Πολωνία – Υπηρεσίες πραγματογνωμόνων – Usługi w zakresie wyceny oraz wykonania rzutów nieruchomości lokalowych dla potrzeb Gminy Wrocław - Wydziału Sprzedaży Lokali

Το αντικείμενο της παραγγελίας είναι οι υπηρεσίες αξιολόγησης και εκτέλεσης σχεδίων ακινήτων για τους δήμους της Γμίνι Βρότσουαφ – Τμήμα Πώλησης Κατοικιών. Το αντικείμενο της παραγγελίας χωρίζεται σε δεκατρία έργα, δηλαδή: 1. Έργα 1-3: Εκτέλεση σχεδίου χώρου σε σχέδιο κατάλληλης οροφής κτηρίου με την ένδειξη των ανεξάρτητων και βοηθητικών χώρων που βρίσκονται εντός του κτηρίου και εκτός αυτού, που αποτελεί βάση για την έκδοση πιστοποιητικού ανεξαρτησίας χώρου, όπως αναφέρεται στο άρθρο 2, § 3 του νόμου της 24ης Ιουνίου 1994 για την ιδιοκτησία των χώρων. Τα έργα περιλαμβάνουν κατοικίες που βρίσκονται σε μονοκατοικίες και πολυκατοικίες, καθώς και οικιστικές γηπεδικές ιδιοκτησίες που βρίσκονται σε μονοκατοικίες, καθώς και χώρους χρήσης (μη κατοικημένους). Σε ειδικές περιπτώσεις, ο παραγγελιός μπορεί να παραγγείλει την εκτέλεση σχεδίων: - εκτός των ορίων της πόλης Βρότσουαφ – έως 4 σχεδία ακινήτων που βρίσκονται σε απόσταση έως 110 χλμ από το Βρότσουαφ, - για την κανονοποίηση της νομικής κατάστασης των ακινήτων, ειδικά: των κοινών μερών των ακινήτων, των χώρων που δεν πληρούν τα κριτήρια ανεξάρτητων χώρων, των χώρων που χρησιμοποιούνται κοινά από τους ενοικιαστές. Τα έργα περιλαμβάνουν: a) Έργο 1: Περιλαμβάνει χώρους που βρίσκονται στις περιοχές: Στάρε Μιαστο και Κρζύκι. Προβλεπόμενη μέγιστη ποσότητα για εκτέλεση – 350 b) Έργο 2: Περιλαμβάνει χώρους που βρίσκονται στις περιοχές: Φαμπρίτσνα και Πσιε Πόλε. Προβλεπόμενη μέγιστη ποσότητα για εκτέλεση – 300 c) Έργο 3: Περιλαμβάνει χώρους που βρίσκονται στην περιοχή: Σρόντμιέστσε. Προβλεπόμενη μέγιστη ποσότητα για εκτέλεση – 350 ΠΡΟΣΟΧΗ: Ο παραγγελιός διατηρεί το δικαίωμα να παραγγείλει έως 40% της προβλεπόμενης μέγιστης ποσότητας σχεδίων στις υπόλοιπες περιοχές του Βρότσουαφ. 2. Έργα 4-13: Δημιουργία γνώμης για την αξία του ακινήτου σε μορφή τεχνικού αναλυτικού, μαζί με φωτογραφική τεκμηρίωση, για τις ανάγκες εκτέλεσης των δικών έργων της Γμίνι Βρότσουαφ, ειδικά για τις ανάγκες πώλησης ακινήτων ή μερίδων που αποτελούν ιδιοκτησία της Γμίνι Βρότσουαφ ή είναι αντικείμενο συλλογικής ιδιοκτησίας, σε όλες τις μορφές των συμβολαίων ιδιωτικού δικαίου, συμπεριλαμβανομένης της πώλησης στους ενοικιαστές, της πώλησης με διαγωνισμό, της εισφοράς και άλλων. a) Στο τεχνικό αναλυτικό πρέπει να οριστεί η αξία του χώρου που αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία σύμφωνα με τις διατάξεις του § 68 του διατάγματος του Υπουργείου Ανάπτυξης και Τεχνολογίας της 5ης Σεπτεμβρίου 2023 σχετικά με την αξιολόγηση ακινήτων, το οποίο αναφέρεται ως διατάγμα σχετικά με την αξιολόγηση ακινήτων. b) Σε περίπτωση που αναφέρεται στο μερικό έργο, πρέπει να οριστεί η αξία των επενδύσεων που έγιναν για την ανακαίνιση ή επέκταση του κτηρίου, με αποτέλεσμα την απομόνωση του χώρου (προσαρμογή) βάσει του διατάγματος σχετικά με την αξιολόγηση ακινήτων. c) Σε περίπτωση πώλησης χώρων βάσει του νόμου της 8ης Σεπτεμβρίου 2000 σχετικά με την εμπορική, ανασυγκρότηση και ιδιωτικοποίηση του κρατικού επιχειρηματικού "Polskie Koleje Państwowe" πρέπει να οριστεί η αξία των επενδύσεων για τα ακίνητα βάσει του διατάγματος σχετικά με την αξιολόγηση ακινήτων. Σχετικά με το σύνολο των επενδύσεων πρέπει να διαχωριστεί η μερίδα τους που αφορά τον συγκεκριμένο κατοικημένο χώρο, πολλαπλασιάζοντας την αξία των επενδύσεων για το σύνολο του ακινήτου με το ποσοστό συμμετοχής του συγκεκριμένου κατοικημένου χώρου (συμπεριλαμβανομένων των ανεξάρτητων χώρων, αν υπάρχουν) στις κοινές μερίδες των ακινήτων. Σε ειδικές περιπτώσεις, ο παραγγελιός μπορεί να παραγγείλει την εκτέλεση τεχνικών αναλυτικών: - εκτός των ορίων της πόλης Βρότσουαφ – έως 4 τεχνικά αναλυτικά ακινήτων που βρίσκονται σε απόσταση έως 110 χλμ από το Βρότσουαφ, - για την κανονοποίηση της νομικής κατάστασης των ακινήτων, ειδικά: των κοινών μερών των ακινήτων, των χώρων που δεν πληρούν τα κριτήρια ανεξάρτητων χώρων, των χώρων που χρησιμοποιούνται κοινά από τους ενοικιαστές, των υπηρεσιών. Τα έργα περιλαμβάνουν: a) Έργο 4: Περιλαμβάνει χώρους που βρίσκονται στην περιοχή: Κρζύκι. Προβλεπόμενη μέγιστη ποσότητα για εκτέλεση – 100 b) Έργο 5: Περιλαμβάνει χώρους που βρίσκονται στην περιοχή: Κρζύκι. Προβλεπόμενη μέγιστη ποσότητα για εκτέλεση – 10