Γερμανία – Υπηρεσίες αρχιτέκτονα, μηχανικού και τεχνικού γραφείου – Erweiterung und energetische Sanierung - Bildungszentrum der TK in Salzhausen - Nicht offener, einphasiger, hochbaulicher Realisierungswettbewerb gem. RPW 2013 mit nachgeschaltetem Verhandlungsverf.

Η Techniker Krankenkasse (TK) προτίθεται να επεκτείνει και να ανακαινίσει ενεργειακά το κέντρο εκπαίδευσης (BIZ) της στο Σάλτσχαουζεν λόγω της αυξανόμενης ζήτησης. Στόχος της διαδικασίας είναι η ανάπτυξη ενός σχεδίου για τις νέες κατασκευές και τις εργασίες ανακαίνισης, με λήψη υπόψη της ειδικής θέσης του δάσους. Η TK είναι μια εθνική ασφαλιστική εταιρεία με συνολικά περίπου 12,3 εκατομμύρια ασφαλισμένους. Ως δημόσια ασφαλιστική εταιρεία, η TK είναι δημόσιο νομικό πρόσωπο με αυτοδιοίκηση. Το κέντρο εκπαίδευσης στο Σάλτσχαουζεν επιτρέπει στην TK να πραγματοποιεί εκπαιδευτικές και εκπαιδευτικές δραστηριότητες. Σε μορφή σεμιναρίων, συνεδρίων και εργαστηρίων, εδώ εκπαιδεύονται οι μαθητευόμενοι και οι υπαλλήλες της TK. Η επέκταση περιλαμβάνει την κατασκευή ενός ή δύο κτηρίων με κλίνες, όπου θα φιλοξενούνται 50 επιπλέον κλίνες. Επίσης, μέρος του διαγωνισμού είναι η κατασκευή 2 αίθουσων σεμιναρίων καθώς και μιας επιπλέον διαχωρίσιμης αίθουσας διαλέξεων και σεμιναρίων που μπορεί να φιλοξενήσει τουλάχιστον 200 άτομα (κατάσταση καθισμάτων). Η επέκταση του τραπεζαρίου και ενός μικρού γυμναστηρίου είναι επίσης μέρος του σχεδιασμού, όπως και η διαίρεση των εξωτερικών εγκαταστάσεων και των χώρων στάθμευσης. Οι πλευρικές περιοχές για τη τεχνολογία, αποθήκευση, υγιεινή και κυκλοφορία θα πρέπει να ληφθούν υπόψη κατά τη διάρκεια της σχεδίασης. Η επέκταση πρέπει να σχεδιαστεί έτσι ώστε οι αναλογίες και τα κτίρια να ενσωματωθούν αρμονικά στο υπάρχον κτίριο και να δημιουργηθεί ένα αρχιτεκτονικά ποιοτικό εξωτερικό στο σύνολο των νέων και παλαιών κτιρίων. Ο πυρήνας του κέντρου εκπαίδευσης κατασκευάστηκε το 1970/71 με στερεό τρόπο κατασκευής με κεραμική επενδύση και στερεά πλάκα. Κατά τη διάρκεια των εργασιών ασφάλισής θα βελτιωθεί η αισθητική ποιότητα των προσόψεων των υπάρχοντων κτηρίων με κλίνες. Για την επέκταση πρέπει να καταρρεύσει ένα διώροφο κτίριο γκαραζ με 2 μονάδες κατοικίας. Αυτό βρίσκεται τώρα στο βόρειο τμήμα κοντά στις περιοχές στάθμευσης. Η εσωτερική εμφάνιση των κτιρίων είναι τόσο σημαντική για την εταιρεία όσο και η εξωτερική εμφάνιση του κτιρίου. Οι περιοχές κυκλοφορίας και πρόσβασης, ιδιαίτερα οι ζώνες του δρόμου στο κτίριο των σεμιναρίων, πρέπει να σχεδιαστούν έτσι ώστε να επιτρέπεται η χρήση των εναλλακτικών χώρων εργασίας και αποχώρησης για μικρές ομάδες. Λόγω της θέσης στο δάσος, η διατήρηση των δέντρων έχει μεγάλη σημασία. Η εγκατάσταση στάθμευσης πρέπει να επεκταθεί κατά 50 θέσεις στάθμευσης (χωρίς υπόγειο γκαραζ). Κατά τη διάρκεια των προτεινόμενων εργασιών ανακαίνισης του υπάρχοντος κτιρίου, η εξωτερική κάλυψη (τοίχοι, παράθυρα) θα πρέπει να ενισχυθεί ή να αντικατασταθεί όπου είναι απαραίτητο. Επιπλέον, η ενσωμάτωση φωτοβολταϊκών συστημάτων στα υπάρχοντα κτίρια καθώς και η χρήση τεχνολογίας θερμοσυλλεκτών από γεωθερμική ενέργεια είναι μέρος του σχεδίου. Η οικονομικότητα και η οικολογική βιωσιμότητα είναι βασικές απαιτήσεις. Σχετικά με το στόχο της TK να γίνει CO2 ουδέτερη έως το 2030, πρέπει να ληφθούν υπόψη κατάλληλες μέτρες στην σχεδίαση και λειτουργία. Οι εγκρίσεις των στέγης είναι επίσης επιθυμητές όπως και η ενσωμάτωση φωτοβολταϊκών επιφανειών. Το υπάρχον κτίριο έχει μια BGF (R) περίπου 8.100 m². Η ανάγκη για την ολική επέκταση (κλίνες, αίθουσες σεμιναρίων, γαστρονομικός χώρος κλπ.) εκτιμάται σε μια BGF (R) περίπου 4.300 m². Για το έργο ορίζεται ένα μέγιστο συνολικό προϋπολογισμό (καθαρό) 18,80 εκατομμύρια EUR για την επέκταση και 3,2 εκατομμύρια EUR για την ενεργειακή ανακαίνιση. Ως δημόσιος παραγγελιοδότης, η TK πρέπει να λάβει υπόψη το αντίστοιχο δίκαιο διαδικασίας (GWB, VgV, VOB/A). Η σχεδίαση των νέων κατασκευών πραγματοποιείται με BIM. Στο υπάρχον κτίριο, μόνο στις περιοχές μετάβασης/σύνδεσης με το νέο κτίριο θα γίνει μοντελοποίηση. Στη LPH 3 θα ελέγχεται και θα οριστεί εάν η εκτελεστική σχεδίαση/υλοποίηση θα πραγματοποιηθεί επίσης με BIM. Η διαδικασία πραγματοποιείται ως μη ανοικτός, μονοφασικός, αρχιτεκτονικός διαγωνισμός υλοποίησης με προκαθορισμένο διαγωνισμό συμμετοχής και διαδικασία διαπραγμάτευσης σύμφωνα με το κανονισμό διαδικασίας (VgV). Κατά τη διάρκεια του διαγωνισμού συμμετοχής θα επιλεγούν οχτώ ομάδες σχεδιασμού ως συμμετέχοντες στον διαγωνισμό, από τους οποίους έξι από την