Φινλανδία – Κατασκευαστικές εργασίες – Osallistumispyyntö: Tikkurilan terveys- ja sosiaalikeskuksen hankinta vuokrahankkeena

Vantaan ja Keravan hyvinvointialue (”Hankintayksikkö”) ζητά τους υποψηφίους να στείλουν τις εγγραφές συμμετοχής τους σύμφωνα με την δημοσιευμένη ανακοίνωση και τα προσαρτήματά της. Το αντικείμενο της αγοράς είναι το κέντρο υγείας και κοινωνικών υπηρεσιών που θα χτιστεί με ενοικίαση στην περιοχή Tikkurila. Στο κέντρο υγείας και κοινωνικών υπηρεσιών Tikkurila θα στεγαστούν πολλές λειτουργίες υγείας και κοινωνικών υπηρεσιών. Περιλαμβάνεται επίσης εμπορικά χώροι και υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Στους χώρους θα στεγαστούν οι ακόλουθες υπηρεσίες του εύρυθμου: υπηρεσίες υγείας, υπηρεσίες για την αντιμετώπιση των ουσιαστικών και ψυχικών προβλημάτων, υπηρεσίες οδοντιατρικής, κοινωνική εργασία για ενηλίκους, υπηρεσίες για παιδιά, νέους και οικογένειες καθώς και ανοιχτό χώρο συνάντησης σε συνεργασία με την πόλη του Vantaa. Στους χώρους θα στεγαστούν επίσης οι υπηρεσίες του HUS Diagnostiikan. Η Hankintayksikkö θα ενοικιάζει τους χώρους που θα υλοποιηθούν στο σύνολό τους. Οι υπόλοιποι πιθανοί χρήστες των χώρων θα είναι υποενόικιοι της Hankintayksikkö. Η τοποθεσία του κτηρίου είναι η πάρκα 92–61–206–7 στην οδό Kielotie 13 και Lummekuja 1, 01300 Vantaa. Το κτήριο θα ενοικιαστεί για 35 χρόνια, μετά από τα οποία η Hankintayksikkö θα έχει την επιλογή να ενοικιαστεί για 15 χρόνια. Η Hankintayksikkö δεν έχει στόχο να διαπραγματευτεί για μικρότερη διάρκεια ενοικίου. Στον ενημερωτικό φάκελο 4 είναι η συμφωνία ενοικίασης γης, η οποία είναι προορισμένη να είναι τελική. Η διάρκεια της συμφωνίας ενοικίασης γης είναι 60 χρόνια. Στην ισχύουσα αστική σχεδίαση η πάρκα έχει χαρακτηριστεί ως κεντρική περιοχή δραστηριοτήτων με τον κωδικό C. Η δυνατότητα κατασκευής της πάρκας είναι 21.000 m2, και είναι επίσης δυνατή η κατασκευή δύο υπόγειων ορόφων στάθμευσης. Όλη η δυνατότητα κατασκευής σύμφωνα με την αστική σχεδίαση θα χρησιμοποιηθεί. Επιπλέον, θα υλοποιηθούν υπόγειες θέσεις στάθμευσης και οι απαραίτητες τεχνικές εγκαταστάσεις. Ο επιλεγμένος ενοικιαστής/υπολογιστής θα είναι υπεύθυνος για την σχεδίαση και την κατασκευή του αντικειμένου σύμφωνα με τη συμφωνία του έργου. Η Hankintayksikkö θα είναι υπεύθυνη για την συντήρηση του κτηρίου σύμφωνα με τη συμφωνία ενοικίασης και τον πίνακα διανομή της ευθύνης. Η εγγραφή συμμετοχής μπορεί να γίνει από τον μελλοντικό ενοικιαστή ή τον κύριο υλοποιητή μόνος του ή από τον ενοικιαστή και τον κύριο υλοποιητή μαζί. Αν η εγγραφή συμμετοχής γίνει μόνο από τον ενοικιαστή ή τον κύριο υλοποιητή, ο συνεργάτης του έργου που πληροί τις προδιαγραφές συμμετοχής πρέπει να ονομαστεί μέχρι το τέλος του Μαΐου 2026. Το έργο περιγράφεται λεπτομερέστερα στο προσαρτήμα 1 του προσφυγής, Hankekuvaus. Το προσαρτήμα 2 του προσφυγής, Hankeopimusluonnos, και το προσαρτήμα 3, Vuokrasopimusluonnos, καθώς και το προσαρτήμα 3.1, Vastuunjakotaulukko, θα παραδοθούν ως βάση για τις διαπραγματεύσεις. Ο πίνακας διανομή της ευθύνης θα συμπληρωθεί με βάση τις διαπραγματεύσεις και θα γίνει ο πίνακας διανομή της ευθύνης του έργου. Οι όροι της συμφωνίας είναι προκαταρκτικοί και θα οριστικοποιηθούν με βάση τις διαπραγματεύσεις στο τελικό προσφυγής. Στο αντικείμενο πρέπει να ληφθούν υπόψη οι κανονισμοί για την εύρυθμη κατασκευή (751/2023) και η απόφαση της κυβέρνησης για την εύρυθμη κατασκευή (241/2017). Στη διαδικασία της αγοράς θα εφαρμοστεί ο νόμος για την ενοικίαση εμπορικών χώρων (482/1995) για την ενοικίαση νέων κτηρίων.