Γερμανία – Αρχιτεκτονικές και συναφείς υπηρεσίες – Teilgeneralsanierung und Erweiterung Berufsschule Bad Tölz, Bairawieserstr. – Architektenleistungen

Ο νομός του Μπαντ Τελτς - Βολφράτσχαουζεν προτίθεται να ανακαινίσει μερικώς και να επεκτείνει μερικώς την υπάρχουσα σχολή Νικολάους Τρίσμπεργκερ. Ο αντικείμενο του παραγγελίας είναι οι πλήρεις υπηρεσίες σχεδιασμού αντικειμένου κτιρίου και εσωτερικών χώρων σύμφωνα με τα §§ 33 ff HOAI 2021 της LPH 1-9. Θα υλοποιηθούν η ενεργειακή ανακαίνιση (προσωπικά και στέγες) και η μερική αναδιάρθρωση του υπάρχοντος κτιριακού καταστήματος, καθώς και δύο προσθήκες με συνολικά 6 αίθουσες διδασκαλίας (EG, OG) και έναν αντικαταστατικό εργαστήριο για ξυλουργικά έργα (EG). Πλέον, ένας ισόγειος προσθετικός κτισματικός χώρος θα επεκτείνει την υπάρχουσα αίθουσα αναψυχής και θα επιτρέπει την ενσωμάτωση ενός γραφείου. Η ανάγκη για επιπλέον διαφοροποιημένους χώρους για τα τάξη προετοιμασίας για επαγγελματική εκπαίδευση θα υλοποιηθεί στο υπάρχον κτίριο. Επίσης, οι υγειονομικοί χώροι (EG) στο υπάρχον κτίριο πρέπει να αναδιαρθρωθούν και να προσαρμοστούν στις σημερινές απαιτήσεις. Για να ικανοποιηθούν οι προδιαγραφές για την υγιεινή του αέρα στους χώρους διδασκαλίας, προβλέπονται μονοκατασκευαστικά συστήματα αερισμού. Η θέρμανση γίνεται μέσω μιας θερμικής αγωγής από ένα θερμοκρατητήριο της περιφέρειας με βιομάζα. Στόχος είναι ο ενεργειακός πρότυπος EG 70. Το κτίριο που θα ανακαινιστεί έχει επιφάνεια (GR) 2.846m2, επιφάνεια περιβλήματος περίπου 10.060m² και βραχύβραχυ βραχύβραχυ (BRI) περίπου 24.850 m³, συμπεριλαμβανομένου του μερικού υπογείου. Οι προσθήκες και η επέκταση της αίθουσας αναψυχής έχουν προϋπολογισθεί με GR συνολικά περίπου 468,5m2 και BRI περίπου 3.470m³. Στα τμήματα σύνδεσης με το υπάρχον κτίριο, πρέπει επίσης να ληφθεί υπόψη η μερική κατεδάφιση του υπάρχοντος κτιρίου συνολικά περίπου 1.100m3. Οι εργασίες κατεδάφισης μπορεί να υλοποιηθούν το 2027 στο πλαίσιο των προκαταρκτικών μέτρων (ανακαίνιση αποχέτευσης). Πιστεύεται ότι η παραδοσιακή ογκώδης κατασκευή του υπάρχοντος κτιρίου θα συνεχιστεί και στις προσθήκες. Επίσης, η συμμετοχή στην εξασφάλιση των κρατικών κονδύλιων θα αποζημιωθεί ως ειδική υπηρεσία. Για την πορεία της κατασκευής πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι το οικοδομικό έδαφος βρίσκεται στο κέντρο του χωριού και έχει περιορισμένη πρόσβαση. Σχετικά με την ασφάλεια, πρέπει να ληφθεί ιδιαίτερα υπόψη ότι οι εργασίες κατασκευής θα πραγματοποιηθούν κατά τη διάρκεια της λειτουργίας της σχολής. Λόγω της μικρής έκτασης των υπηρεσιών για τις εξωτερικές εγκαταστάσεις, οι απαραίτητες αρχιτεκτονικές υπηρεσίες θα παραγγελθούν μαζί. Οι υπηρεσίες ξεκινούν τον Ιανουάριο 2027 και θα ολοκληρωθούν πιθανώς τον Δεκέμβριο 2030. Το αναφερόμενο τέλος των υπηρεσιών αναφέρεται στην ολοκλήρωση της LPH 8 (συμπεριλαμβανομένων των χρόνων μετά την ολοκλήρωση για ελέγχους λογαριασμών κλπ.). Η LPH 9 συνεχίζει πέρα από αυτό. Μια επέκταση του παραγγελθέντος έργου μπορεί να συμβεί αν προκύψουν καθυστερήσεις στο έργο που ο παραγγελιοδότης δεν μπορεί να αναλάβει, όπως μια μη ταχύτατη απελευθέρωση κρατικών κονδύλιων. Σύμφωνα με την τρέχουσα προκαταρκτική εκτίμηση κόστους, το όγκο της κατασκευής έχει έκταση περίπου 10,5 εκατ. € (καθαρό).