Γερμανία – Αρχιτεκτονικές και συναφείς υπηρεσίες – VG Selters - Sanierung und Erweiterung "Verbandsgemeindeverwaltung 3.0" Selters, Los 1: Objektplanungsleistungen für Gebäude nach § 34 HOAI

Η Κοινότητα Σέλτερς προτίθεται να πραγματοποιήσει την ανακαίνιση και επέκταση του υπάρχοντος κτηρίου της διοίκησης στο χώρο Am Saynbach 5-7 στη Σέλτερς (Βέστερβαλντ). Εναλλακτικά, ανάλογα με τα αποτελέσματα μιας μελέτης οικονομικότητας που θα πραγματοποιηθεί στο πλαίσιο της αρχικής έρευνας και προκαταρκτικής σχεδίασης, προβλέπεται η κατασκευή ενός νέου κτηρίου. Το υπάρχον κτήριο προέρχεται κυρίως από τις δεκαετίες του 1970 και έχει επεκταθεί πολλές φορές κατά τις επόμενες δεκαετίες. Δεν αντιστοιχεί πλέον στις σύγχρονες απαιτήσεις, ούτε από οικονόμικη ούτε από τεχνική άποψη. Πιο συγκεκριμένα, το περίβλημα του κτηρίου, η τεχνική εξοπλισμός του κτηρίου καθώς και οι υπάρχουσες διαθέσιμες χώροι πρέπει να ανακαινιστούν. Στόχος της εργασίας είναι η λειτουργική, οικονομική και βιώσιμη αναδιοργάνωση του χώρου διοίκησης με λήψη υπόψη των σύγχρονων απαιτήσεων για χώρους εργασίας, πρόσβαση για άτομα με ειδικές ανάγκες και ψηφιοποίηση. Παράλληλα με την ανακαίνιση του υπάρχοντος κτηρίου, θα πρέπει να εξεταστεί η δυνατότητα επέκτασης, κυρίως με την προσθήκη ενός προσαρτημένου κτηρίου για την καλύψη του επιπλέον χώρου. Συγχρόνως, πρέπει να πραγματοποιηθεί μια συγκριτική μελέτη μεταξύ ανακαίνισης και νέου κτηρίου, η οποία θα λάβει υπόψη κυρίως την οικονομικότητα, τα έξοδα διαχείρισης, καθώς και τα λειτουργικά και ενεργειακά στοιχεία. Ειδική έμφαση δίνεται στην ανάπτυξη ενός βιώσιμου και ενεργειακά αποτελεσματικού σχεδίου χρήσης για περίπου 100 θέσεις εργασίας, συμπεριλαμβανομένων ελαστικών μοντέλων θέσεων εργασίας, χώρων συνεδριάσεων και ειδικών χώρων (π.χ. αίθουσα συνεδριάσεων), καθώς και στην υλοποίηση ενός βιώσιμου και ενεργειακά αποτελεσματικού σχεδίου κτηρίου. Στόχος είναι η ενεργειακή ποιότητα τουλάχιστον σύμφωνα με τις απαιτήσεις του νόμου για την ενεργειακή αποδοτικότητα των κτηρίων, με την επιλογή για περαιτέρω υλοποίηση ως κτήριο ενεργειακής αποδοτικότητας 40. Η σχεδίαση πρέπει να πραγματοποιηθεί με λήψη υπόψη της πιθανότητας κατασκευής σε λειτουργία, καθώς και των απαραίτητων προσωρινών λύσεων. Οι παραπάνω περιγραφές αποτελούν μια συνοπτική παρουσίαση. Διακρίσιμο είναι η εξατομικευμένη περιγραφή των εργασιών, η οποία αποτελεί μέρος των εγγράφων προσφοράς και συμβολαίου.