Γερμανία – Αρχιτεκτονικές υπηρεσίες για κτίρια – Neubau-Erweiterung des Kinderhauses am Gemeindezentrum Bessenbach - Gebäude- und Freianlagenplanung Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb zur Auftragsvergabe über Architektenleistungen für Gebäude- und Freianlagenplanung

Η Δήμος Μπέσενμπαχ προτίθεται να επεκταθεί τις υπάρχουσες παιδικές φροντίδες „St. Florian“ στην άμεση γειτονιά του δημοτικού σχολείου με την τρέχουσα ομάδα παιδικού σταθμού Ü3 καθώς και 3 ομάδες παιδικού σταθμού „Rasselbande“ για την μεσημεριανή φροντίδα των μαθητών σε ένα κεντρικό παιδικό σπίτι για την φροντίδα όλων των ηλικιακών ομάδων. Η αύξηση της χωρητικότητας θα πραγματοποιηθεί με προσθήκη σε υπάρχον κτίριο ή με νέο κτίριο. Στο σημείο αυτό θα πρέπει να προσφέρουν τις ακόλουθες χωρητικότητες: • 1 ομάδα παιδικού σταθμού U3 (με επιλογή επέκτασης για μια ακόμη ομάδα U3) (12 θέσεις παιδικού σταθμού + 12 επιλογές) • 2 ομάδες παιδικού σταθμού Ü3 (50 θέσεις παιδικού σταθμού) • 6 ομάδες παιδικού σταθμού για την απογευματινή φροντίδα (150 θέσεις παιδικού σταθμού) • Τραπεζαρία / μεσημεριανή φροντίδα • Διοικητικά δωμάτια. Οι υπάρχουσες εγκαταστάσεις παιδικής φροντίδας θα πρέπει να χρησιμοποιηθούν και να συγχωνευθούν. Ο υπάρχων χώρος δεν πρέπει να ανακατασκευαστεί, ωστόσο, κατά τη διάρκεια της κατασκευής, μπορεί να γίνει προσαρμογή των διαδικασιών και της οργάνωσης χώρου ή της αναθέσεως. Για να συνδέονται οι χώροι στο υπόγειο με ελεύθερη πρόσβαση, πρέπει να εγκατασταθεί και ένας νέος ανελκυστήρας. Σε αυτό το πλαίσιο πρέπει να σχεδιαστούν και οι εξωτερικοί χώροι του νέου παιδικού σπιτιού. Για τις εργασίες επέκτασης πρέπει να ληφθεί υπόψη το πρόγραμμα χώρων. Τα ακόλουθα στόχοι πρέπει να ακολουθούνται κατά τη σχεδίαση: 1. Πόλεις και κωμοπόλεις με την επέκταση ως νέο κτίριο ή προσθήκη με την παρακολούθηση των ορίων του σχεδίου οικιστικής ανάπτυξης. 2. Καλή οργάνωση, η οποία υποστηρίζει την ορατή διακριτικότητα και την ενότητα στο campus. 3. Ενταγμένη αρχιτεκτονική με την υπάρχουσα αρχιτεκτονική γλώσσα. 4. Εύκολη και αποτελεσματική πρόσβαση, οργάνωση και σχεδίαση του κτιρίου και των εξωτερικών χώρων. 5. Εφαρμογή του προγράμματος χώρων. Μικρές προσαρμογές των προκαθορισμένων επιφανειών είναι δυνατές. Ο πολυδυναμικός χώρος / χώρος κίνησης πρέπει να είναι προσβάσιμος και από έξω, ώστε να επιτρέπεται και η εξωτερική χρήση. 6. Λήψη υπόψη μιας τεχνικής διασύνδεσης για μια πιθανή μελλοντική επέκταση της χωρητικότητας (ένα άλλο δωμάτιο παιδικού σταθμού U3). 7. Η σχεδίαση πρέπει να λάβει υπόψη όλα τα στοιχεία της βιωσιμότητας (οικολογικά - οικονομικά - κοινωνικά): 7.1. Οικονομική οργάνωση των χώρων 7.2. Οικονομική σχεδίαση σχετικά με την κατασκευή, λειτουργία και συντήρηση 7.3. Οικονομική χρήση υλικών, προτιμώμενη χρήση ανανεώσιμων υλικών, αποφυγή υλικών με τοξικά 7.4. Ενεργειακή βελτίωση σχετικά με την χρήση και την κατανάλωση 7.5. Ενσωματωμένη και συνεχής σχεδίαση χωρίς εμπόδια 8. Λήψη υπόψη των προδιαγραφών και των απαιτήσεων των ανώτερων αρχών και των φορέων χορήγησης κονδύλων (Κυβέρνηση της Κάτω Φραγκονίας, Διοικητική Επιτροπή). 9. Λήψη υπόψη των σχετικών νόμων, κανονισμών, οδηγιών και αναγνωρισμένων κανόνων της τεχνολογίας (π.χ. BauGB, BayBO, GEG, DIN 18040-1 και -3, διατάξεις ασφαλείας, κ.λπ.) Για την προετοιμασία του έργου, η Δήμος Μπέσενμπαχ διέταξε το 2025, σε μια πρώτη φάση, μια μελέτη τοποθεσίας με διάφορες γαιότοπους στο δήμο. Στη προτεραιότητα τοποθεσία στο δημοτικό σχολείο πραγματοποιήθηκε σε μια δεύτερη φάση μια μελέτη εφικότητας για την επέκταση του παιδικού σπιτιού. Η μελέτη εφικότητας παρουσιάζει δύο διαφορετικές παραλλαγές (1: ανεξάρτητο νέο κτίριο, 2: προσθήκη). Η μελέτη δείχνει ότι το έργο μπορεί να υλοποιηθεί στο σημείο. Για τις δύο παραλλαγές, οι κατασκευαστικές εξόδους έχουν προκαταβληθεί. Η μελέτη και η εκτίμηση των κατασκευαστικών εξόδων θα παρέχονται στους επιλεγμένους προσφορείς στη δεύτερη φάση της διαδικασίας προσφοράς. Η Δήμος Μπέσενμπαχ προτίθεται να κάνει την προσφορά των σχεδιαστικών υπηρεσιών για • την επέκταση του παιδικού σπιτιού σε 1 ομάδα παιδικού σταθμού, 2 ομάδες παιδικού σταθμού και 6 ομάδες παιδικού σταθμού ως ανεξάρτητο νέο κτίριο ή ως προσθήκη στο υπάρχον κτίριο με ενσωμάτωση του υπάρχοντος με μια επιφάνεια χρήσης περίπου 1.250 m2 (HNF 1-6 σύμφωνα με το πρόγραμμα χώρων) ή μια βραχύχρονη επιφάνεια (BGF) περίπου 2.100