Γερμανία – Υπηρεσίες αρχιτεκτονικής, κατασκευαστικών έργων, έργων πολιτικού μηχανικού και επίβλεψης – Generalsanierung und Erweiterung des Sonderpädagogischen Förderzentrums (Schule am Martinsberg)

Το Diakoniewerk Martinsberg σχεδιάζει την γενική ανακαίνιση του Ειδικού Εκπαιδευτικού Κέντρου (Σχολείο στο Martinsberg) στο κτήμα με αριθμό πλ. 994 και 1004/1 στο 95119 Naila, Neulandstraße / Gartenstraße. Το "Σχολείο στο Martinsberg" είναι ιδιωτικό Ειδικό Εκπαιδευτικό Κέντρο για τις προτεραιότητες υποστήριξης Μάθηση, Γλώσσα και Συμπεριφορά. Προέρχεται από το "Παιδικό Οίκος-Σπίτι Σωτηρίας" του φορέα Diakoniewerk Martinsberg e.V., το οποίο ιδρύθηκε το 1851. Τις αρχές της δεκαετίας του 1970, η σχολή μετακόμισε στο νέο κτήριο της σχολής στη Naila, το οποίο έχει ελαφρώς επεκταθεί, αλλά δεν έχει υποστεί σημαντικές ανακατασκευές. Το 2021, το διοικητικό συμβούλιο του φορέα αποφάσισε για μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση. Για αυτό, με την κυβέρνηση της Oberfranken ως βάση χρηματοδότησης, αναπτύχθηκε ένα ενημερωμένο πρόγραμμα χώρου, το οποίο, εκτός από την ανακαίνιση του υπάρχοντος, διαπιστώνει επίσης ανάγκη επέκτασης. Οι απαραίτητες θέσεις στάθμευσης σύμφωνα με το κτηματολογικό δίκαιο θα κατασκευαστούν κατά τη διάρκεια της ανακαίνισης των εξωτερικών χώρων στο κτήμα. Το κτήμα βρίσκεται στην νότια περιοχή της πόλης Naila. Δυτικά και βόρεια συνορεύει με κατοικημένες περιοχές, νότια και ανατολικά με μικτές κτηματικές ζώνες. Το κέντρο της πόλης Naila και ο σιδηροδρομικός σταθμός είναι προσβάσιμοι με 10 λεπτά πεζή. Το ιδιόκτητο παιδικό και νεανικό χωριό βρίσκεται 15 λεπτά με τα πόδια νότια. Πέραν του εσωτερικού κυκλοφοριακού ρυθμού, υπάρχει κυρίως φορτίο και αποστολή κυκλοφορίας από το κέντρο υποστήριξης στην περιοχή της Gartenstraße. Κατά τη διάρκεια της σχεδίασης, θα κατασκευαστούν αρκετές θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων και ποδηλάτων στο κτήμα, καθώς και οι στάσεις για τον σχολικό λεωφορείο. Η πρόσβαση για τον υπερτοπικό κυκλοφοριακό ρυθμό προς Selbitz, Schwarzenbach, Geroldsgrün, Bad Steben, Lichtenberg και Berg γίνεται μέσω της κοντινής οδού 2195 και της οδού 173. Το έδαφος πέφτει από την Gartenstraße προς το νοτιοανατολικό με σχεδόν ένα επίπεδο. Οι χώροι στο υπόγειο του υπάρχοντος κτηρίου, οι οποίοι είναι στραμμένοι προς την αυλή, φωτίζονται φυσικά μέσω των παραθύρων. Ο νέος χώρος κατασκευής θα δημιουργηθεί στην κυρίως επίπεδη αυλή του παιδικού σταθμού στο νοτιοδυτικό τμήμα του κτήματος και θα συνδέεται χωρίς εμπόδια με το υπάρχον κτήριο. Το υπάρχον σχολικό κτήμα είναι πλήρως εξοπλισμένο. Σε συμφωνία με την αρμόδια υπηρεσία αποχέτευσης, προβλέπεται πρόσθετη σύνδεση με το κανάλι. Δεν είναι απαραίτητες άλλες μέτρες εξοπλισμού για την προγραμματισμένη μέτρα. Υπάρχει μια προκαταρκτική μελέτη, η οποία είναι στρογγυλοποιημένη στην υλοποίηση των υπηρεσιών που αφορούν την ίδια σχεδιαστική και κατασκευαστική εργασία. Η προκαταρκτική μελέτη έχει μερικά χαρακτηριστικά προκαταρκτικής σχεδίασης σύμφωνα με τις φάσεις 1-2 του § 34 HOAI. Η προκαταρκτική μελέτη δημιουργήθηκε το 2023. Λόγω μεταβλητών προϋποθέσεων, ωστόσο, πρέπει να προσαρμοστεί το πρόγραμμα χώρου. Συγκεκριμένα, περιλαμβάνουν τις προβλεπόμενες υψηλότερες αριθμολογίες μαθητών, οι οποίες θα απαιτούν πιθανώς την εγκατάσταση τουλάχιστον μιας επιπλέον τάξης. Παράλληλα, το σχολικό κολυμβητήριο δεν θα λειτουργεί στο μέλλον, με αποτέλεσμα οι χώροι να ελευθερωθούν και να μπορούν να χρησιμοποιηθούν για νέες χρήσεις και λειτουργίες. Επιπλέον, υπάρχουν μη χρηματοδοτούμενοι χώροι ή χώροι, οι οποίοι πρέπει να αξιολογηθούν και να ανατεθούν λειτουργικά κατά τη διάρκεια της αναθεώρησης. Σε αυτό το πλαίσιο, οι προσφορές πρέπει να αναλάβουν και να αναπτύξουν την υπάρχουσα προκαταρκτική μελέτη. Για αυτό το λόγο, οι φάσεις 1 και 2 σύμφωνα με το § 34 HOAI - αν και αυτές υπάρχουν ήδη σε μερικά τμήματα - θα ανακηρυχθούν ξανά. Στην φάση 2 πρέπει να αναπτυχθούν περαιτέρω παραλλαγές, οι οποίες θα λαμβάνουν πλήρως και κατανοητό υπόψη τις παραπάνω εξελίξεις του προγράμματος χώρου καθώς και της προσαρμοσμένης σχεδιαστικής και κατασκευαστικής εργασίας.