Δανία – Κατασκευαστικές εργασίες – Udbud med forhandling af hovedentreprisekontrakt om renovering af 15 boligblokke i Kolding

Σκοπάρκεν, τμήμα 21, είναι μια δημόσια κατοικιακή μονάδα που διοικείται από την εταιρεία κατοικιών AAB Kolding. Η AAB Kolding διοικείται από την γενική οργάνωση κατοικιών Bovia. Το Σκοπάρκεν, τμήμα 21, είναι η μεγαλύτερη κατοικιακή μονάδα της AAB Kolding. Οι πρώτες κατοικίες χτίστηκαν τη περίοδο 1971 – 1973 και αποτελούνταν αρχικά από 432 διαμερίσματα διανεμημένα σε 21 πολυκατοικίες 3 ορόφων. Σχετικά με μια μεγάλη ανακαίνιση το 1995 – 1997, χτίστηκαν 24 νέα διαμερίσματα στο στέγη, και επίσης πραγματοποιήθηκε διαχωρισμός κάποιων μεγαλύτερων διαμερισμάτων, έτσι ώστε το συνολικό αριθμό διαμερισμάτων να είναι τώρα 551. Οι κάτοικοι αποφάσισαν σε μια συνάντηση τμήματος ότι πρέπει να πραγματοποιηθεί ένας ολοκληρωμένος σχεδιασμός για το τμήμα. Το έργο προσφέρεται σε κύρια εργολαβία με το ακόλουθο γενικό εύρος: • Ανακαίνιση πρόσοψης και στέγης καθώς και νέα μπαλκόνια σε 15 πολυκατοικίες • Καταστροφή εσωτερικών μπαλκόνιων σε όλες τις 15 πολυκατοικίες • Νέο σύστημα αερισμού για όλα τα διαμερίσματα • Νέα θέρμανση συνδεδεμένη με υπάρχοντα κλίμακα, όλα τα διαμερίσματα • Μετατροπή, συμπεριλαμβανομένης της προσβασιμότητας, ενός υποψηφίου διαμερισμάτων • Ανακαινισμός και μέτρα ασφάλειας στα υπόγεια των πολυκατοικιών • Καταστροφή 3 υπόγειων χώρων στάθμευσης • Καταστροφή 3 πολυκατοικιών • Έργα υποδομής, με πράσινα αυλή, νέα εσωτερικά δρόμια, κύρια προμήθειες κ.λ.π. • Κοινό σπίτι Ο διοργανωτής αναφέρει επίσης στο συνολικό υλικό προσφοράς για μια λεπτομερέστερη περιγραφή του έργου. Κοινό σπίτι Σχετικά με το κοινό σπίτι, ο διοργανωτής σημειώνει ότι κάποιες σχεδιασίες και περιγραφές στην λίστα εγγράφων θα δημοσιευτούν τα τελευταία δύο εβδομάδες μετά την ανακοίνωση της προκαταβολής. Είναι έγγραφα που θα συμπληρώσουν και θα προσδιορίσουν το υλικό προσφοράς, στο οποίο έχει δωθεί πρόσβαση με την δημοσίευση της προσφοράς. Οι υποψήφιοι έχουν, επομένως, την απαραίτητη βάση για να υποβάλουν αίτηση για συμμετοχή στην προσφορά με το δημοσιευμένο υλικό. Σχεδιασμός Ανάπτυξης Η δημόσια κατοικιακή μονάδα Σκοπάρκεν, τμήμα 21, καλύπτεται από έναν νομοθετικό σχεδιασμό ανάπτυξης. Ο σχεδιασμός ανάπτυξης σημαίνει ότι το Σκοπάρκεν πρέπει να μειώσει τον αριθμό των δημόσιων οικογενειακών κατοικιών στο Σκοπάρκεν μέχρι το 2030. Υπάρχουν πολλές υποθέσεις σε δικαστήρια σχετικά με το εάν η νομοθεσία, στην οποία ο σχεδιασμός ανάπτυξης βασίζεται, είναι έκφραση διακρίσεων, που αντιτίθεται στις διεθνείς υποχρεώσεις της Δανίας. Το Ανώτατο Δικαστήριο θα αποφασίσει για αυτό το ερώτημα στο Q4 2026. Αν το Ανώτατο Δικαστήριο καταλήξει στο συμπέρασμα ότι υπάρχει διακρίση, μπορεί να υπάρξει κρατική παρέμβαση που θα επιβάλει στον διοργανωτή να σταματήσει ορισμένες εργασίες – συγκεκριμένα πιθανώς την καταστροφή των τριών πολυκατοικιών. Αν αυτό συμβεί, ο διοργανωτής θα πρέπει να προσαρμοστεί το υλικό προσφοράς σε συμφωνία με τους κανονισμούς και τις οδηγίες των αρχών. Γηραιότερες κατοικίες Ως ένα από πολλά μέτρα για την επίτευξη των στόχων στον σχεδιασμό ανάπτυξης, θα κλείσουν ορισμένες υπάρχουσες οικογενειακές κατοικίες στο τμήμα. Ως αντικατάσταση των κλεισμένων οικογενειακών κατοικιών, πρέπει να δημιουργηθούν νέες γηραιότερες κατοικίες. Σύμφωνα με τον νόμο των δημόσιων κατοικιών, είναι ένα απαραίτητο κριτήριο ότι οι νέες γηραιότερες κατοικίες πρέπει να δημιουργηθούν σε μια νέα, ανεξάρτητη κατοικιακή μονάδα. Η AAB Kolding αναμένει να λάβει άδεια να παραβιάσει αυτό το κριτήριο, έτσι ώστε οι οικογενειακές κατοικίες και οι νέες γηραιότερες κατοικίες μπορούν να διαχειριστούν υπό την υπάρχουσα μονάδα της AAB Kolding. Αλλά σε περίπτωση που δεν λάβει άδεια, η σύμβαση επιχειρήσεων επιτρέπει τη μονάδα για τις γηραιότερες κατοικίες που θα πρέπει να δημιουργηθεί στη AAB Kolding να ενταχθεί στην προσφερόμενη σύμβαση επιχειρήσεων γηραιότερες κατοικίες. Η διαδικασία παραλαβής θα συνεχιστεί, επομένως, συνολικά και βασισμένη στην ίδια λίστα εγγραφής, και ο κύριος εργολάβος στην πράξη δεν θα νιώσει ότι η διαίρεση μεταξύ των οικογενειακών κατοικιών και των γηραιότερων κατοικιών έχει σημασία για την εκτέλεση του προσφερόμενου έργου.