφορών και έλλειψη οπτικής για τη διαχείριση του πάρκου. Έτσι, μια ολοκληρωμένη αναδιαμόρφωση και αναπτυγματική είναι απαραίτητη για να γίνει το εμπορικό πάρκο βιώσιμο και να εξελιχθεί σε κλιματολογικά ουδέτερο εμπορικό πάρκο. Στόχος του προγράμματος Το πρόγραμμα χρηματοδοτείται εν μέρει μέσω μιας επιδοτήσεως από το VLAIO και δίνει εκτέλεση στην απόφαση της Φλαμανδικής κυβέρνησης της 19ης Ιουλίου 2019 για την απονομή υποστήριξης για την (ανα)κατασκευή εμπορικών πάρκων. Το πρόγραμμα στόχευε να αναπτύξει ένα συγκεκριμένο σχέδιο δράσης που υποστηρίζεται από τους εμπλεκόμενους ενεργούς και να δώσει κατεύθυνση στην επόμενη ανακατασκευή και διαχείριση του πάρκου. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτήν την επιδοτήση, μπορείτε να επισκεφτείτε https://www.vlaio.be/nl/subsidies-financiering/herontwikkeling-herinrichting-van-bedrijventerreinen. Το πρόγραμμα αποτελείται από: • μια μελέτη εύρεσης που εξετάζει τις τεχνικές, οργανωτικές, οικονομικές και νομικές δυσκολίες και προτείνει λύσεις; • μια διαδικασία συνοδείας στην οποία οργανώνεται και υποστηρίζεται η συμφωνία και η συνεργασία με τους διάφορους ενδιαφερόμενους (από τους ιδιοκτήτες, επιχειρήσεις, δήμο του Ζέλε, VLAIO, VOKA, διαχειριστές υποδομών, εταιρείες, κλπ.). Η εντολή έχει ως εξαιρετικά στόχο να φτάσει σε: • μια υποστηριζόμενη οπτική για την αναδιαμόρφωση του πάρκου (masterplan); • ένα σχέδιο δράσης με οικονομική, νομική και οργανωτική υποστήριξη; • μια πρόταση για την διαμόρφωση (π.χ. σχέδιο αισθητικής ποιότητας), συμπεριλαμβανομένης της προσοχής στην πρασίνωση, τη διαχείριση νερού, την ενεργειακή προμήθεια και τη μετακίνηση; • μια πρόταση για τη διαχείριση, τη συνεργασία και την οργάνωση διαδικασίας. Συμπλοκότητα και προκλήσεις Η αναπτυγματική του εμπορικού πάρκου N47 είναι πολύπλοκη λόγω, μεταξύ άλλων, των εξής: • του μεγέθους και της θέσης κατά μήκος και των δύο πλευρών του N47; • του υψηλού βαθμού κατοίκησης και της έλλειψης δυνατοτήτων επέκτασης; • της διασπασμένης ιδιοκτησίας; • της απουσίας υπάρχοντων σχεδίων εκδόσεων, διαχείρισης και συντήρησης; • της παρουσίας διαφόρων λειτουργιών (βιομηχανία, εμπόριο, κατοικία, ελεύθερο χρόνο); • της ενσωμάτωσης με γειτονικά οικιστικά κέντρα και της έλλειψης πράσινων ζωνών. Επιπλέον, το σχέδιο πρέπει να λάβει υπόψη τις αλλαγές στις πολιτικές πλατφόρμες στο επίπεδο της Φλαμανδίας, της επαρχίας και του δήμου, τις αυξημένες κλιματικές προθέσεις και την ανάγκη για κυκλική και βιώσιμη χρήση του χώρου. Τελική αποστολή της εντολής Το τελικό στόχος είναι να φτάσουμε σε ένα εμπορικό πάρκο που: • είναι κλιματικά ουδέτερο, με προσοχή στην ουδέτερη CO₂, πρασίνωση, διαχείριση νερού, ανανεώσιμες πηγές ενέργειας και βιοποικιλότητα; • προσαρμόζεται στις συνέπειες της κλιματικής αλλαγής και προωθεί τη βιώσιμη χρήση του χώρου; • αποτελεί ασφαλή, προσβάσιμη και ελκυστική εργαστηριακή τοποθεσία για επιχειρήσεις, εργαζόμενους και επισκέπτες.