Ουγγαρία – Κατασκευαστικές εργασίες για πολυκατοικίες – Haller utca 54. szám alatti lakóépület felújítása

Βουδαπέστης, IX. περιφέρεια, Δήμος Φερέντσβαρος, ιδιοκτησία του δήμου, στη Βουδαπέστη, Haller utca 54 (Telepy utca 2., hrsz: 37786) το κτήμα "Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezésű" κατηγοριοποιημένο, με έκταση: 727 m2. Το κτήριο έλαβε άδεια κατασκευής με απόφαση που εκδόθηκε στις 20 Μαΐου 2026, με αριθμό υποθέσεως BP/ÉTDR-2601/1020-25/2026 και έγινε τελική στις 13 Ιουνίου 2026. Το κτήμα βρίσκεται στην περιοχή που καλύπτεται από το "Budapest, IX. ker. KÖZÉPSŐ-FERENCVÁROS Rehabilitációs Terület (Ferenc körút – Üllői út – Haller utca – Mester utca által határolt terület) Kerületi Építési szabályzatáról” c. αυτοδιοικητικό κανονισμό. Το κτήμα βρίσκεται στην περιοχή LN-1/IX-R/38, μια περιοχή με υψηλή πυκνότητα, κυρίως κλειστών γραμμών, κλειστών αυλών κατοικιών. Σε γειτονικά κτήματα υπάρχουν πολυκατοικίες Fszt+3 και Fszt+5, όλα τα γειτονικά κτήματα έχουν υπόγειο. Το κτήριο είναι πλέον υπόγειο + ισόγειο + 3 ορόφων, με μη ενοικιαζόμενο δάπεδο. Στο κτήριο υπήρχαν 32 διαμερίσματα. Το κτήριο είναι υπόγειο, εκτός από την εσωτερική αυλή, η οποία είναι προσβάσιμη απευθείας από την είσοδο. Μετά την προγραμματισμένη επέκταση, ανακαίνιση και ανακατασκευή, το κτήριο θα αποτελείται από 36 διαμερίσματα και 1 αποθηκευτικό χώρο. Το υπάρχον τμήμα της Telepy utca θα καταστραφεί και θα αντικατασταθεί από νέο υπόγειο με νέο σκάλα. Το υπόγειο θα περιλαμβάνει μηχανολογικά χώρους και αποθήκες για τα διαμερίσματα. Στο ισόγειο, στο εξωτερικό τμήμα, θα δημιουργηθεί ένας μεγάλος χώρος που είναι διαθέσιμος για ενοικίαση, ο οποίος είναι τώρα γνωστός ως αποθήκη. Θα υπάρχει επίσης ένας κοινόχρηστος χώρος που ανοίγει από την νέα είσοδο του πολυκατοικίου, και δύο διαμερίσματα χωρίς εμπόδια στην εσωτερική αυλή. Πίσω από το νέο κεντρικό σκάλα, θα υπάρχει χώρος για αποθήκευση ποδηλάτων και αποθήκευση χωρίς εμπόδια. Τα διαμερίσματα των πρώτων τριών ορόφων είναι όμοια, με 8 διαμερίσματα ανά όροφο. Στο νέο τέταρτο όροφο θα υπάρχουν 6 διωροφικά διαμερίσματα με μπαλκόνι στην οροφή. Στο τελευταίο νέο όροφο θα υπάρχουν 4 διωροφικά διαμερίσματα με θέα στην αυλή. Η προστατευμένη πρόσοψη βρίσκεται σε κακή κατάσταση λόγω της φθοράς και της διατήρησης. Η αρχική δομή πρέπει να ανακατασκευαστεί υπό την επίβλεψη ειδικού. Όλα τα παράθυρα θα καταστραφούν, τα παράθυρα της κύριας πρόσοψης θα αντικατασταθούν με νέα ξύλινα παράθυρα με διόπτρες, ενώ τα παράθυρα της εσωτερικής αυλής θα είναι τριπλά, με θερμομονωτή. Τα παράθυρα του ισογείου θα αντικατασταθούν με νέες ξύλινες θύρες. Η δομή του κτηρίου αποτελείται από τσιμέντο και τσιμέντο. Οι νέες κατασκευές θα απαιτούν ενίσχυση του εδάφους. Τα υπόγεια τμήματα θα έχουν νέα στερεά πλακά. Στο υπόγειο θα υπάρχουν νέες στερεές πλακές για την υποστήριξη των νέων μπαλκόνι. Θα κατασκευαστεί νέο στερεό πλακά για το σκάλα. Οι φέρουσες τοίχοι του κτηρίου είναι από μεγάλες τσιμεντοπετρές. Θα κατασκευαστούν νέες στήλες και τοίχοι για τις νέες ανοίγματα. Οι υπάρχουσες διαχωριστικές τοίχοι θα καταστραφούν. Οι νέες τοίχοι θα είναι από γυαλόκαρυδο. Οι τοίχοι μεταξύ των διαμερισμάτων θα είναι διπλά. Τα τζάκι του υπόγειου θα διατηρηθούν, αλλά η επιφάνεια θα αλλάξει. Τα νέα διαμερίσματα θα έχουν νέα στερεά πλακά. Τα υπάρχοντα ξύλινα σκαλιά θα καταστραφούν και θα αντικατασταθούν με νέα στερεά πλακά. Το νέο σκάλα θα έχει νέο στερεό πλακά. Το νέο σκάλα θα έχει νέο στερεό πλακά. Το νέο σκάλα θα έχει νέο στερεό πλακά.