Γερμανία – Υπηρεσίες αρχιτέκτονα, μηχανικού και τεχνικού γραφείου – Modernisierung und Erweiterung - Freizeitheim Alte Sinsheimer Straße

Η πόλη του Βαϊμπστάντ προτίθεται να επεκτείνει και να ανακαινίσει το κέντρο ελεύθερου χρόνου στην οδό "Alten Sinsheimer Straße". Το αρχικό κτίριο χτίστηκε γύρω στο τέλος του 19ου αιώνα ως σχολείο με τέσσερα αίθρια. Αργότερα, τη δεκαετία του 1950, πραγματοποιήθηκε η επέκταση και η χρήση του ως ραφτεία μιας εταιρείας ρούχων. Η τρέχουσα χρήση ως κέντρο ελεύθερου χρόνου, κέντρο συλλόγων και βιβλιοθήκη ξεκίνησε από τις αρχές της δεκαετίας του 1980, όταν πραγματοποιήθηκε και η τελευταία μεγάλη ανακαινίση του κτιρίου. Η θέρμανση γίνεται μέσω ενός θερμαντικού κλιβάνου με 142 kW ονομαστική ισχύς. Ο θερμαντικός παραγωγός, καθώς και το φωτισμό μαζί με τις προστατευτικές συσκευές/διανομές ανακαινίστηκαν τα τελευταία δέκα έως δεκαπέντε χρόνια. Οι υπάρχουσες σχεδιασμοί και φωτογραφίες του κτιρίου είναι προσαρτημένοι στην προσφορά ως ενημερώσεις Nr. 12 „Konvolut Bestand“ και Nr. 13 „Bestandspläne Freizeitheim“. Στο πλαίσιο της ανάγκης, η πόλη του Βαϊμπστάντ έχει επίσης εισπράξει ένα πρώτο σχέδιο για την υλοποίηση (βλέπε ενημερώσεις Nr. 15.1 – Nr. 15.6 „Pläne Machbarkeitskonzept“) καθώς και μια προκαταρκτική εκτίμηση κόστους (βλέπε ενημέρωση Nr. 11 „Kostenberechnung nach Gewerken“). Από αυτό μπορεί να απορροφηθεί το ακόλουθο στόχο του έργου: Μεσαίου εύρους, προβλέπεται να συνδεθεί το κτίριο στο τοπικό δίκτυο θερμότητας, το οποίο εξυπηρετεί ήδη το σχολικό κέντρο. Λόγω του χρόνου που έχει περάσει από την τελευταία μεγάλη ανακαινίση, της ακαθόριστης ανάγκης χώρου των τοπικών συλλόγων και των στατικών προβλημάτων τόσο του υγειονομικού τμήματος όσο και του στεγασμένου τοίχου προς τον γειτονικό νεκροταφείο, πρέπει τώρα να πραγματοποιηθεί μια ανακαινίση και επέκταση του κτιρίου. Σε αυτό το πλαίσιο θα μετασχηματιστεί και η αυλή, για να γίνει χρήσιμη για τους συλλόγους. Στο πλαίσιο των εργασιών, θα καταρρεύσει το υγειονομικό τμήμα, καθώς και ο τοίχος προς το νεκροταφείο. Αυτός θα αντικατασταθεί από έναν νέο, διεπίπεδο, τοίχο και θα σχηματίσει το βορειοδυτικό όριο του μελλοντικού αυλής. Αντικαταστάθηκε του υγειονομικού κτιρίου θα χτιστεί ένας διώροφος επεκτατικός χώρος. Εκεί θα βρίσκεται ο νέος χώρος εισόδου, ενώ στο ισόγειο θα στεγάζεται η βιβλιοθήκη. Παράλληλα, θα υπάρχουν και νέες υγειονομικές εγκαταστάσεις, καθώς και μια τσαγεράδα. Στο παλιό κτίριο θα ανοίξει η σκάλα, όπου θα διατηρηθεί η παλιά σκαλοπλάκα, για να ελαχιστοποιήσει την προσανατολισμό στο πάνω όροφο. Με την προσαρμογή του σχεδίου του εδάφους δημιουργείται ένας μικρότερος χώρος συλλόγων, ενώ ο υπάρχων χώρος προπόνησης διατηρείται στην τρέχουσα του μέγεθος. Στο πάνω όροφο δημιουργούνται δύο νέοι χώροι συλλόγων, λόγω της μετακίνησης της βιβλιοθήκης στο ισόγειο. Ένας άλλος δημιουργείται από την αναδιοργάνωση του σχεδίου του εδάφους στην περιοχή της σκάλας, όπου βρίσκεται και η πρόσβαση στο πάνω όροφο του επεκτατικού χώρου. Εκεί βρίσκονται δύο ακόμη χώροι συλλόγων, μαζί με τις αντίστοιχες υγειονομικές εγκαταστάσεις. Ο μεγαλύτερος από τους δύο χώρους διαθέτει μια στέγη και είναι προσβάσιμος από έξω μέσω μιας πλάκας. Αυτή σχηματίζει την πρόσβαση χωρίς εμπόδια στο πάνω όροφο. Στο υπόγειο δημιουργούνται νέοι αποθήκες λόγω της μετακίνησης των χώρων συλλόγων στα ανώτερα ορόφια. Για αυτό είναι απαραίτητες μόνο κοσμητικές εργασίες. Άλλες προγραμματισμένες εργασίες είναι: • Θερμική απομόνωση της πρόσοψης στην περιοχή της επέκτασης της δεκαετίας του 1950 • Νέα ξύλινα παράθυρα με τριπλή θέρμανση στο παλιό κτίριο • Προετοιμασία της θερμικής τροφοδοσίας μέσω θερμότητας • Εγκατάσταση φωτοβολταϊκής εγκατάστασης στο επεκτατικό κτίριο Η κατασκευαστική υλοποίηση θα γίνει πιθανώς στα έτη 2026/2027, δηλαδή θα ολοκληρωθεί το 2027. Μετά την πλήρη ανάθεση και ονομασία όλων των εμπλεκόμενων στη σχεδίαση, θα πραγματοποιηθεί μια συζήτηση συμφωνίας, στην οποία θα εξεταστεί και θα καθοριστεί οχλοκρατικά ο χρονοδιάγραμμα με τη συμμετοχή όλων των εμπλεκόμενων στη σχεδίαση με στόχο την ολοκλήρωση του έργου το 2027. Ο τότε συμφωνημένος και εγκριμένος χρονοδιάγραμμα θα αποτελεί την οχλοκρατικά βάση για την περαιτέρω σχεδίαση και εκτέλεση. Η διαχείριση του έργου θα αναλάβει η εκπροσώπηση της πόλης του Βαϊμπστάντ από την πλευρά του ιδιοκτήτη. Ο αρχιτέκτονας του έργου θα αναλάβει την συντεχνία όλων των ειδικών σχεδιαστών που απαιτούνται για την υλοποίηση του έργου