Γερμανία – Υπηρεσίες αρχιτέκτονα, μηχανικού και τεχνικού γραφείου – Objektplanung Architektur

Μεταπτυχιακή Αριθμός: B52HE152000109 Αριθμός Διάθεσης: 26-074390 Ονομασία Μετραπύχου: Ανακαίνιση των κτιρίων διοίκησης στο Prinzregentenufer 41 και 45 Περιγραφή του Προγράμματος για την Δημόσια Γραμματεία | Σχεδιασμός Αρχιτεκτονικής Περιεχόμενο της Αγοράς - Περιγραφή: Αρχιτεκτονική υπηρεσία σύμφωνα με το HOAI Μέρος 3, Παράρτημα 1. Σχεδιασμός κτιρίων για την ανακαίνιση των ιστορικών κτιρίων διοίκησης Villa KS και KR του Τεχνολογικού Πανεπιστημίου Georg-Simon-Ohm στο Prinzregentenufer 41 και 45. (δείτε: https://geoportal.bayern.de/denkmalatlas/?search=2# Αριθμός Μνημείου: D-5-64-000-1578 και D-5-64-000-1579) Η Villa KS (έτος κατασκευής 1922) και η Villa KR (έτος κατασκευής 1928) είναι δύο ανεξάρτητα κτίρια σε έκταση 3.497 m². Η καθαρή εμβαδόν των ορόφων (NRF) των δύο κτιρίων είναι συνολικά 1.296 m². Τα δύο κτίρια είναι εντελώς κενά. Χρησιμοποιούνται κυρίως για διοικητικούς σκοπούς. Επιπλέον, οι βίλες πρέπει να είναι διαθέσιμες για άλλες ομάδες χρηστών του Πανεπιστημίου ως κέντρο του κεντρικού κήπου. Προγραμματίζεται η υλοποίηση γραφείων και διοικητικών χώρων, καθώς και χώρων συνεργασίας, συναντήσεων και πολυλειτουργικών χώρων, μεταξύ άλλων, για μικρές εκδηλώσεις. Η Ελεύθερη Πολιτεία της Βαυαρίας, εκπροσωπούμενη από το Κρατικό Τμήμα Κατασκευών Erlangen-Nürnberg, προτίθεται να ανακαινίσει τα κτίρια διοίκησης Villa KS και Villa KR του Τεχνολογικού Πανεπιστημίου Georg-Simon-Ohm στο Prinzregentenufer 41 και 45. Οι δύο βίλες είναι υπό προστασία μνημείων. Πέραν των ατομικών ανακατασκευών και επισκευών στο πλαίσιο της συντήρησης των κτιρίων, δεν έχουν πραγματοποιηθεί ανακαίνισεις στα κτίρια για περισσότερο από 45 χρόνια. Παράλληλα, η Villa KR βρίσκεται σε πολύ κακή κατάσταση με εκτεταμένες ζημιές στο εξωτερικό, το τείχος και την υγρασία. Η Villa KS βρίσκεται σε καλύτερη κατάσταση, αλλά παρουσιάζει επίσης ρήξεις και αποκολλήσεις στο εξωτερικό, καθώς και ανεβαίνουσα υγρασία στο υπόγειο. Τα κτίρια δεν ανταποκρίνονται πλέον στις λειτουργικές, τεχνικές και υγιεινικές απαιτήσεις. Η κατασκευή χρειάζεται μια βασική ανακαίνιση, η οποία θα περιλαμβάνει επίσης τις συσχετισμένες τεχνικές εγκαταστάσεις. Το προγραμματισμένο χώρο από τους χρήστες πρέπει να υλοποιηθεί στα δύο υπάρχοντα κτίρια. Απορροφή Χώρου: NUF 1-6: 1.143 m² NUF 7: 109 m² TF: 44 m² Η κατασκευαστική δράση είναι πολύπλοκη, επειδή πρέπει να ικανοποιεί ταυτόχρονα τις προδιαγραφές της προστασίας από πυρκαγιά, τις απαιτήσεις για εύκολη πρόσβαση και τις προδιαγραφές για την προστασία των μνημείων. Οι προδιαγραφές για την προστασία των μνημείων πρέπει να συμφωνηθούν και να ληφθούν υπόψη σε υψηλό βαθμό κατά τη διάρκεια της σχεδίασης και της υλοποίησης. Φυσικά, ο ενεργειακός πρότυπος στο κρατικό κτίριο EGB 55 (EffizienzgebäudeBund 55) πρέπει να επιδιωκεί. Οι εργασίες ανακαίνισης για τα δύο κτίρια θα πραγματοποιηθούν ταυτόχρονα. Η παραγγελία περιλαμβάνει τα δύο κτίρια ως συνολική δράση, τα αντικείμενα δεν υπολογίζονται χωριστά. Το χονδρικό θα καθοριστεί με βάση το σύνολο των λογικών κόστους. Η υλοποίηση της κατασκευής πρέπει να πραγματοποιηθεί σύμφωνα με το πριγκίπιο της οικονομικότητας.