Γερμανία – Υπηρεσίες παροχής συμβουλών σε θέματα κατασκευών – Machbarkeitsstudie zur Sanierung des Alliierten-Museum Clayallee („Outpost“- Gebäude) in Berlin-Zehlendorf: Berater Denkmalschut

Η ιδιοκτησία Clayallee 135 στο 14195 Berlin ενοικιάζεται από το Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) για χρήση ως μουσείο, εκθεσιακός χώρος, γραφεία, αποθήκες και χώροι αποθήκευσης με τις συνηθισμένες παραπλήσιες χρήσεις στο AlliiertenMuseum e.V. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει δύο ιστορικά κτίρια – το κτίριο Outpost, το οποίο είναι προστατευμένο από το 1953 (προγραμματισμός και πρώην κινηματογράφος των US στρατευμάτων) και το κτίριο Nicholson, το οποίο χτίστηκε το 1978 (δεν είναι αντικείμενο προγραμματισμού, πρώην βιβλιοθήκη της US φρουράς) – καθώς και το ελεύθερο χώρο στο κτήμα. Το μουσείο χρησιμοποιεί την ιδιοκτησία από το 1994. Σε όλη την ιδιοκτησία υπάρχει η ανάγκη για ολοκληρωμένη ανακαινιση. Για την περαιτέρω προγραμματισμό της ανάγκης ανακαινίσεως απαιτείται μια μελέτη επιδοκιμασίας. Πρέπει επίσης να ελέγχεται η ανάγκη χρήσης και η απαιτηση για σύγχρονη χρήση του μουσείου. Τα αποτελέσματα αυτά θα ενσωματωθούν στη μελέτη επιδοκιμασίας. Ο προγραμματισμός διατήρησης μνημείων είναι η βάση για την ανάπτυξη των μετριασμάτων ανακαινίσεως. Η εργασία περιλαμβάνει τους ακόλουθους πιο αναλυτικά περιγραφόμενους στοιχειώδεις λόγο για μια μελέτη επιδοκιμασίας σχετικά με τις υπηρεσίες συμβουλευτικής για την προστασία μνημείων, με στόχο να μπορεί να καθοριστεί πιο κοντά η ανάγκη ανακαινίσεως για το κτίριο που προστατεύεται από το μνημείο και να συντάξει τα αποτελέσματα σε μια έκθεση. Οι κεντρικοί στόχοι της ανακαινίσεως με προστασία μνημείων περιλαμβάνουν τη διεξαγωγή των ακόλουθων: - Ενεργειακή ανακαινίση (στοχική τιμή EGB 55, όσο το δυνατόν νομικά και πρακτικά) - Απαραπληρωσία σύμφωνα με τον πρότυπο BImA Απαραπληρωσία καθώς και τον Οδηγό Απαραπληρωσίας του Ομοσπονδιακού (LfBB) - Εγκατάσταση ανελκυστήρα - Μετράσματα πυροπροστασίας - Ανακαινίση του συστήματος αερισμού/κλιματισμού - Ανακαινίση των ηλεκτρικών εγκαταστάσεων - Ανακαινίση του πλαισίου του γραφείου - Ανακαινίση της EMA/BMA - Αποκατάσταση των ατμοσφαιρικών ρύπων - Διάπραξη διάφορων ζημιών στο κτίριο - Διάφορες αλλαγές χρήσης χώρων: - Εγκατάσταση απαραπληρωσιακών τοιλέτων - Μετατροπή του χώρου αναπαύσεως σε γραφείο στο OG - Μετατροπή χώρου γραφείου σε απαραπληρωσιακή περιοχή αναπαύσεως στο EG - Η βιβλιοθήκη ειδικών μετατρέπεται επίσης σε απαραπληρωσιακό χώρο συζήτησης - Απαραπληρωσιακή είσοδος για υπαλλήλους - Νέος χώρος αποθήκευσης ρούχων για επισκέπτες - Πρόσθετος χώρος αποθήκευσης - Μετατροπή χώρου αποθήκευσης σε χώρο διακομιστών στο UG - Απαραπληρωσιακοί τοιλέτες για επισκέπτες - Η σκηνή του κινηματογράφου και η γκαλερί στο OG ως έκθεση - Μετατροπή του φογιαρού σε απαραπληρωσιακό χώρο υποδοχής για επισκέπτες - Μετατροπή του κουτιού εισιτηρίων σε έκθεση

Οι ανάγκες της ενεργειακής ανακαινίσεως και της απαραπληρωσίας πρέπει να συμφωνήσουν σε πλαίσιο ενός ενσωματωμένου σχεδιαστικού διαδικασίας μαζί με την προστασία μνημείων. Οι υπάρχουσες αποκαταστατικές έρευνες είναι η βάση για την ανάπτυξη των μετριασμάτων ανακαινίσεως. Πρέπει να αναπτυχθούν αξιόπιστα λύσεις, οι οποίες θα διατηρούν τόσο την προστασία του ιστορικού κτηρίου όσο και θα ικανοποιήσουν τις σημερινές ενεργειακές, μουσικές και ενσωματωτικές προδιαγραφές. Ο στόχος είναι, μεταξύ άλλων, η ανάπτυξη αρχιτεκτονικών σχεδίων με λήψη υπόψη του να δημιουργείται το σχέδιο έκθεσης, η έρευνα της κατασκευαστικής δυνατότητας, η εκτίμηση κόστους καθώς και η συμφωνία με τις εμπλεκόμενες αρχές, ιδιαίτερα όσον αφορά την προστασία μνημείων. Πρέπει επίσης να πραγματοποιείται μια συστηματική και στενή συμφωνία με τα εμπλεκόμενα γραφεία σχεδιασμού, ιδιαίτερα με τον Αρχιτεκτονικό Συμβούλο (Αρχιτεκτονική/Λοτ 1) και τον Τεχνικό Συμβούλο (TGA/Λοτ 2), καθώς και, αν χρειαστεί, η παρουσίαση των στάσεων επεξεργασίας καθώς και της τελικής μελέτης επιδοκιμασίας.