Γερμανία – Υπηρεσίες που αφορούν τα ακίνητα – Bayerischer Rundfunk (BR) Funkhausareal Südteil | Munich Media Hub (MMH)

Ανάπτυξη και υλοποίηση ενός κέντρου μέσων ενημέρωσης, εκδηλώσεων, γραφείων, στούντιο και κινητικότητας

-----------------------------------------------------------

Το αντικείμενο του έργου είναι η ανάπτυξη του νότιου τμήματος του συγκροτήματος Funkhausareals στο Μόναχο, στο Rundfunkplatz, σε ένα κέντρο μέσων ενημέρωσης, εκδηλώσεων, γραφείων, στούντιο και κινητικότητας από έναν συνεργάτη που θα επιλεγεί μέσω διαδικασίας προσφοράς. Ο BR παραμένει ιδιοκτήτης του νοτίου τμήματος και θα πρέπει να παραμείνει ορατός ως κύριος χρήστης και πηγή έμπνευσης. Πληροί έτσι και τις απαιτήσεις από την κοινή ανάγκη του σχεδίου οικιστικής ανάπτυξης Nr. 937 της πρωτεύουσας της Βαυαρίας, στο οποίο βρίσκονται τα εδάφη που θα αναπτυχθούν ή θα επανασχεδιαστούν. Το έργο περιλαμβάνει – μετά την εκτέλεση της προβλεπόμενης και απαραίτητης διαδικασίας διαίρεσης των τωρινών αδιαίρετων εδαφών – πολλά εδάφη στο νότιο τμήμα του συγκροτήματος Hochhausareals. Η βάση για την χωρική ταξινόμηση είναι ο προκαταρκτικός χάρτης διαίρεσης, ο οποίος διατίθεται στον „μικρό“ δεδομένο χώρο. Η τελική δομή των εδαφών, των δικαιωμάτων χρήσης, των υπαρχόντων και των διασυνδέσεων θα καθοριστεί στο επόμενο στάδιο, βασισμένη στις ελεύθερες πλάνες και συμβόλαια. Η περιγραφή του έργου προβλέπει την δημιουργία δύο δικαιωμάτων χρήσης σε εδάφη που θα διαχωριστούν. Ο μελλοντικός χρήστης του δικαιώματος χρήσης θα πρέπει να φέρει το επιχειρηματικό κίνδυνο των υποχρεώσεων που συνδέονται με τα δικαιώματα χρήσης για την έγκριση της σχεδίασης, την κατασκευή, την ανακαινίση, την ενοικίαση, την λειτουργία, την διαχείριση, την συντήρηση, την χρηματοδότηση και την διαχείριση των διασυνδέσεων, σε ό,τι έχει καθοριστεί συμβολαίως. Η διαδικασία περιλαμβάνει τρεις συστατικούς:

• Συστατικό 1: Περιοχή εκδηλώσεων („Δικαίωμα χρήσης 1“).

• Συστατικό 2: Υψηλό κτίριο („Δικαίωμα χρήσης 2“).

• Συστατικό 3: Υπογείος γκαράζ (από κοινού ιδιοκτησίας ή χρήσης).

Το αντικείμενο του προγραμματισμένου διαλογικού διαγωνισμού δεν είναι μια απομονωμένη κατασκευή ή ανακαινίση, αλλά η συμβολαία δομή, η ανάπτυξη, η χρηματοδότηση, η κατασκευή, η ενοικίαση, η διαχείριση και η συντήρηση τριών στενά συνδεδεμένων υποεργασιών. Ο BR μπορεί να εξετάσει και τις παραλλαγές χρηματοδότησης, την υποστήριξη χρηματοδότησης ή μια δική του χρηματοδότηση, όσο αυτό είναι νομικά επιτρεπτό, οικονομικά προτιμότερο και συμφωνεί με το συνολικό σύστημα που επιδιώκει. Ωστόσο, δεν δίνεται καμία υποχρέωση χρηματοδότησης από τον BR. ------------------------------------------------------------------------------- Περισσότερες λεπτομέρειες για το έργο και τις συνθήκες συμμετοχής μπορείτε να βρείτε στα έγγραφα προσφοράς, ιδιαίτερα στα έγγραφα "BR_MMH_Vorhabenbeschreibung" και "BR_MMH_Bewerbungsbedingungen und Verfahrensbeschreibung". --- Εκεί είναι επίσης πλήρως διατυπωμένη η αποζημίωση για την συμμετοχή στην φάση του διαλόγου.