Γερμανία – Υπηρεσίες αρχιτεκτονικής, κατασκευαστικών έργων, έργων πολιτικού μηχανικού και επίβλεψης – Sanierung / Umbau Büro- und Wirtschaftsgebäude am Standort Ilmwerk (ehem. Porzellanwerk) für Verwaltungszentrale + Trinkwassermeisterbereich in 98693 Ilmenau / Unterpörlitz

Ο Σύνδεσμος Υδάτων και Αποχετεύσεων Ιλμενάου είναι ο δημοτικός φορέας υπεύθυνος για την παροχή ποτού και την αποχέτευση απορριμμάτων στην περιοχή του νότιου Ιλμ-Κρεις, του δυτικού τμήματος του Λανδκράις Σααλφελντ, καθώς και του οικισμού Σμιντεφελντ της πόλης Σουλ. Ο Σύνδεσμος είναι δημόσια νομική οντότητα. Οι εγκαταστάσεις παροχής υδάτων και αποχέτευσης απορριμμάτων του Σύνδεσμου λειτουργούν ως ιδιόκτητο επιχείρημα σύμφωνα με το § 36 ΘυρΚΓΓ σε συνδυασμό με το § 1 ΘυρΕΒ. Το ιδιόκτητο επιχείρημα έχει ως σκοπό την εκτέλεση των καθηκόντων του Σύνδεσμου. Σε υπάρχοντα χώρο έχουν μετρηθεί διαρκώς αυξημένες συγκεντρώσεις ραδόνιο σε κλειστούς χώρους, οι οποίες υπερβαίνουν σημαντικά τους ισχύοντες αναφορικούς ή οριοθετημένους τιμούς. Το ραδόνιο αποτελεί αναγνωρισμένο κίνδυνο για την υγεία, κυρίως λόγω του αυξημένου κινδύνου καρκίνου του πνεύμονα σε περίπτωση μακροπρόθεσμης έκθεσης. Λόγω της αποδειχθείσας ρύπανσης υπάρχει αμεσής ανάγκη για δράση, ώστε να μην κινδυνεύει η υγεία των εργαζομένων και να ικανοποιηθούν οι νομικές υποχρεώσεις. Οι απαραίτητες ανακατασκευές και επεκτάσεις στο υπάρχον χώρο θα ήταν τεχνικά περίπλοκες, πολύ κόστους, μόνο περιορισμένα αποτελεσματικές και θα εμπόδιζαν σημαντικά την λειτουργία για μεγάλο χρονικό διάστημα. Ένα αντικαταστατικό κτίριο σε κατάλληλο, χαμηλής ραδόνιο, χώρο είναι η βιώσιμη και ταυτόχρονα αναγκαία λύση, ώστε να εξασφαλιστεί η προστασία της υγείας, να ικανοποιηθούν οι νομικές απαιτήσεις και να δημιουργηθεί αρκετός χώρος για τις τρέχουσες και τις μελλοντικές υποχρεώσεις. Πλην του, στο πλαίσιο της μεταφοράς του χώρου, προγραμματίζεται η συγχώνευση των υπηρεσιών, των τεχνικών υπηρεσιών για το ποτό και των EMSR. Προ της προγραμματισμένης διαδικασίας VgV και της επόμενης υλοποίησης, εξετάστηκαν διάφοροι χώροι. Ως αποτέλεσμα αυτής της εξέτασης, ο Σύνδεσμος Υδάτων και Αποχετεύσεων Ιλμενάου αποφάσισε για τον χώρο του Ilmwerk (πρώην Porzellanwerk) στην Ιλμενάου και αγόρασε ορισμένες εκτάσεις με κτίρια (σύνολο: περίπου 9.536 m2, εκ των οποίων κτισμένο: περίπου 1.840 m2, ελεύθερη έκταση: περίπου 7.696 m2). Στόχος είναι η δημιουργία σύγχρονων, ενεργειακά αποδοτικών και βιώσιμων κτιρίων για τις 70 έως 90 υπαλλήλους, τα οποία να ικανοποιούν τις απαιτήσεις για λειτουργικότητα, βιωσιμότητα και οικονομικότητα (Κτίριο 1, ΒΕ: 4.368 m2; Κτίριο 2, ΒΕ: 174 m2; Κτίριο 3, ΒΕ: 1.329 m2). Οι προγραμματισμένες υπηρεσίες πρέπει να δημιουργήσουν μια αξιόπιστη βάση για την λήψη αποφάσεων, εάν στον χώρο του Ilmwerk θα είναι πιο οικονομική και τεχνικά καλύτερη λύση η ανακατασκευή των υπάρχοντων δομών ή η μερική ανακατασκευή. Από τον σχεδιαστή / την συνεργασία πρέπει να παρουσιαστούν όλες οι συμβαλλόμενες υπηρεσίες σχεδιασμού μέχρι και την φάση 3 των υπηρεσιών (HOAI 2021) εντός 120 ημερών μετά την απονομή του προσχέδιο, πλήρως, ελέγχιμα και συμφωνημένα με όλες τις ειδικές υπηρεσίες. Από τον δαπανητή έχει καθοριστεί ο ακόλουθος προϋπολογισμός: Λογιστικά κόστη (ΚΓ 300 + 400): περίπου 6,500 εκατ. EUR, εκ των οποίων ΚΓ 300: περίπου 4,804 εκατ. EUR, ΚΓ 400: περίπου 1,696 εκατ. EUR, εκ των οποίων ΚΓ 410: 0,170 εκατ. EUR, ΚΓ 420: 0,339 εκατ. EUR, ΚΓ 430: 0,119 εκατ. EUR, ΚΓ 440: 0,712 εκατ. EUR, ΚΓ 450: 0,238 εκατ. EUR, ΚΓ 460: 0,118 εκατ. EUR. Λογιστικά κόστη ΚΓ 500: περίπου 0,360 εκατ. EUR.