Γερμανία – Κατασκευαστικές εργασίες για κατοικίες – Rahmenvertrag für Neubau von Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise

Συμβόλαιο Πλαίσιο για Γενικές Υπηρεσίες (Σχεδιαστικές Υπηρεσίες σύμφωνα με το HOAI §34, § 39, § 55 LPH 2-8 και § 51 LPH 2-6 σε μέρη καθώς και όλες οι εργολογίες) για την ανέγερση κλειδωμένων κατοικιών σε ξύλινη ή υβριδική ξύλινη κατασκευή (ενοικιαστικές κατοικίες), συμπεριλαμβανομένων των δρόμων και των ελεύθερων εγκαταστάσεων, στην περιοχή της ιδιοκτησίας degewo. Θα επιλεχθούν 3 έως 4 γενικοί συντελεστές ως συνεργάτες του συμβολαίου πλαίσιο για τις επόμενες 4 χρόνια για την ανέγερση συνολικά έως 300 κατοικιών ανά έτος. Σε τα αντίστοιχα εδάφη θα αναπτυχθούν νέες κατασκευές σε ξύλινη ή υβριδική ξύλινη κατασκευή. Πιθανότατα, τα κτίρια θα πρέπει να σχεδιαστούν κυρίως στο πρότυπο KfW40 και να είναι ελαιόδωτα σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις για την υποστήριξη κατοικιών. Οι υπόλοιποι κανόνες, ιδιαίτερα για την επέκταση, προέρχονται από τους κανόνες εξοπλισμού degewo. 1. Σχεδιαστικές Υπηρεσίες 1.a.) LPH 1 – 2 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55): Δημιουργία εγγεγραμμένων κτιριακών σχεδίων με προκαθορισμένο κατάσταση 1.b.) LPH 3 – 4 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55): Δημιουργία σχεδίου και εγγραφής σχεδίου με βάση τα αποτελέσματα της φάσης 1.a. και εξαγωγή της αδειοδοσίας. 1.c.) LPH 5 – 8 (HOAI §§ 34, 39, 55, LPH 5-6 § 51): Δημιουργία εκτελεστικού σχεδίου με βάση τα αποτελέσματα της φάσης 1.d.). Προμήθεια του διευθυντή της κατασκευής σύμφωνα με το BauO Bln και επιτήρηση της κατασκευής. Τεκμηρίωση με τελική παραλαβή. Προκύπτει η τελική έγκριση της κατασκευής. Προωθημένη εκπαίδευση σε συστήματα οικιακής τεχνολογίας. 2. Εκτέλεση της κατασκευής κλειδωμένη και λειτουργική σε ξύλινη ή υβριδική ξύλινη κατασκευή, συμπεριλαμβανομένων όλων των συστημάτων οικιακής τεχνολογίας, εσωτερικού εξοπλισμού και εξωτερικών εγκαταστάσεων με βάση όλα τα αποτελέσματα της φάσης 1.a. – 1.c. Διαδικασία: Η διαδικασία προσφοράς αφορά μια διπλόβια διαδικασία. 1.) Διαγωνισμός συμμετοχής: Μετά την ανακοίνωση του έργου στην πλατφόρμα προσφοράς της Βερολίνου, μπορούν να εγγραφούν και να εκφράσουν ενδιαφέρον όλοι οι πιθανοί προσφέροντες. Μπορούν να υποβάλουν αίτηση διαπροσωπικές ομάδες, που αποτελούνται από εκτελεστικές εταιρείες και ειδικούς σχεδιαστές, οι οποίοι μπορούν να αποδείξουν τις κατάλληλες αναφορές στη κατασκευή πολυκατοικιών σε ξύλινη ή υβριδική ξύλινη κατασκευή. Μετά από μια ματρίκα επιλογής, θα επιλεχθούν έως 6 υποψήφιοι για την 2η φάση. 2.) Φάση προσφοράς: Οι 6 υποψήφιοι θα ζητηθούν να υποβάλουν ένα σχέδιο διαγωνισμού για το σχέδιο 3 τύπων σπιτιών και μια ενδεικτική προσφορά. Τα σχέδια θα αξιολογηθούν σε μια συνεδρίαση επιτροπής. Ως αποτέλεσμα της διαδικασίας διαπραγμάτευσης, μετά από αξιολόγηση σύμφωνα με τη ματρίκα προσφοράς, θα επιλεχθούν 3 έως 4 προσφέροντες, οι οποίοι θα πρέπει να αναλάβουν ως συνεργάτες του συμβολαίου πλαίσιο. Η ανάκληση για μελλοντικά έργα θα γίνεται μέσω μικρού διαγωνισμού μεταξύ των συνεργατών του συμβολαίου πλαίσιο.