Γερμανία – Αρχιτεκτονικές και συναφείς υπηρεσίες – Neubau Sporthalle und Hort in Markt Glonn - Objektplanung Gebäude der Leistungsphasen 1 - 9

Νέα κατασκευή γυμναστηρίου και παιδικού σταθμού στο Μάρκτ Γκλόν - Σχεδιασμός κτιρίου των φάσεων 1-9 -- Η κοινότητα σχεδιάζει την κατασκευή ενός διπλού γυμναστηρίου με ενσωματωμένη παιδική φροντίδα στο νότιο τμήμα του υπάρχοντος αθλητικού χώρου στην οδό Γκέσβιστερ Σολ. Η βάση για αυτό είναι μια απόφαση του δημοτικού συμβουλίου του Φεβρουαρίου 2025, σύμφωνα με την οποία εξετάστηκε η γενική εφικτότητα του έργου. Στην πλαίσιο μιας μελέτης εφικτότητας, δημιουργήθηκε ένα σχέδιο με οπτικοποιήσεις, λαμβάνοντας υπόψη βασικές απαιτήσεις πυροσβεστικής και στατικής, και παρουσιάστηκε στο δημοτικό συμβούλιο. Προβλέπεται μια συνδυασμένη χρήση σχολείου και αθλητικού χώρου, καθώς και παιδική φροντίδα μέσα σε ένα κοινό κτίριο. Η αθλητική χρήση θα τοποθετηθεί στο ισόγειο και στον πρώτο όροφο, ενώ οι χώροι παιδικής φροντίδας θα βρίσκονται στον οροφό. Η πρόσβαση στο γυμναστήριο θα γίνεται από την οδό Γκέσβιστερ Σολ. Η παιδική φροντίδα θα είναι προσβάσιμη άμεσα από το σχολικό χώρο, χωρίς να χρειάζεται διασχίζοντας δημόσιες οδικές επιφάνειες. Η παραλαβή των παιδιών θα γίνεται επίσης από την οδό Γκέσβιστερ Σολ. Η εύκολη πρόσβαση, καθώς και η παράδοση θα γίνονται από την οδό Βιζμίλ. Προβλέπεται μια κυρίως ξύλινη κατασκευή με ευρύχωρες γυάλινες επιφάνειες. Το έργο έχει αυξημένες τεχνικές και σχεδιαστικές απαιτήσεις. Η περιοχή βρίσκεται μέσα σε μια ορισμένη περιοχή πλημμύρας. Στο πλαίσιο της περαιτέρω σχεδίασης πρέπει να ληφθούν υπόψη εκτενείς υδρικές και τεχνικές απαιτήσεις για την προστασία από πλημμύρες. Οι εισόδοι του κτιρίου έχουν προγραμματιστεί περίπου 70 εκ. πάνω από το επίπεδο του εδάφους. Οι περιοχές αποθήκευσης που θα καταργηθούν από το έργο πρέπει να ανταποκριθούν μέσα στην περιοχή πλημμύρας. Η κοινότητα θα εμπλακεί επίσης σε θέματα υδρικών δικαιωμάτων. Επιπλέον, υπάρχουν απαιτητικές γεωτεχνικές συνθήκες. Σύμφωνα με την τρέχουσα γνώση, δεν υπάρχει άμεσα φέρουσα υποκείμενη επιφάνεια. Πρέπει να υπολογιστεί ότι θα χρειαστούν μέτρα βελτίωσης του εδάφους ή βαθιάς θεμελίωσης, όπου φερτά επιφάνειες εδάφους θα μπορούν πιθανότατα να επιτευχθούν σε βάθος περίπου 8 μ. Λόγω της τοποθεσίας στην περιοχή πλημμύρας, πρέπει επίσης να υπολογιστεί ότι τμήματα του κτιρίου θα πρέπει να κατασκευαστούν κατάλληλα στο κάτω μέρος. Ειδική σημασία έχει επίσης η συμμετοχή και η συμφωνία διαφορετικών ομάδων χρηστών και ενδιαφερομένων, μεταξύ άλλων, ο τοπικός αθλητικός σύλλογος καθώς και άλλος αθλητικός σύλλογος, το σχολείο, ο φορέας της προγραμματισμένης εγκατάστασης παιδικής φροντίδας, καθώς και η γύρω κατοικημένη περιοχή. Οι διάφορες ομάδες ενδιαφέροντος θα πρέπει να εμπλακούν στις σχεδιαστικές εργασίες, κυρίως στις „κατώτερες φάσεις“. Θα πρέπει να εκπληρωθούν οι νομικές προδιαγραφές, κυρίως το GEG. Για να μπορεί ο Μάρκτ Γκλόν να υλοποιήσει το οικοδομικό έργο οικονομικά, η χρηματοδότηση σύμφωνα με το FAG είναι ανώτατη προτεραιότητα. -- Ο αντικείμενος του παραγγελθέντος έργου είναι οι υπηρεσίες του σχεδιασμού κτιρίου φάσεων 1-9 σύμφωνα με την HOAI 2021. Η παραγγελία γίνεται σύμφωνα με το § 34 HOAI φάσεις. Σε περίπτωση παραγγελίας, ως πρώτη φάση θα παραγγελθούν οι φάσεις 1 και 2. Για κάθε περαιτέρω παραγγελία των φάσεων, ο παραγγελιοδότης θα αποφασίσει στον επόμενο χρόνο. Από την φασματική παραγγελία δεν μπορούν να προκύψουν απαιτήσεις για την μεταφορά περαιτέρω φάσεων ή υπηρεσιών. Οι κατασκευαστικές δαπάνες (KG 200-600) έχουν εκτιμηθεί σε περίπου 9,1 εκατομμύρια ευρώ. -- Η αρχή της σχεδίασης θα πρέπει να γίνει αμέσως μετά την παραγγελία, πιθανότατα τον Αύγουστο του 2026. Η εγκατάσταση της οικοδομικής τοποθεσίας θα μπορούσε να ξεκινήσει στο 3ο τρίμηνο του 2027, η λειτουργία σε συμφωνία με τον AG, προγραμματισμένη για Σεπτέμβριο 2029. – Οι ειδικές υπηρεσίες έχουν σχεδιαστεί ως επιλογές, που ο παραγγελιοδότης μπορεί να ανακτήσει, αλλά δεν είναι υποχρεωμένος να ανακτήσει. -- Η πρόταση συμβολαίου είναι προσαρτημένη στις υποβολές.