Γερμανία – Υπηρεσίες διαχείρισης κατασκευαστικών έργων – Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium-Oberasbach – Neubau Mehrfachsporthalle

Ο νομός Φύρτ έχει την πρόθεση να κατασκευάσει μια νέα 4-πλή τετράγωνη αθλητική αίθουσα με κερκίδα στο κτήμα του γυμνασίου Dietrich-Bonhoeffer στην Όμπεραςμπαχ ως αντικαταστάτης κατασκευής της υπάρχουσας αθλητικής αίθουσας. Η υλοποίηση της αντικαταστάτης κατασκευής προβλέπεται να πραγματοποιηθεί από έναν γενικό εργολάβο. Η αθλητική αίθουσα κατασκευάστηκε μεταξύ 1974 και 1978. Με την αντικαταστάτη κατασκευή θα επιτρέπεται η διεξαγωγή του γυμναστικού μαθήματος σε μια λειτουργική αθλητική αίθουσα, η προσαρμογή των προτύπων για τους αγώνες, η βελτίωση της ενεργειακής αποδοτικότητας και, ως αποτέλεσμα, η μείωση των λειτουργικών κόστους. Για τους χρήστες – τις μαθήτριες, τους μαθητές και τους αθλητικούς συλλόγους του νομού Φύρτ – πρέπει να παρέχεται μια ασφαλής και ελκυστική αθλητική εγκατάσταση, στην οποία μπορούν να πραγματοποιούνται και υπερβατικά αθλητικά γεγονότα, αγώνες νομού σε κλειστό χώρο ή διεθνείς αγώνες σε κλειστό χώρο. Κατά τη διάρκεια της εκτέλεσης, η διδασκαλία μπορεί να συνεχιστεί στην υπάρχουσα αθλητική αίθουσα, καθώς η αντικαταστάτη κατασκευή προγραμματίζεται σε διαφορετική τοποθεσία. Ο αθλητισμός των συλλόγων μπορεί επίσης να συνεχιστεί. Το κτίριο αλλαγής ενδυμασίας είναι πολύ κατεστραμμένο και θα καταστραφεί. Οι επιφάνειες θα πρέπει να ενσωματωθούν ιδανικά στο νέο κτίριο της αθλητικής αίθουσας. Στη σχεδίαση και υλοποίηση πρέπει να λαμβάνονται ιδιαίτερα υπόψη οι οδηγίες κατασκευής του νομού Φύρτ, καθώς και οι απαιτήσεις για κλιματισμένη, βιώσιμη και κατευθυνόμενη από την προσέγγιση Low-Tech κατασκευή. Κρίσιμες είναι ιδιαίτερα μια σχεδίαση με βάση τον κύκλο ζωής, η διαχείριση των πόρων, η ενεργειακή αποδοτικότητα και η κλιματική ουδετερότητα, η οικοδομική οικονομία, ένα υγιεινό κλίμα χώρου καθώς και η βελτίωση της λειτουργίας και της συντήρησης. Το στόχος των προγραμματισμένων υπηρεσιών διαχείρισης έργου σύμφωνα με το § 2 AHO Heft 9 (σταθμός Μάιος 2025) αποτελεί η υποστήριξη του νομού Φύρτ ως δαπανητή. Η διαχείριση του έργου λειτουργεί ως σταθερή λειτουργία του ιδιοκτήτη, για να εγγυηθεί την οικονομική, χρονική και κοστολογική υλοποίηση του αντικαταστάτη έργου από τον γενικό εργολάβο (TU). Στον πλαίσιο του επιλεγμένου μοντέλου υλοποίησης (γενικός εργολάβος) το έργο του διαχειριστή έργου περιορίζεται στην παρακολούθηση, τον έλεγχο και την εγγύηση των στόχων του έργου, καθώς η λειτουργική συντεχνία των υποεργολάβων, καθώς και η εκτελεστική σχεδίαση και η παρακολούθηση της κατασκευής βρίσκονται στην πρωτογενή ευθύνη του γενικού εργολάβου. Πέραν του περιεχομένου των υπηρεσιών που περιγράφονται στο συμβόλαιο HAV-KOM σύμφωνα με AHO, περιλαμβάνονται ιδιαίτερα οι ακόλουθες υπηρεσίες στο έργο: - Προετοιμασία της διαδικασίας προσέγγισης του TU: Σύνταξη των τεχνικών και ειδικών σχεδιαστικών απαιτήσεων (λειτουργικές περιγραφές εργασιών) ως βάση για το πακέτο TU, ώστε να επιτρέπεται μια σύγκριση των προσφορών, εάν χρειάζεται, διαγωνισμός για μια σχεδίαση που σχετίζεται με το αντικείμενο για υποστήριξη; - Συνοδεία της διαδικασίας προσέγγισης για την αναθέτηση του TU με λήψη υπόψη των στόχων (κόστους, χρόνου, ποιότητας); - Συντεχνία των συνδέσεων: Εγγύηση ότι οι υπηρεσίες σχεδίασης και ειδικού σχεδιασμού που περιέχονται στον TU ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις του νομού.