Γερμανία – Υπηρεσίες μηχανικού – Los 2 TWP für Wohnquartier Pölzer Straße in Mainleus

Η Δήμος Μαινλεους προτείνει να δημιουργήσει ένα ελκυστικό προγραμμα ενοικιαζόμενων κατοικιών σε ένα δημοτικό κτήμα σε κεντρική τοποθεσία του Μαινλεους. Στο κτήμα υπάρχουν τέσσερα πολυκατοικιακά κτήρια από τη δεκαετία του 1950, τα οποία δεν ανταποκρίνονται στις σύγχρονες απαιτήσεις κατοικίας, ούτε από την πλευρά της εξοπλισμού των κατοικιών, ούτε από την ενεργειακή τους κατάσταση. Οι ελεύθερες επιφάνειες γύρω από τα κτήρια δεν έχουν διαμορφωθεί. Τα υπάρχοντα κτήρια πρέπει να ενισχυθούν ενεργειακά για μια μελλοντική χρήση και οι οικοδομικές τους προδιαγραφές πρέπει να ανανεωθούν. Η "αφελότητα" της κατοικίας πρέπει να αξιοποιηθεί θετικά και να οδηγήσει σε ένα παράδειγμα νέων προτύπων για την οικοδομική. Στόχος του διαγωνισμού είναι η μετασχηματιση της περιοχής σε ένα ελκυστικό ενοικιαζόμενο διαμέρισμα με σύγχρονη εξοπλισμό και καλά διαμορφωμένες ελεύθερες επιφάνειες. Για αυτό το σκοπό, η ολόκληρη η κατοικία πρέπει να ξαναδιαμορφωθεί και, αν χρειαστεί, να επεκταθεί. Ο σχεδιαστικός χώρος υπό την ονομασία "Τύπος κτηρίου E" πρέπει να εξετάζεται δημιουργικά και να χρησιμοποιείται για μια οικονομική και πρωτοποριακή λύση. Αυτή η πρόσθετη πρόταση εντός του Βαυαρικού Οικοδομικού Κώδικα επιτρέπει στους οικοδομικούς και στους σχεδιαστές, από την άποψη της Βαυαρικής Αρχιτεκτονικής Εταιρείας, να μειώσουν τα έργα σε πραγματικό πυρήνα των στόχων προστασίας του Βαυαρικού Οικοδομικού Κώδικα (σταθερότητα, προστασία από πυρκαγιά, υγιεινά συνθήματα ζωής και προστασία του περιβάλλοντος) και να παραιτηθούν από οποιαδήποτε περαιτέρω κανονισμό και πρότυπα. Με βάση τους οικονομικούς περιορισμούς του δήμου και τα ενοικιακά φορτία των μελλοντικών ενοικιαστών, όλα τα μέτρα πρέπει να είναι εφικτά εντός του διαθέσιμου προϋπολογισμού. Σε περίπτωση ανακαίνισης όλων των κατοικιών στην περιοχή του διαγωνισμού (1.644 m²) προκύπτει λογικά ένα προϋπολογισμό κόστους 6.576.000 € (καθαρό) συμπεριλαμβανομένων των ελεύθερων επιφανειών του εδάφους. Το 2025 πραγματοποιήθηκε ένας διαγωνισμός για την υλοποίηση της σχεδίασης κτηρίου και της σχεδίασης ελεύθερων επιφανειών, στο αποτέλεσμα του οποίου οι αρχιτέκτονες lauer+lebok, Lichtenfels, ανατέθηκαν η σχεδίαση. Τώρα πρέπει να ανατεθούν οι υπηρεσίες των τεχνικών μηχανικών με αυτή τη διαδικασία.