Γερμανία – Κατασκευαστικές εργασίες – Planungsunterstützungs- und Bauleistungen für den Neubau Opernhaus der Zukunft in Düsseldorf - Partnerschaftliche Projektabwicklung ("PPA" bzw. "IPA")

Η Immobilien Projektmanagement Düsseldorf GmbH είναι μια 100 %-ια θυγατρική εταιρεία της Landeshauptstadt Düsseldorf (LHD). Η IPM εκτελεί διάφορες κατασκευαστικές παραγγελίες για λογαριασμό της LHD. Προτίθεται να κατασκευάσει, για λογαριασμό της LHD, ένα νέο κτίριο για τη Deutsche Oper am Rhein στο Düsseldorf - το Opernhaus der Zukunft - στο Am Wehrhahn 1 στο κέντρο του Düsseldorf μεταξύ Tonhallenstraße και Oststraße. Στόχος είναι η κατασκευή ενός προοπτικού κτηρίου, το οποίο σε πρωτοποριακή και ταυτόχρονα οικονομική μορφή δημιουργεί χώρο για πολιτισμό και επικοινωνία. Στο νέο τόπο δεν θα αναπτυχθούν μόνο οι λειτουργίες ενός σύγχρονου νέου οπερατικού και μπαλέτου σπιτιού, αλλά θα ενσωματωθούν και επιπλέον ιδρύματα, συγκεκριμένα η μουσική σχολή Clara-Schumann της πόλης και η μουσική βιβλιοθήκη των Δημόσιων Βιβλιοθηκών Düsseldorf. Έτσι, το Opernhaus der Zukunft θα είναι μια πολιτιστική αρένα για όλους τους πολίτες. Με τον όρο "Opernhaus der Zukunft" εννοείται η αρμονία μεταξύ Deutsche Oper am Rhein, Clara-Schumann-Musikschule και Musikbibliothek ως μια χωρική και συνθετική συλλογή αυτών των ιδρυμάτων. Ο εκδότης της παραγγελίας εξετάζει την υλοποίηση του έργου στο πλαίσιο μιας συνεργατικής διαχείρισης έργου (PPA) ως μια ενσωματωμένη διαχείριση έργου. Κεντρικό στοιχείο του μοντέλου PPA είναι μια ενιαία συνεργατική σύμβαση, η οποία υπογράφεται μεταξύ του εκδότη της παραγγελίας και των σημαντικότερων κλειδίων συνεργατών για την σχεδίαση και την κατασκευή. Μετά από αυτό, οι συνεργάτες σχηματίζουν μια ομάδα από ισότιμους συνεργάτες, οι οποίοι μαζί καταδιώκουν το στόχο της επιτυχίας του έργου. Αυτό επιτρέπει μια αποτελεσματική και στόχευτη συνεργασία όλων των συνεργατών του έργου για την καλύτερη επίτευξη των στόχων του έργου. Η PPA προϋποθέτει ότι οι συνεργάτες είναι έτοιμοι να συνεργαστούν σε μεγάλο βαθμό. Η αποζημίωση γίνεται γενικά με τη μορφή αποζημίωσης κόστους για τα πραγματικά αναφερόμενα έξοδα. Σε συνδυασμό με την παραπάνω μορφή συνεργατικής διαχείρισης έργου, ο εκδότης της παραγγελίας προτίθεται να εφαρμόσει επίσης συνεργατικές μεθόδους εργασίας (μεθόδους Lean Construction καθώς και Building Information Modelling (BIM)). Παρά τις κατασκευαστικές και προμηθευτικές υπηρεσίες, ο εκδότης της παραγγελίας πρέπει να παρέχει υπηρεσίες σχεδίασης και συμβουλευτικές υπηρεσίες (υπηρεσίες υποστήριξης σχεδίασης). Οι υπηρεσίες σχεδίασης και συμβουλευτικές υπηρεσίες πρέπει να παρέχονται στον εκδότη της παραγγελίας ή στους άλλους συνεργάτες του έργου που έχουν αναλάβει από τον εκδότη της παραγγελίας (σχεδιαστές αντικειμένων και ειδικοί σχεδιαστές) και εκτέλεση (εκτελεστικές εταιρείες). Ο γενικός σχεδιαστής έχει ήδη καθοριστεί μέσω ενός προηγούμενου διαγωνισμού αρχιτεκτονικής. Η έναρξη της σχεδίασης προγραμματίζεται για το τρίτο τρίμηνο του 2026. Περισσότερες λεπτομέρειες θα συντάχτονται κοινά. Ο εκδότης της παραγγελίας έχει ως στόχο να χρησιμοποιήσει τις εμπειρίες και τις γνώσεις όλων των εκδότης παραγγελιών από το χώρο της κατασκευής, ιδιαίτερα σε σχέση με την οπτικοποίηση της σχεδίασης, τις διαδικασίες και τις διαδικασίες κατασκευής, την διαχείριση και τη λογιστική της κατασκευής, καθώς και την οπτικοποίηση των κόστους και των προθεσμιών, σε μια πρώιμη φάση του έργου. Οι εμπειρίες και οι γνώσεις από το χώρο της σχεδίασης και της εκτέλεσης πρέπει να ανταλλάσσονται σε τέτοιο τρόπο ώστε να μπορεί να πραγματοποιηθεί η μεταφορά μεταξύ σχεδίασης και εκτέλεσης. Οι συνδέσεις πρέπει να αναγνωρίζονται και να ορίζονται σε μια πρώιμη φάση, ώστε να αποφευχθούν οι συγκρούσεις μεταξύ σχεδίασης και εκτέλεσης και ώστε να μπορεί να επικεντρωθεί στον οπτικοποιημένο προσδιορισμό της παροχής υπηρεσιών. Οι εκδότης παραγγελιών παρέχουν τις υπηρεσίες τους με αμοιβαία λήψη υπόψη των εμπειριών και γνώσεων των άλλων συνεργατών του έργου στο πλαίσιο του αρχής "best for project". Μπορείς να δεις μια πιθανή διαδικασία PPA στην ενημέρωση 1. Στο πλαίσιο αυτής της διαδικασίας επιλογής θα πραγματοποιηθεί μια οριζοντία των υπηρεσιών υποστήριξης σχεδίασης.