Γερμανία – Αρχιτεκτονικές και συναφείς υπηρεσίες – Stadt Eichstätt Neubau der Feuerwache

Η Μεγάλη Πόλη Eichstätt σχεδιάζει την κατασκευή ενός νέου πυροσβεστικού σταθμού για την Εθελοντική Πυροσβεστική Eichstätt στη θέση „Freiwasser“ ως αντικατάσταση του υπάρχοντος σταθμού στο Residenzplatz. Στο πλαίσιο μιας μελέτης εφικτότητας, εξετάστηκαν και αξιολογήθηκαν διάφοροι τόποι. Η θέση „Freiwasser“ αναγνωρίστηκε ως προτιμώμενος τόπος λόγω της έκτασης της γης, των δυνατοτήτων επέκτασης καθώς και της καλύτερης λειτουργικής οργάνωσης των διαδικασιών ειδοποίησης και λειτουργίας. Η μέτρα περιλαμβάνει την κατασκευή ενός πυροσβεστικού σταθμού με αίθουσα οχημάτων, περιοχές διαθέσιμων και αλλαγής, περιοχές εκπαίδευσης και διαχείρισης, εργαστήρια, αποθήκες, εργαστήριο αναπνοής, πλυστήριο, τεχνικές περιοχές καθώς και εξωτερικές εγκαταστάσεις με χώρο ειδοποίησης, χώρο ασκήσεων και χώρους στάθμευσης. Το πρόγραμμα χώρου που αναπτύχθηκε στο πλαίσιο της μελέτης εφικτότητας προβλέπει μια χρήσιμη έκταση κάτω των 1.700 m² ή μια BGF περίπου 2.170 m². Επιπλέον, από την επισκόπηση άλλων σπιτιών, προκύπτουν ακόμη αλλαγές που πρέπει να εξεταστούν, να ελεγχθούν και να ενσωματωθούν στο πρόγραμμα χώρου, μαζί με τον χρήστη και τον ιδιοκτήτη, πριν από την είσοδο στην συγκεκριμένη σχεδίαση. Προβλέπεται μια λειτουργική και οικονομική νέα κατασκευή με κυρίως αξιόπιστη και βιώσιμη προσέγγιση „Low-Tech“. Προβλέπονται συμπαγείς δομές κτηρίων, μακροβιότατα υλικά καθώς και μια λειτουργία κτηρίου με ελάχιστη συντήρηση. Ειδικές απαιτήσεις προέρχονται από τη χρήση ως κριτική υποδομή, ιδιαίτερα όσον αφορά την προστασία από πλημμύρες, την εφοδιασμό με ασφαλή ρεύμα, την ασφάλεια λειτουργίας καθώς και τις ειδικές λειτουργικές διαδικασίες της πυροσβεστικής. Λόγω της αστικής σημασίας της τοποθεσίας, άμεσα στην B13, προβλέπονται ιδιαίτερες απαιτήσεις για την αρχιτεκτονική ποιότητα και την ενσωμάτωση στην τοπική και φυσική οπτική. Αν και η τοποθεσία βρίσκεται έξω από το συγκρότημα που προστατεύεται από μνημεία, υπάρχει μια άμεση οπτική σχέση με την Willibaldsburg, η οποία πρέπει να λαμβάνεται υπόψη κατάλληλα στην σχεδίαση. Μαζί με το έργο της σχεδίασης του κτηρίου, θα αποδοθούν και η μετρήση του οικοδομικού εδάφους από την αρχή της σχεδίασης καθώς και η σχεδίαση της προστασίας από πυρκαγιά. Οι κόστους της μέτρας εκτιμάται τώρα σε περίπου 9,9 εκατ. € βραχύ. Αυτός ο πλαισίος κόστους πρέπει να διατηρηθεί. Προβλεπόμενος χρόνος εκτέλεσης του έργου (προσωρινός): • Αρχή σχεδίασης: IV. Τεταρτοστό 2026 • Υποβολή αίτησης κατασκευής: II. Τεταρτοστό 2027 • Διάθεση των εργασιών κατασκευής: από το IV. Τεταρτοστό 2027 • Προβλεπόμενη έναρξη κατασκευής: I. Τεταρτοστό 2028 • Προβλεπόμενη ολοκλήρωση/ενεργοποίηση: Αρχή/Μέση 2030. Θα αποδοθούν οι υπηρεσίες σχεδίασης κτηρίου σύμφωνα με το § 34 HOAI φάση-φάση. Η εντολή δίνεται για τις φάσεις 1–9, στη συνέχεια προαιρετικά φάση-φάση για τις υπόλοιπες φάσεις. Δεν υπάρχει δικαίωμα σε εντολή για άλλες φάσεις. Επίσης, οι υπηρεσίες σχεδίασης προστασίας από πυρκαγιά σύμφωνα με το προγραμματιστικό σχέδιο 17 AHO θα αποδοθούν φάση-φάση. Δεν υπάρχει δικαίωμα σε εντολή για άλλες φάσεις. Επίσης, θα αποδοθεί η μετρήση του οικοδομικού εδάφους. Ο σχεδιαστής παραχωρεί το δικαίωμα πνευματικής ιδιοκτησίας για το πυροσβεστικό σταθμό στην πόλη Eichstätt. Μετέπειτα αλλαγές στο κτήριο ή η κατεδάφισή του μπορεί η πόλη Eichstätt να πραγματοποιήσει χωρίς προηγούμενη συζήτηση με τον σχεδιαστή ή τους νόμιμους κληρονόμους του. Δείτε το § 8.5 του προκατασκευασμένου συμβολαίου.