Βουλγαρία – Υπηρεσίες πολεοδομικού σχεδιασμού – Изработване на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП – ПР) на село Горно Трапе, община Троян

Με την Αποφάση №РД-18-11 από 20.04.2007 του Εκτελεστικού Διευθυντή του Γεωδαιτικού, Χαρτογραφικού και Καταστατικού Υπουργείου – Σόφια, εγκρίθηκαν η καταστατική χάρτη και τα καταστατικά καταστήματα για την περιοχή του χωριού Γκόρνο Τραπε, Δήμος Τρόιαν. Με την Αποφάση №545/23.12.2021 του Δημοτικού Συμβουλίου – Τρόιαν εγκρίθηκε ο Γενικός Σχεδιασμός Διοικητικής Περιφέρειας του Δήμου Τρόιαν (ΓΣΔΠ) – https://www.troyan.bg/bg/oup. Επειδή το χωριό μέχρι στιγμής δεν έχει σχεδιασμό, η διαδικασία θα περάσει από την ορισμό των ορίων κατασκευής, την δημιουργία των περιοχών και του δρομολογίου. Με τον ΓΣΔΠ προτείνεται να προορίζονται οι περιοχές του χωριού Γκόρνο Τραπε στις περιοχές Ράικοβσκα, Μπαλάμπανε, Γκουνέσκα και Ντλζκόβσκα, οι οποίες βρίσκονται κοντά και μερικώς στην έκταση των υπάρχοντων μαχαλών, για κατοικίες με ελεύθερη, μικρο-κατοικίες (Ζμ) ή οικιστικές ζώνες (Οβ). Οι κύριες στόχοι του ΠΟΥΠ-ΠΡ είναι: - Ορισμός των ορίων κατασκευής του οικισμού (η αστικοποιημένη περιοχή); - Δρομολογία: Σχεδιασμός λειτουργικού δρομολογίου και μεταφορών, που εξασφαλίζει πρόσβαση σε κάθε ιδιοκτησία; - Βιώσιμο ανάπτυξη: Διατήρηση της ταυτότητας του ημιβουντού χωριού, σε συνδυασμό με σύγχρονη τεχνική υποδομή και προστασία του περιβάλλοντος. Ο σχεδιαστικός συνεταιρισμός πρέπει να προτείνει σχέδιο για τον ΠΟΥΠ – Σχεδιασμό για την οριοθέτηση των ορίων κατασκευής του χωριού Γκόρνο Τραπε και την συγχρονισμό με τον ΓΣΔΠ. Τα όρια των περιοχών που προορίζονται για κατοικίες με ελεύθερη, μικρο-κατοικίες (Ζμ) ή οικιστικές ζώνες (Οβ) στον ΓΣΔΠ να γίνουν οριοθετικά όρια. Να σχεδιαστεί λειτουργικό δρομολόγιο και μεταφορών, το οποίο εξασφαλίζει πρόσβαση σε κάθε ιδιοκτησία. Λόγω της ειδικότητας του εδάφους στην περιοχή του Τρόιανσκι Μπάλκαν, η σχεδιαστική λύση πρέπει να συμφωνεί όσο το δυνατόν περισσότερο με το φυσικό ρελιέφ και τα υπάρχοντα όρια ιδιοκτησίας, για να αποφευχθούν σκληρές διαδικασίες εξαγοράς. Το σχέδιο πρέπει να γίνει μετά από πλήρη γεωδαιτική καταγραφή από ομάδα του σχεδιαστή των βασικών παραμέτρων των περιγραφόμενων ιδιοκτησιών, που σχετίζονται με το έργο. Αν είναι εφικτό, βάσει του άρθρου 65 της Πράξης №РД-02-20-5/15.12.2016 για το περιεχόμενο, τη δημιουργία και τη διατήρηση της καταστατικής χάρτης και καταστατικών καταστημάτων, πριν από την έγκριση του ΠΟΥΠ να γίνει και να συμφωνηθεί με το ΓΚΚ – Σόφια, σχέδιο για την αλλαγή της καταστατικής χάρτης για τις περιοχές των ιδιοκτησιών που βρίσκονται εντός του ορίων του δρομολογίου. Πριν από την τελική εκτέλεση, το σχέδιο για τον ΠΟΥΠ πρέπει να παρουσιαστεί για προκαταρκτική εξέταση και αποδοχή από την Επιτροπή Εξειδικευμένων Ειδικών για την Διοίκηση της Περιοχής (ΕΕΕΔΠ) του Δήμου Τρόιαν. Ο πλήρης ορισμός και η πλήρης αναφορά των δραστηριοτήτων αναφέρονται στην Τεχνική Προδιαγραφή (Εργασία για την εκτέλεση του σχεδίου για τον ΠΟΥΠ), η οποία είναι αδιαίρετη μέρος της τεκμηρίωσης της δημόσιας προσφοράς.