Γερμανία – Αρχιτεκτονικές και συναφείς υπηρεσίες – Planungsleistung Architekt Generalsanierung Johanneskirchen

Για το Κέντρο Υποστήριξης με Σχολικό Προσανατολισμό Ακουστικής, το σύνολο των κτηρίων από το 1986 έως το 1990 στη Musenbergstraße 38, 81929 München, θα γίνει γενική ανακαίνιση, ενώ θα κατασκευαστεί ένα νέο κτήριο αντικατάστασης του κτηρίου 3. Οι χρήσεις των συνολικά 4 σχολικών κτηρίων περιλαμβάνουν πρωτοβάθμια και δευτεροβάθμια εκπαίδευση με όλα τα αντίστοιχα εργαστήρια, χώρους για ολοκληρωμένη φροντίδα, αίθουσες σεμιναρίων, αίθουσα, Παιδαγωγικό-Ακουστικό Γραφείο και γυμναστήριο και κολυμβητήριο. Για την πρωτοβάθμια και δευτεροβάθμια εκπαίδευση καθώς και το γυμναστήριο θα δημιουργηθούν προσωρινά κτήρια για τις φάσεις κατασκευής. Για λόγους οργάνωσης του σχολείου, η εργασία θα διαιρεθεί σε δύο φάσεις. Γενική Ανακαίνιση TUS + FÖZ 1+2. Τα σχολικά κτήρια και το γυμναστήριο και κολυμβητήριο έχουν σημαντική ανάγκη ανακαίνισης. Αδιαφανή στέγες, φθαρμένα και κατεστραμμένα εξωτερικά τοιχώματα, παλιές τεχνικές εγκαταστάσεις και φθαρμένες επιφάνειες τόσο στο εσωτερικό όσο και στο εξωτερικό του κτηρίου είναι οι αιτίες για μια απαραίτητη γενική ανακαίνιση. Η διοίκηση του Νομού Άνω Βαυαρίας προτίθεται να πραγματοποιήσει μια σχεδίαση για την γενική ανακαίνιση με νέες κατασκευές, η οποία θα επιτρέπει μια λογική χρήση, θα ικανοποιεί σύγχρονες οικολογικές απαιτήσεις, θα ικανοποιήσει τα αρχιτεκτονικά κριτήρια και θα επιτρέπει μια οικονομική υλοποίηση της εργασίας. Το πρόγραμμα χώρων περιλαμβάνει όλους τους χώρους για την πρωτοβάθμια και δευτεροβάθμια εκπαίδευση, την ολοκληρωμένη φροντίδα, καθώς και το Γραφείο Συμβουλευτικής (PAB). Μια κατηγοριοποίηση στα αντίστοιχα υπάρχοντα σχολικά κτήρια και στο προτεινόμενο νέο κτήριο έχει ήδη γίνει κατά τη διάρκεια της προκαταρκτικής έρευνας που συμφωνήθηκε με το σχολείο. Το γυμναστήριο και κολυμβητήριο περιλαμβάνει, εκτός από το γυμναστήριο τριών αθλητικών χώρων με τα αντίστοιχα βοηθητικά, και μια πισίνα με αναδιπλούμενο δάπεδο. Το πρόγραμμα χώρων των Κέντρων Υποστήριξης περιλαμβάνει περίπου 3.710 m² χρήσιμες επιφάνειες NUF 1-7. Η βραχυγραφία του ορόφου περιλαμβάνει περίπου 6.000 m². Οι χρήσιμες επιφάνειες του γυμναστηρίου και κολυμβητήριου είναι 1.680 m² (NUF 1-7) και μια βραχυγραφία του ορόφου περίπου 3.600 m². Μια σχολική αξιολόγηση έχει ληφθεί για την νέα ανάγκη από την Κυβέρνηση της Άνω Βαυαρίας. Για την υλοποίηση των εργασιών ανακαίνισης πρέπει να ληφθούν υπόψη νομικά ζητήματα. Αντικατάσταση Νέου Κτηρίου FÖZ3. Το κτήριο Κέντρο Υποστήριξης 3 δεν φαίνεται κατάλληλο για το μέλλον πρόγραμμα χώρων λόγω της δομής και του μεγέθους του. Θα πρέπει να ελέγξει κατά τη διάρκεια της σχεδίασης, εάν μπορεί να αντικατασταθεί από ένα νέο κτήριο ή αν μπορεί να καλυφθεί η νέα ανάγκη χώρου με επέκταση και προσθήκη. Εδώ θα πρέπει να στεγάσει το Παιδαγωγικό-Ακουστικό Γραφείο, η ολοκληρωμένη φροντίδα και τα εργαστήρια για οικιακή οικονομία. Στο υπόγειο βρίσκεται η τεχνική κεντρική (θέρμανση, πόσιμο νερό) για το σύνολο του χώρου. Για τη διατήρηση της συνολικής εφοδιασμού πρέπει να διατηρηθούν τόσο κατασκευαστικά όσο και τεχνικά. Το νέο κτήριο αντικατάστασης θα πρέπει επίσης να συνδέεται στο υπόγειο με την υπάρχουσα υπόγεια γκαραζ και υπόγειο. Μια κεντρική απαιτημένη για αυτήν τη σχεδίαση θα είναι να λαμβάνει υπόψη την αισθητική ποιότητα του περιβάλλοντος και να θέτει τη σχεδίαση σε ένα κατάλληλο σχέδιο. Το πρόγραμμα χώρων περιλαμβάνει περίπου 1.200 m² χρήσιμες επιφάνειες. Σύμφωνα με την τρέχουσα νομοθεσία, η κατεδάφιση του FÖZ 3 από νομική άποψη είναι δυνατή, αν η διατήρηση είναι ακατάλληλη. Σύμφωνα με την άποψη του Νομού Άνω Βαυαρίας, το ενδιαφέρον για αλλαγή υπερισχύει από το νομικό ενδιαφέρον για διατήρηση λόγω του σχολικού προγραμματισμού χώρων, οπότε η κατεδάφιση και η αντικατάσταση είναι επιτρεπτή. Προσωρινά Κτήρια: Κατά τη διάρκεια της γενικής ανακαίνισης των Κέντρων Υποστήριξης 1, 2 και 3 στην πρώτη φάση κατασκευής, η πρωτοβάθμια και δευτεροβάθμια εκπαίδευση +PAB θα μετακομίσει σε ένα προσωρινό κτήριο.