Ισπανία – Υπηρεσίες διαχείρισης καταλύματος – Contrato de concesión de servicios para la gestión y explotación de los apartamentos universitarios de la Universidad de Jaén.

Η Πανεπιστήμιο της Χαέν έχει ως στόχο την προώθηση της ποιότητας ζωής της κοινότητας του, το οποίο σημαίνει να εγγυηθεί η πρόσβαση σε κατοικίες που πληρούν τις ιδανικές συνθήκες διαβίωσης, ασφάλειας και κοντά στα κέντρα σπουδών. Τώρα, το Πανεπιστήμιο διαθέτει υποδομές που προορίζονται για φοιτητικά διαμερίσματα που απαιτούν ειδική και ολοκληρωμένη διαχείριση, η οποία δεν μπορεί να παρέχεται από το ίδρυμα με δικά του μέσα αποτελεσματικά. Η ανάγκη βασίζεται στην εγγύηση της εμπορικής και λειτουργικής εκμετάλλευσης αυτών των κατοικιών, την ασφάλεια της τεχνικής-νομικής και προληπτικής συντήρησης, η οποία διατηρεί την αξία του περιουσιακού στοιχείου και την προσφορά βοηθητικών υπηρεσιών καθαρισμού, αποδεσμεύσεως και φύλαξης με πρότυπα. Συγχρόνως, θεωρείται ότι η μορφή της χορήγησης υπηρεσιών είναι η πιο κατάλληλη για αυτήν την σύμβαση για τους ακόλουθους λόγους: Υπάρχει μεταφορά του λειτουργικού κινδύνου, επειδή η εταιρεία που κερδίζει την προσφορά αναλαμβάνει τον κίνδυνο της ζήτησης (κατοίκησης) και της διαχείρισης, το οποίο ενθαρρύνει μια πιο αποτελεσματική και επαγγελματικά επεξεργασμένη εκμετάλλευση. Παράλληλα, η πολυπλοκότητα της συντεταγμένης υπηρεσίας καθαρισμού, τεχνικής συντήρησης και εξυπηρέτησης του χρήστη απαιτεί μια ειδικευμένη επιχειρηματική δομή, η οποία δεν διαθέτει το Πανεπιστήμιο σε κεντρική μορφή για αυτόν τον τύπο περιουσιακών στοιχείων.