Γερμανία – Υπηρεσίες αρχιτεκτονικής, κατασκευαστικών έργων, έργων πολιτικού μηχανικού και επίβλεψης – Gemeinde Schwarmstedt - Umbau Kita "Am Loh" - Generalplanungsleistungen

Η κατάσταση

Το νηπιαγωγείο "Am Loh" στο 29690 Schwarmstedt χτίστηκε σε διάφορα τμήματα. Ο παλαιότερος κτιριακός όγκος χτίστηκε πριν από το 1950 και επεκτάθηκε σε ομοιογενή μορφή το 1955 και το 1969. Στον ισόγειο όροφο βρίσκονται ένας χώρος ομάδας, κουζίνα και βοηθητικά δωμάτια. Στο πάνω όροφο βρίσκονται δύο διαμερίσματα και ένας χώρος προσωπικού. Ο παλαιός κτιριακός όγκος έχει υπόγειο. Το κτίριο συμπληρώθηκε το 1990 με ένα προσθήκη, η οποία στο ισόγειο φιλοξενεί γραφείο διαχείρισης, ένα πολυμεταχρησιμοποιημένο δωμάτιο, δύο χώρους ομάδων και βοηθητικά δωμάτια. Στο υπόγειο βρίσκεται μια μεγάλη αποθήκη, η οποία χρησιμοποιήθηκε αρχικά ως εργαστήριο. Μια δεύτερη προσθήκη έγινε το 2007. Στο ισόγειο βρίσκονται δύο χώροι βρεφών και στο υπόγειο ο χώρος κίνησης, ο οποίος συνδέεται με το υπόγειο του παλαιού κτιρίου. Λόγω της ηλικίας του κτιρίου, απαιτείται μια εκτεταμένη ενεργειακή ανακαίνιση. Επιπλέον, λείπουν απαραίτητοι χώροι, ειδικά χώροι ηρεμίας και διαφοροποίησης, χώροι υλικών, γραφεία και χώροι προσωπικού, καθώς και τοιλέτες προσωπικού. Η υπάρχουσα εγκατάσταση δεν είναι προσβάσιμη για άτομα με ειδικές ανάγκες λόγω των διαφορετικών υψομέτρων μέσα στο κτίριο. Λόγω της κτιριακής δομής που έχει αναπτυχθεί με τα χρόνια, οι λογικοί λειτουργικοί ρυθμοί δεν είναι πλέον εφικτοί σε πολλές περιοχές - π.χ. ο χώρος κίνησης είναι προσβάσιμος μόνο μέσω των υπόγειων χώρων και δεν είναι προσβάσιμος για άτομα με ειδικές ανάγκες. Έτσι, μια ολοκληρωμένη ενεργειακή ανακαίνιση είναι λογική, αν ο νηπιαγωγείο αναπτύσσεται επίσης με βάση το πρόγραμμα χώρων και τους λειτουργικούς ρυθμούς για το μέλλον. Μελέτη Επιδοκιμασίας

Στο πλαίσιο μιας μελέτης επιδοκιμασίας, εξετάστηκαν το 2023 διάφοροι τρόποι λύσης. Πέραν της ανακαίνισης και της ανακατασκευής στο υπάρχον κτίριο (Παραλλαγή Α), εξετάστηκε η μερική ανακατασκευή (μετά την κατεδάφιση του παλαιού κτιρίου) και η ανακαίνιση (Παραλλαγή Β και Γ) καθώς και η κατασκευή νέου κτιρίου σε αντικαταστατικό οικόπεδο (Παραλλαγή Δ). Λόγω οικονομικών λόγων, αποφασίστηκε για την Παραλλαγή Α - ανακατασκευή και ανακαίνιση στο υπάρχον κτίριο, η οποία θα είναι η βάση για την περαιτέρω σχεδίαση. Παραλλαγή Α

Στη Παραλλαγή Α πραγματοποιείται ανακατασκευή και ανακαίνιση του υπάρχοντος κτιρίου. Για να γίνει το ολόκληρο κτίριο προσβάσιμο για άτομα με ειδικές ανάγκες, κατασκευάζεται ένα νέο σκάλα με ανελκυστήρα στην διασταύρωση μεταξύ του παλαιού κτιρίου και της προσθήκης του 1990. Με τον ανελκυστήρα προσεγγίζονται το υπόγειο, τα δύο ισόγεια και το πάνω όροφο. Στο πάνω όροφο του παλαιού κτιρίου δημιουργούνται δύο χώροι ομάδων με τους αντίστοιχους χώρους πλύσης και υλικών και προκατασκευασμένες αποθήκες. Για την εξασφάλιση ενός δεύτερου απαραίτητου οδικού διαφυγής - ο πρώτος οδικός διαφυγής εξασφαλίζεται μέσω του νέου σκάλας - κατασκευάζεται μια εξωτερική σκάλα διαφυγής στην πλευρά του κτιρίου προς την οδό "am Loh". Στο ισόγειο του παλαιού κτιρίου στεγάζονται γραφεία διοίκησης - γραφεία και χώροι προσωπικού, κουζίνα και χώροι οικιακής οικονομίας καθώς και οι απαραίτητοι βοηθητικοί χώροι. Οι χρήσεις στην προσθήκη του 1990 παραμένουν αμετάβλητες. Εκεί βρίσκονται δύο χώροι ομάδων με τους αντίστοιχους χώρους πλύσης και ένας χώρος θεραπείας/συνάντησης. Το ισόγειο της προσθήκης του 2008 χρησιμοποιείται για τη διάταξη ενός χώρου ομάδας με χώρο ηρεμίας/διαφοροποίησης. Ο αντίστοιχος χώρος πλύσης βρίσκεται επίσης στην άμεση γειτονιά του παλαιού κτιρίου, όπως και η αποθήκη. Στο υπόγειο, το οποίο τώρα προσεγγίζεται μέσω του νέου σκάλας και του ανελκυστήρα, η σύνδεση με τον χώρο κίνησης βελτιώνεται και αυτός γίνεται προσβάσιμος για άτομα με ειδικές ανάγκες μέσω μιας νέας πλάκας. Στο πλαίσιο των έργων ανακατασκευής πραγματοποιείται μια κατά κύριο λόγο πλήρης ανανέωση της ολόκληρης της κτιριακής τεχνολογίας. Η εσωτερική κατασκευή ανακατασκευάζεται ανάλογα με την ηλικία των αντίστοιχων κατασκευαστικών στοιχείων και την ανάγκη από τις ανακατασκευές. Ο παλαιός κτιριακός όγκος λαμβάνει μια ενεργειακή ανακαίνιση, στην οποία το ολόκληρο το στέγη ανακαινίζεται και αισθητικά απομονώνονται σύμφωνα με τον τρέχοντα πρότυπο. Οι προσόψεις λαμβάνουν ένα σύστημα θερμομονωσής ή μια απομόνωση με μινεραλικό υλικό με προκατασκευασμένη πρόσοψη. Όλα τα παράθυρα ανακαινίζονται. Η προσθήκη του