Γερμανία – Υπηρεσίες διαχείρισης κατασκευαστικών έργων – Technische Beratungsleistung für die Realisierung von Bundeswehrunterkünften - VOEK 310-25

Εξαιτίας της αυξανόμενης ανάγκης κατασκευής του Στρατού (Bw) και της σχετικής προτεραιότητας των έργων κατασκευής, το συνολικό έργο του προγράμματος κατασκευής του Στρατού „Κατοικίες“ (BwBauProgU) περιλαμβάνει 74 κτίρια κατοικιών σε 31 ιδιοκτησίες, τα οποία πρέπει να κατασκευαστούν όσο το δυνατόν γρηγορότερα στην περίοδο 2026-2031. Ένα κτίριο κατοικιών περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, κατοικίες, οι οποίες αποτελούνται από μια περιοχή διαμονής/εργασίας/ύπνου, μια περιοχή υγιεινής και άλλες περιοχές. Με αυτό το στόχο, το BMVg έχει αναθέσει στην BImA, ως ιδιοκτήτρια των ιδιοκτησιών του Bw, την υλοποίηση με δική του κατασκευή σύμφωνα με τις Οδηγίες για την Εκτέλεση Έργων Κατασκευής του Ομοσπονδιακού (RBBau). Οκτώ ιδιοκτησίες έχουν αποσυρθεί από το συνολικό πακέτο, οι οποίες θα διαχειριστούν ξεχωριστά. Οι υπόλοιπες 23 ιδιοκτησίες έχουν χωριστεί σε άλλα πέντε τμήματα. Σε αυτές τις ιδιοκτησίες, στο πρώτο βήμα θα αναλάβει ένας έως πέντε γενικοί ενοικιαστές, οι οποίοι θα πρέπει να εκκαθαρίσουν το χώρο κατασκευής πριν από την κατασκευή. Μερικές φορές απαιτούνται εκτενείς προετοιμαστικές εργασίες για την εκκαθάριση του χώρου κατασκευής (π.χ. απομάκρυνση πολεμικών μέσων/παλαιών φορτίων και κουρτίνες), η προμήθεια μέσων και οι μέτρες προστασίας των ειδών. Στη συνέχεια, σε όλες τις ιδιοκτησίες θα πραγματοποιηθεί η κατασκευή από έναν έως πέντε γενικούς ενοικιαστές. Τα ένα έως πέντε τμήματα γενικών ενοικιαστών για την εκκαθάριση του χώρου κατασκευής και τα ένα έως πέντε τμήματα γενικών ενοικιαστών για την κατασκευή θα συγχωνευθούν για τις υπηρεσίες συμβουλευτικής που περιλαμβάνονται στην τρέχουσα προσφορά - σε τέσσερα τμήματα. Τα Τεχνικά Συμβουλευτικά Τμήματα 1 έως 3 περιλαμβάνουν τόσο την φροντίδα ενός γενικού ενοικιαστή για την εκκαθάριση του χώρου κατασκευής όσο και την φροντίδα ενός γενικού ενοικιαστή για την κατασκευή. Λόγω της συγχώνευσης των πέντε τμημάτων γενικών ενοικιαστών σε τέσσερα τεχνικά συμβουλευτικά τμήματα, το Τμήμα 4 της τρέχουσας προσφοράς μπορεί να περιλαμβάνει τόσο την φροντίδα ενός ή δύο γενικών ενοικιαστών για την εκκαθάριση του χώρου κατασκευής όσο και την φροντίδα ενός ή δύο γενικών ενοικιαστών για την κατασκευή. Το Τμήμα 1 περιλαμβάνει 6 ιδιοκτησίες και 18 κτίρια κατοικιών. Το Τμήμα 2 περιλαμβάνει 7 ιδιοκτησίες και 16 κτίρια κατοικιών. Το Τμήμα 3 περιλαμβάνει 5 ιδιοκτησίες και 17 κτίρια κατοικιών. Το Τμήμα 4 περιλαμβάνει 5 ιδιοκτησίες και 6 κτίρια κατοικιών. Ο ρόλος του τεχνικού σύμβουλου είναι η επιτήρηση και η διαχείριση της κατασκευής, συμπεριλαμβανομένης της οικολογικής συνοδίας της κατασκευής, καθώς και η διαχείριση της λήψης και της εισαγωγής σε λειτουργία των περιγραφόμενων ενός έως πέντε γενικών ενοικιαστών για την εκκαθάριση του χώρου κατασκευής, το περιβάλλον και τα μέσα, καθώς και ενός έως πέντε γενικών ενοικιαστών για την κατασκευή κλειστών, πολυκατοικιών κατοικιών του Στρατού σε σειριακή και μοδουλάρια κατασκευή, καθώς και εξωτερικών εγκαταστάσεων. Λεπτομέρειες για το αντικείμενο του συμβολαίου μπορούν να βρεθούν στην προσαρτημένη, ακόμα σε στάδιο προσχεδίου, περιγραφή των υπηρεσιών. Οι αλλαγές στην περιγραφή των υπηρεσιών σε μια μεταγενέστερη φάση της διαδικασίας παραμένουν εκ των προτέρων. Στην φάση προσφοράς θα επιτρέπεται η υποβολή ενός διατμηματικού αμοιβαίου.