Γερμανία – Υπηρεσίες μηχανικού – TGA-Planung Wohnquartier Pölzer Straße

Η Δήμος Μάινλεους προτίθεται να δημιουργήσει ένα ελκυστικό πρόγραμμα ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων σε ένα δημοτικό κτήμα σε κεντρική θέση στο Μάινλεους. Στο κτήμα υπάρχουν τέσσερα πολυκατοικιακά κτίρια από τις δεκαετίες του 1950, τα οποία δεν αντιστοιχούν στις σύγχρονες απαιτήσεις κατοικίας, ούτε από την άποψη της εξοπλισμού των διαμερισμάτων, ούτε από την ενεργειακή κατάσταση τους. Οι ελεύθερες εκτάσεις γύρω από τα κτίρια δεν έχουν διαμορφωθεί. Τα υπάρχοντα κτίρια θα πρέπει να ενισχυθούν ενεργειακά για μια μελλοντική χρήση και οι οικοδομικές προδιαγραφές θα πρέπει να ανυψωθούν. Η „αφελής“ εμφάνιση της κατοικίας πρέπει να χρησιμοποιηθεί με θετικό τρόπο και θα πρέπει να οδηγήσει σε ένα παράδειγμα νέων προτύπων για την οικοδομική. Στόχος του διαγωνισμού είναι η μετασχηματισμός του χώρου σε ένα ελκυστικό οικιστικό συγκρότημα με σύγχρονη εξοπλισμό και καλά διαμορφωμένες ελεύθερες εκτάσεις. Για αυτό το σκοπό, ολόκληρο το συγκρότημα πρέπει να επανασχεδιαστεί και, αν χρειαστεί, να συμπληρωθεί οικοδομικά. Ο σχεδιαστικός χώρος υπό την κατηγοριοποίηση του έργου „Τύπος κτιρίου Ε“ πρέπει να εξεταστεί δημιουργικά και να χρησιμοποιηθεί στο ενδιαφέρον μιας οικονομικής και πρωτοποριακής λύσης. Αυτή η πρόσθετη δυνατότητα εντός του Βαυαρικού Κανονισμού Οικοδομής επιτρέπει στους οικοδομικούς και στους σχεδιαστές, από την άποψη του Βαυαρικού Συλλόγου Αρχιτεκτόνων, να περιορίσουν τα έργα στο πραγματικό πυρήνα των στόχων προστασίας του Βαυαρικού Κανονισμού Οικοδομής (σταθερότητα, προστασία από πυρκαγιά, υγιεινή συνθήκες διαβίωσης και προστασία του περιβάλλοντος) και να παραιτηθούν από οποιαδήποτε υπερβαίνουσα νορματισμό και προτύπων. Με βάση τα οικονομικά όρια του δήμου και τις οικονομικές επιβαρύνσεις των μελλοντικών ενοίκων, όλα τα μέτρα πρέπει να είναι εφικτά μέσα στο διαθέσιμο προϋπολογισμό. Σε περίπτωση ανακαινίσεως όλων των κατοικημένων επιφανειών στην περιοχή διαγωνισμού (1.644 m²), προκύπτει λογιστικά ένα προϋπολογισμό 6.576.000 € (καθαρό) συμπεριλαμβανομένων των ελεύθερων εκτάσεων του χώρου. Το 2025 διεξήχθη ένας διαγωνισμός για την υλοποίηση της σχεδίασης κτιρίου και της σχεδίασης ελεύθερων εκτάσεων, στο αποτέλεσμα του οποίου οι αρχιτέκτονες lauer+lebok, Lichtenfels, ανατέθηκαν η σχεδίαση. Τώρα, με αυτήν τη διαδικασία, θα πρέπει να ανατεθούν οι υπηρεσίες των ειδικών μηχανικών.