Γερμανία – Υπηρεσίες διακίνησης και αποθήκευσης εμπορευμάτων – Verpachtung von Flächen auf Pier III Ost zum Zwecke der Errichtung und des Betriebes eines Hafenterminals für den Seeumschlag, die Lagerung und Verarbeitung von Agrargütern

Μια περιοχή του τερματικού σταθμού στο Pier III είναι προς ενοικίαση. Η περίπου θέση της εμφανίζεται από τον προσαρτημένο χάρτη τοποθεσίας. Η περιοχή έχει έκταση περίπου 110.000 τ.μ. και αποτελείται από τις υποπεριοχές 1 με έκταση περίπου 55.900 τ.μ. και 2 με έκταση 54.100 τ.μ. Η περιοχή βρίσκεται στο ανατολικό μέρος του Pier III πίσω από τους σταθμούς 12 και 13. Ο σταθμός 12 είναι εξοπλισμένος με συσκευές για την μεταφορά λιπασμάτων και ένα συσκευή φορτίων πλοίων. Η περιοχή βρίσκεται στην ειδική περιοχή λιμένα. Δεν υπάρχει σχέδιο οικιστικής χρήσης. Όλες οι περιοχές παραδίδονται όπως βρίσκονται μετά την παραίτηση του προηγούμενου χρήστη. Η πιθανή κατασκευή του χώρου ανήκει στον ενοικιαστή. Η περιοχή είναι ενοικιασμένη και κατασκευασμένη. Χρησιμοποιείται τώρα για την μεταφορά και αποθήκευση σιτηρών, καθώς και για την μεταφορά, αποθήκευση και επεξεργασία ελαιόσπερμων. Η περιοχή είναι κατασκευασμένη με αποθήκες με σχετική σωλήνα για φορτηγά, εγκαταστάσεις μεταφοράς για σιτηρά και ελαιόσπερμα για την μεταφορά στο λιμάνι, εγκαταστάσεις επεξεργασίας για ελαιόσπερμα, καθώς και αποθήκες για φυτικά έλαια. Μονοπρόσωπος χρήση είναι η κατασκευή και λειτουργία ενός λιμανικού τερματικού σταθμού για την μεταφορά, αποθήκευση και επεξεργασία αγροτικών προϊόντων. Η ενοικίαση θα ξεκινήσει στις 01.01.2032 και θα διαρκέσει 20 χρόνια. Στις 01.01.2032 θα παραδοθεί η υποπεριοχή 1. Η παραδοχή της υποπεριοχής 2 θα ακολουθήσει μετά την εκκένωση που θα ξεκινήσει στις 27.01.2036. Αν ο ενοικιαστής δείξει την ανάγκη, μπορεί να του παραχωρηθεί ένα μονομερές δικαίωμα επιλογής για την επέκταση του συμβολαίου ενοικίασης για έως και δύο φορές για πέντε χρόνια. Ο ενοικιαστής θα υποχρεωθεί να κατασκευάσει τις εγκαταστάσεις ή τα κτίρια που περιγράφονται στη διαμόρφωση του (μέρος της προσφοράς). Η εγκατάσταση των εγκαταστάσεων ή των κτιρίων πρέπει να πραγματοποιηθεί εντός 24 μηνών από την έναρξη του συμβολαίου. Ο ετήσιος ελάχιστος ενοίκιο από την έναρξη του συμβολαίου (01.01.2032) υπολογίζεται από την ελάχιστη απαιτήση 7,20 EUR/m² netto, προσαρμοσμένη σύμφωνα με την ποσοστιαία αλλαγή του μηνιαίου δείκτη τιμών καταναλωτών της Γερμανίας όπως υπολογίζεται από το Στατιστικό Γραφείο της Γερμανίας σε σχέση με την κατάσταση του Ιανουαρίου 2027. Ο ενοίκιο μπορεί να αλλάξει κατά τη διάρκεια της διάρκειας του συμβολαίου λόγω της συμφωνίας μιας πραγματικής κλάουσας αξιοποίησης. Ο ενοικιαστής υποχρεώνεται να μεταφέρει ετησίως τουλάχιστον 800.000 τ.μ. σωροειδών φορτίων πάνω από την ακτή του λιμένα Rostock-Überseehafen και να τα επεξεργαστεί στην ενοικιαζόμενη περιοχή. Τα ποσά που μεταφέρονται από εγκαταστάσεις άλλων εμπόρων δεν αναγνωρίζονται στην ελάχιστη υποχρέωση μεταφοράς. Ο ενοικιαστής υποχρεώνεται επίσης να δημιουργήσει πλήρεις θέσεις εργασίας ή έναν αντίστοιχο αριθμό μερικών θέσεων εργασίας, σύμφωνα με την προσφορά του, τουλάχιστον 40 στο χώρο στο Rostock. Οι εγκαταστάσεις και τα κτίρια που κατασκευάζονται ή παραλαμβάνονται από τον ενοικιαστή παραμένουν ιδιοκτησία του ενοικιαστή. Η περιοχή ενοικίασης πρέπει να παραδοθεί στον ενοικιαστή μετά την λήξη του συμβολαίου ενοικίασης. Δεν υπάρχει δικαίωμα σε αποζημίωση. Αν ο ενοικιαστής εγγυηθεί τις συνθήκες που αφορούν τα κριτήρια επιλογής (π.χ. δημιουργία ενός συγκεκριμένου αριθμού θέσεων εργασίας, εκπλήρωση ενός συγκεκριμένου ποσού μεταφοράς πάνω από την ακτή κ.λπ.) στην προσφορά του, η μη τήρηση θα τιμωρηθεί με ποινές σύμφωνα με το συμβόλαιο.