Γερμανία – Υπηρεσίες αρχιτεκτονικής, κατασκευαστικών έργων, έργων πολιτικού μηχανικού και επίβλεψης – Neubau von ca. 66 geförderten Wohnungen im Lerchenauer Feld in Feldmoching/München - Fachplanung Tragwerksplanung der Leistungsphasen 1 - 6

Νέα κατασκευή περίπου 66 υποστηριζόμενων κατοικιών στο Lerchenauer Feld στο Feldmoching/München - Ειδική σχεδίαση δομικής σχεδίασης των φάσεων εργασίας 1 - 6 - Προβλέπονται 66 υποστηριζόμενες μονάδες κατοικίας με περίπου 4.320 m2 κατοικητέο χώρο για δημόσιους υπαλλήλους καθώς και έως 39 θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων, που θα δημιουργηθούν από τρίτο σε μια γκαράζ του κουαρτέτου και θα πρέπει να αγοραστούν από την Stadibau σύμφωνα με τη συμφωνία αστικού σχεδιασμού. Ο δαπάνητης έχει ως στόχο, όσο το δυνατό, να εφαρμοστεί μια διαδικασία απελευθέρωσης από άδεια, και για αυτό σκοπό έχει διατάξει την απαραίτητη έλεγχο. Το έδαφος μέχρι στιγμής ήταν αγροτική γη, οι εκτάσεις έχουν μεταφερθεί ελεύθερες από πολεμικά μέσα. Οι ειδικότητες του κτηριακού έργου είναι τα μοντέλα ενοικίου και το σχέδιο κινητικότητας. Τα μοντέλα ενοικίου προβλέπουν σύμφωνα με τις οδηγίες της συμφωνίας αστικού σχεδιασμού μια συνδυασμένη χρήση ενοικίου με ενοικιασμένες κατοικίες με ελαφριά τιμή (PMB) με ποσοστό 22% και το μοντέλο Μονάχης με ποσοστό 78%. Σε όλα τα μοντέλα πρόκειται για αστικά μοντέλα ενοικίου που περιλαμβάνουν κυρίως οδηγίες για την οικονομική κατάσταση των ενοίκων. Η Stadibau κατασκευάζει για τον FSBY κατοικίες για δημόσιους υπαλλήλους και ικανοποιεί έτσι τις προϋποθέσεις για τις ειδικές διατάξεις της πρωτεύουσας του κρατίδιου Μονάχης (LHM) για την κατασκευή εργοστασιακών κατοικιών. Το σχέδιο κινητικότητας εξασφαλίζει μια ατμόσφαιρα με μειωμένη χρήση αυτοκινήτων στο κουαρτέτο μέσω γκαράζ του κουαρτέτου, κοινής χρήσης αυτοκινήτων και αυξημένου αριθμού θέσεων στάθμευσης ποδηλάτων. Παράλληλα, η σύνδεση με το δημόσιο σιδηροδρομικό δίκτυο ενισχύεται μέσω μιας νέας γραμμής τραμ (Tram Lerchenauer Feld) και μιας γραμμής λεωφορείου. Η θερμική τροφοδοσία θα πραγματοποιηθεί μέσω ενός προγραμματισμένου συνδέσμου με θερμότητα. Οι στέγες πρέπει να παρέχονται ολόκληρες ή μερικώς στην SWM (=συνεργαζόμενοι) για την εξοπλισμό με φωτοβολταϊκό σύστημα. Σχετικά με αυτό, θα πρέπει να ληφθεί υπόψη η δυνατότητα στέγης με ταράτσα κατά τη διάρκεια της φάσης σχεδίασης. Η νέα κατασκευή πρέπει να κατασκευαστεί στο κτήμα WA 4(2) στο 80995, München, Flurst. Nr. 5484/1, Gemarkung Feldmoching. -- Ο αντικείμενος του παραγγελθέντος έργου είναι οι υπηρεσίες της ειδικής σχεδίασης δομικής σχεδίασης των φάσεων εργασίας 1 - 6 σύμφωνα με την HOAI 2021. Η παραγγελία γίνεται σύμφωνα με το § 51 HOAI σταδιακά. Σε περίπτωση παραγγελίας, ως πρώτη φάση θα παραγγελθούν οι φάσεις εργασίας 1 και 2. Για κάθε επόμενη παραγγελία των φάσεων εργασίας, ο δαπάνητης θα αποφασίσει κατά τη διάρκεια της διαδικασίας. Από την σταδιακή παραγγελία δεν μπορούν να προκύψουν απαιτήσεις για την μεταφορά άλλων φάσεων εργασίας ή άλλων υπηρεσιών. Οι κατασκευαστικές δαπάνες (KG 200 - 600) έχουν εκτιμηθεί σε περίπου 16 εκατομμύρια ευρώ. -- Η αρχή της σχεδίασης θα πρέπει να γίνει αμέσως μετά την παραγγελία, προβλέπεται για τον Αύγουστο 2026. Η εγκατάσταση του εργοταξίου θα μπορούσε να ξεκινήσει από τον Ιούνιο 2027, η λειτουργία προγραμματίζεται για το τέλος του 1ου τετραμήνου 2029. – Οι ειδικές υπηρεσίες έχουν σχεδιαστεί ως επιλογές, που ο δαπάνητης μπορεί να καλέσει, αλλά δεν είναι υποχρεωμένος να τις καλέσει. -- Το πρότυπο συμβολαίου είναι προσαρτημένο στις υποχρεώσεις.