Γερμανία – Υπηρεσίες αρχιτέκτονα, μηχανικού και τεχνικού γραφείου – SBH VgV PW 030-26 AO - Neubau Schuldoppelstandort Marckmannstraße 60/61 in Kombination mit bildungsnahem Wohnungsbau in Hamburg -Rothenburgsort - Objektplanung gem. §§ 33 HOAI

Ανακαίνιση διπλής σχολικής τοποθεσίας Marckmannstraße 60/61 σε συνδυασμό με κατοικίες κοντά σε εκπαιδευτικά ιδρύματα στο Αμβούργο - Ροτενμπουργκσορτ - Σχεδιασμός αντικειμένου σύμφωνα με τα §§ 33 HOAI

Περιγραφή: Μη ανοικτός, μονοφασικός, ανώτατος αρχιτεκτονικός διαγωνισμός υλοποίησης, με προκαθορισμένο διαγωνισμό συμμετοχής και διαδικασία διαπραγματεύσεων VgV.

Η SBH | Schulbau Hamburg έχει την ευθύνη να σχεδιάζει, να χτίζει, να συντήρει και να διαχειρίζεται τις σχολικές εγκαταστάσεις, λαμβάνοντας υπόψη τις σχολικές ανάγκες, σύμφωνα με οικονομικά κριτήρια, και να ενοικιάζει τις περίπου 350 σχολές στο Τμήμα Εκπαίδευσης, Οικογένειας και Επαγγελματικής Εκπαίδευσης. Οι σχολικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν όλα τα κτήματα και κτίρια που χρησιμοποιούνται για σχολικούς σκοπούς, τόσο των δημόσιων όσο και των επαγγελματικών σχολείων. Η έκταση των κτημάτων όλων των δημόσιων και επαγγελματικών σχολείων είναι περίπου 9,1 εκατομμύρια τ.μ. και η κύρια έκταση χρήσης περίπου 3,1 εκατομμύρια τ.μ. Στην ενότητα αυτή, η SBH | Schulbau Hamburg έχει αναλάβει από την BSFB (Τμήμα Εκπαίδευσης, Οικογένειας και Επαγγελματικής Εκπαίδευσης) την ανακαίνιση ενός διπλού σχολικού χώρου με ενσωματωμένη κατοικία κοντά σε εκπαιδευτικά ιδρύματα στο Marckmannstraße 60-61 στο Αμβούργο-Ροτενμπουργκσορτ. Πρέπει να υλοποιηθούν τα ακόλουθα:

Ανακαίνιση της Fritz-Köhne-Grundschule: 5.338 m2 NRF 25 τάξεις με τραπεζαρία και κοινόχρηστες χώρους, πλέον 1.320 m2 NRF αθλητικό γήπεδο δύο γηπέδων και 280 m2 NRF χώρος κίνησης; Ανακαίνιση της Σχολής Ειδικής Αγωγής Marckmannstraße: 4.860 m2 NRF, 18 τάξεις, πλέον 640 m2 NRF αθλητικό γήπεδο ενός γηπέδου και 220 m2 NRF θεραπευτικό λουτρό, καθώς και περίπου 3.900 m2 BGF κατοικία κοντά σε εκπαιδευτικά ιδρύματα; Ανακαίνιση του „Bildungshaus“: 910 m2 NRF παιδικό σταθμό με 130 θέσεις, σχολείο γονέων με 440 m2 NRF, καθώς και περίπου 3.300 m2 BGF κατοικία κοντά σε εκπαιδευτικά ιδρύματα; Πέραν των ενσωματωμένων στοιχείων κατοικίας, θα πρέπει να δημιουργηθούν περίπου 8.700 m2 BGF επιπλέον κατοικίες στο νότιο όριο του κτήματος. Θα δημιουργηθεί ένα ζωντανό σχολικό γειτονιά, που θα συμβολίζει την ενσωμάτωση και θα δείξει πρωτοτύπου πώς μπορεί να υλοποιηθεί οικονομικά νέος κατοικιακός χώρος σε δημόσια σχολικά κτήματα. Τα σχολεία θα παραμείνουν τακτικοί και προωθητικοί, τόσο χρονικά όσο και λειτουργικά/αρχιτεκτονικά. Θα συνδεθούν με τον χώρο και το πρόγραμμα. Τα κτήματα των σχολείων Marckmannstraße 60/61 καλύπτουν μια έκταση περίπου 28.300 m2. Βρίσκονται στο Ροτενμπουργκσορτ και περιβάλλονται από τις κύριες οδούς κυκλοφορίας Billhorner Deich και Billhorner Röhrendamm, καθώς και από τις γειτονικές κατοικίες και κτήρια κοινότητας. Ένα πρόγραμμα χώρου και λειτουργίας για τα σχολεία έχει αναπτυχθεί στο πλαίσιο μιας φάσης μηδέν. Το 2025, μια προκαταρκτική μελέτη αστικής σχεδίασης πραγματοποιήθηκε από τα γραφεία coido architects στο Αμβούργο, σε συνεργασία με τους Bruun & Möllers τοπιοτεχνικούς αρχιτέκτονες, και σε στενή συνεργασία με την BSW, το Δημοτικό Συμβούλιο Αμβούργου-Μίττε, την BSFB και την SBH. Αυτή αποτελεί τώρα το αστικό πλαίσιο για τον διαγωνισμό. Οι υπολογισμένες κατασκευαστικές δαπάνες για τις ομάδες δαπανών 300 και 400 σύμφωνα με την DIN 276 είναι συνολικά περίπου 62,86 εκατομμύρια ευρώ netto / περίπου 74,81 εκατομμύρια ευρώ brutto. Οι εργασίες κατασκευής θα πραγματοποιηθούν φασιζομένα από την άνοιξη του 2027 έως το καλοκαίρι του 2029 (Σχολή Ειδικής Αγωγής) και το 2030 (Δημοτικό Σχολείο) και θα παραδοθούν στους χρήστες. Οι προσωρινές τοποθεσίες για τα σχολεία βρίσκονται εκτός των σχολικών κτημάτων. Τώρα η SBH | Schulbau Hamburg ανακοινώνει έναν μονοφασικό ανώτατο διαγωνισμό υλοποίησης. Τα γραφεία που έχουν αναλάβει την προκαταρκτική μελέτη αστικής σχεδίασης αποκλείονται από τη συμμετοχή στον διαγωνισμό σχεδιασμού. Αυτό δεν αφορά τη συμμετοχή στο κριτικό συμβούλιο. Η διαδικασία διαγωνισμού έχει καταχωρηθεί στην Αμβούργου Αρχιτεκτονική Εταιρεία με τον αριθμό NO-02-26-HRW. Η λειτουργική υλοποίηση υποστηρίζεται από το γραφείο luchterhandt & partner, Αμβούργο.