Γερμανία – Υπηρεσίες διαχείρισης κατασκευαστικών έργων – 71541000-2 Projektmanagement im Bauwesen Projektsteuerung

Πλήρης ανακαίνιση Δημαρχείου Yorckstraße 4-11 στο 10965 Βερολίνο

Διοίκηση Προγράμματος

Τα κτήρια και οι εξωτερικές περιοχές της ιδιοκτησίας Yorckstraße 4-11 θα ανακατασκευαστούν πλήρως κατά τη διάρκεια της λειτουργίας τους και θα πραγματοποιηθεί η σύγχρονη αναβάθμιση της κατασκευής τους με την παρακολούθηση των τρέχοντος κανονισμούς για ένα σύγχρονο διοικητικό κτήριο με δημόσια χρήση. Στον σχεδιασμό του έργου πρέπει να λαμβάνονται υπόψη και να προσεγγίζονται τα ακόλουθα θέματα: οικονομία χώρου, ασφάλεια, πρόσβαση για άτομα με ειδικές ανάγκες, σταθερότητα, προληπτική προστασία από πυρκαγιά, ενεργειακή ανακαίνιση, απομάκρυνση τοξικών ουσιών, εξωτερικοί χώροι, ψηφιοποίηση, λογιστική προγραμματισμός των ανακατασκευών κατά τη διάρκεια της λειτουργίας και η οικονομική αποδοτικότητα του έργου. Τα έγγραφα προσφοράς περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, μια εξαιρετικά λεπτομερή περιγραφή των εργασιών με το αρχείο YORCK4-11-Aufgabenstellung-Projektsteuerung.pdf. Ο ακόλουθος προϋπολογισμός κόστους έχει υπολογιστεί για το σενάριο S₁ που έχει οριστεί στο πρόγραμμα ανάγκης (BP) κατά το DIN 276:

KG 300: 66.063.899 €; KG 400: 14.514.940 €; KG 600: 255.186 €; KG 700: 24.242.975 €; Σύνολο προϋπολογισμού κόστους (KG 300, 400, 600 και 700): 105.077.000 €. Οι μη αναφερόμενες ομάδες κόστους δεν έχουν καταγραφεί στο προϋπολογισμό κόστους του σεναρίου S₁ που έχει οριστεί στο BP και θα προστεθούν με την αναθεώρηση του BP. Τα έξοδα περιλαμβάνουν ένα κίνδυνο 20% (κατά το BKI 1Q 2024) και είναι διατεταγμένα κατά το DIN 276-1:2018-12. Προγραμματίζεται η ανάθεση των υπηρεσιών διοίκησης προγράμματος στα ακόλουθα στάδια με τις παρακάτω ενότητες υπηρεσιών (LA):

Στάδιο 1: LA 1 Βασικές Προετοιμασίες; Στάδιο 2: LA 2 Προκαταρκτική Διοίκηση; Στάδιο 3: LA 3 Σχεδιασμός Προέλευσης και LA 4 Διοίκηση Αποδοχής; Στάδιο 4: LA 5a Σχεδιασμός Εκτέλεσης (μέρος); Στάδιο ανά κατασκευαστικό τμήμα: LA 5b Σχεδιασμός Εκτέλεσης (υπόλοιπο) έως LA 9 Διοίκηση Αντικειμένου. Η βάση της ανάθεσης είναι το παρακείμενο πρότυπο συμβολαίου, μεταξύ άλλων, με το πρόσθετο του §§ 5 και 6 και το πρόσθετο του § 8 Αριθμ. 8.2.2 του συμβολαίου. Άλλα στοιχεία του συμβολαίου περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, τις Γενικές Συμβολαιολογικές Προϋποθέσεις (AVB). Πρέπει να παρακολουθούνται οι διαδικασίες σύμφωνα με το ABau. Η ανάθεση γίνεται σε τμήματα υπηρεσιών. Ο δήμιος αναθέτει στον παραλήπτη με την υπογραφή του συμβολαίου την παροχή των τμήων υπηρεσιών 1 και 2 σύμφωνα με το § 6 σε συνδυασμό με το πρόσθετο του §§ 5 και 6. Ο δήμιος μπορεί να αναθέσει τις υπόλοιπες, ακόμη μη αναθεσμένες υπηρεσίες, που περιγράφονται στο § 6 καθώς και στο πρόσθετο του §§ 5 και 6, ολικότερα ή μερικά, σε ένα ή περισσότερα επιπλέον τμήματα υπηρεσιών με ανακοίνωση σε γραπτή μορφή προς τον παραλήπτη. Οι ακόλουθες ειδικές υπηρεσίες πρέπει να προσφέρονται ως προαιρετικές υπηρεσίες:

1. ÖE – Δημόσια Σχέσεις; 2. INFRA - Συμφωνία με το Dragonerareal; 3. Παροχή ενός συστήματος επικοινωνίας προγράμματος (PKS) για τους συμμετέχοντες στη σχεδίαση μετά από συμφωνία με τον δήμιο; 4. Διοίκηση της τελικής εκτέλεσης του προγράμματος ανάγκης. Δεν υπάρχει δικαίωμα ανάθεσης των προαιρετικών υπηρεσιών. Ο δήμιος προτίθεται να συμφωνήσει σε μια προκαθορισμένη αμοιβή σύμφωνα με την προσφορά αμοιβής του προσφερομένου. Με την συμφωνημένη προκαθορισμένη αμοιβή, όλες οι υπηρεσίες του παραλήπτη που έχουν μεταφερθεί μετά ή σε σχέση με το συμβόλαιο για το αντίστοιχο στάδιο του προγράμματος, συμπεριλαμβανομένων των οποιοδήποτε απαραίτητων επανεπεξεργασιών ή συμπληρωμάτων ή βελτιώσεων ή συμπληρωμάτων ή βελτιώσεων ή συμπληρωμάτων ή βελτιώσεων ή συμπληρωμάτων ή βελτιώσεων ή συμπληρωμάτων ή βελτιώσεων ή συμπληρωμάτων ή βελτιώσεων ή συμπληρωμάτων ή βελτιώσεων ή συμπληρωμάτων ή βελτιώσεων ή συμπληρωμάτων ή βελτιώσεων ή συμπληρωμάτων ή βελτιώσεων ή συμπληρωμάτων ή βελτιώσεων ή συμπληρωμάτων ή βελτιώσεων ή συμπληρωμάτων ή βελτιώσεων ή συμπληρωμάτων ή βελτιώσεων ή συμπληρωμάτων ή βελτιώσεων ή συμπλη