Γερμανία – Υπηρεσίες μηχανικού – Neubau 2-gruppige KiTa mit Vereinsräumen IG Waid, Weinheim - HLS-Planung

Η πόλη του Βάινχαϊμ προτείνει την ανανεωμένη κατασκευή της παιδικής κηρυγματικής "Kita Waid" στο κτήμα Hammerweg 7 στο 69469 Weinheim, κτήμα αριθ. 13113. Αντικείμενο του έργου είναι η κατασκευή μιας διεταγμένης παιδικής κηρυγματικής, συμπεριλαμβανομένων των χώρων για την IG Waid. Αιτία για την σχεδίαση της νέου κτήματος είναι σημαντικά κατασκευαστικά ελαττώματα στο υπάρχον κτήριο. Το κτήμα, με έκταση περίπου 1.750 m², βρίσκεται στο ανατολικό άκρο ενός υπάρχοντος οικιστικού συγκροτήματος. Στο κτήμα βρίσκεται η υπάρχουσα παιδική κηρυγματική σε ένα υπόγειο κτήριο, το οποίο αρχικά κατασκευάστηκε ως σχολικό κτήριο. Οι υπάρχουσες ελεύθερες εκτάσεις χρησιμοποιούνται κυρίως ως εξωτερικές αθλητικές εκτάσεις και είναι κυρίως πρασινές. Το κτήμα έχει μια ελαφριά κλίση προς δυτικά. Επιπλέον, υπάρχει μια εμφανής διαφορά ύψους περίπου 3 μ. στο βορειοδυτικό τμήμα του κτήματος. Οι τοπικές συνθήκες πρέπει να ληφθούν υπόψη, ιδιαίτερα στην διάταξη του κτηρίου, στην πρόσβαση χωρίς εμπόδια και στην αποστράγγιση του κτήματος. Μια ειδική συνθήκη του έργου είναι οι υπάρχουσες συνθήκες του εδάφους. Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της υπάρχουσας προκαταρκτικής μελέτης του εδάφους, οι υπάρχουσες λιγότερο φορτικές, μαλακές έως μερικώς λιώσιμες στιβαρές στρώσεις δεν είναι κατάλληλες για μια παραδοσιακή επιφανειακή θεμελίωση. Για την προγραμματισμένη ανανεωμένη κατασκευή προτείνεται μια βαθιά θεμελίωση με συστήματα στήριξης. Ως τεχνικά και οικονομικά κατάλληλη μέθοδος θεμελίωσης αναφέρεται στη μελέτη του εδάφους η χρήση δουκτικών στήριξης με σφραγισμό. Οι γεωτεχνικές συνθήκες πρέπει να ληφθούν υπόψη στο περαιτέρω σχεδιασμό και να συμφωνήσουν με την σχεδίαση της δομής και της αποστράγγισης. Για την ανάπτυξη της ανανεωμένης κατασκευής υπάρχει ένα πρόγραμμα χώρων που συμφωνήθηκε με τις εμπλεκόμενες αρχές. Πέραν των λειτουργικών απαιτήσεων για μια σύγχρονη διεταγμένη παιδική κηρυγματική, της ενσωμάτωσης των χώρων της IG Waid, πρέπει να ληφθούν υπόψη και οι απαραίτητες εξωτερικές αθλητικές εκτάσεις καθώς και οι απαραίτητες εκτάσεις πρόσβασης και στάθμευσης στο κτήμα. Ο υπάρχων δασικός πληθυσμός πρέπει να αξιολογηθεί στο περαιτέρω σχεδιασμό ως προς την αξία του διατηρητέα και των πιθανών απαραίτητων μέτρων προστασίας. Σε μια μελέτη εφικτότητας αναπτύχθηκαν τέσσερις σχεδιαστικές παραλλαγές και εξετάστηκαν και συγκρίθηκαν ως προς την αστική τους, λειτουργική, οικονομική και τεχνική εφικτότητα. Ως βάση για τη περαιτέρω σχεδίαση επιλέχθηκε μια μονοκατοικία με διατήρηση του χαρακτηριστικού δασικού πληθυσμού. Η προτιμώμενη παραλλαγή προβλέπει μια μονοκατοικία στο ανατολικό τμήμα του κτήματος με μια καθαρή επιφάνεια περίπου 1.000 m². Προβλέπεται ένα ορθογώνιο κτήριο με στόχευση στο κτήριο και μια ελαφριά, πανσιόνια δομή κτηρίου. Ένα σημαντικό στόχο του σχεδιασμού είναι η διατήρηση και η ενσωμάτωση του υπάρχοντος χαρακτηριστικού δασικού πληθυσμού. Η πρόσβαση στο κτήμα και η διάταξη των απαραίτητων θέσεων στάθμευσης γίνεται μέσω του Hammerweg. Λόγω της μονοκατοικίας, το κτήριο μπορεί να οργανωθεί πλήρως χωρίς εμπόδια. Κατά τη διάρκεια της κατασκευής, σύμφωνα με την τρέχουσα σχεδίαση, απαιτείται μια προσωρινή λύση για την παιδική κηρυγματική, η οποία δεν αποτελεί μέρος της διαδικασίας προσφοράς. Η παραλλαγή που αναπτύχθηκε και προτιμήθηκε στο πλαίσιο της μελέτης εφικτότητας αποτελεί τη βάση για τη περαιτέρω σχεδίαση. Άλλα στόχοι σχεδιασμού είναι τα ακόλουθα: εξέταση παραδοσιακών και μοδουλαρικών μεθόδων κατασκευής, προσανατολισμός προς το κτήριο με παθητική ενέργεια και προοπτική θετική ενεργειακή ισορροπία, ανανεώσιμη ενεργειακή παροχή, CO²-υπογραφή και οικολογικά κριτήρια, έλεγχος χρήσης του στέγης ως επιπλέον αθλητική έκταση. Ο προϋπολογισμός (σταθμός 07/2026) ανέρχεται σε 4.088.444,56 € βραχύ και διακρίνεται ως εξής: KG 300: 2.950.537,50 € βραχύ KG 400: 1.137.907,07 € βραχύ Αντικείμενο αυτής της διαδικασίας προσφοράς είναι οι υπηρεσίες σχεδίασης της τεχνικής εξοπλισμού για τις ομάδες εγκαταστάσεων 1-3 + 8 σύμφωνα με τους §§ 53ff. HOAI με τις φάσεις υπηρεσιών 1-9. Πραγματοποιείται αρχικά μια σταδιακή ανάθεση. Στο στάδιο 1 αναθέτεται αρχικά η φάση υπηρεσιών 1-3, στο στάδιο 2 οι φάσεις υπηρεσιών 4-9. Δεν υπάρχει νομικός τίτλος για την πλήρη ανάθεση. Η ακόλουθη χρονοδιάγρα