Γερμανία – Κατασκευαστικές εργασίες – Volkswohnung GmbH, VOB/A EU Verhandlungsverfahren mit TNW, Teilnahmewettbewerb, Generalübernehmerleistungen, Sanierung u. Erweiterung eines Wohn- u. Geschäftsgebäudes, 76133 Karlsruhe, Kronenstraße 24

Ανακαίνιση και επέκταση του κτηρίου κατοικιών και εμπορικών χώρων στην Kronenstraße 24, 76133 Karlsruhe

Το έργο στην Kronenstraße περιλαμβάνει την ανακαίνιση και επέκταση ενός κτηρίου κατοικιών και εμπορικών χώρων. Το κύριο στόχος των έργων είναι η δημιουργία και η σύγχρονη αναβάθμιση των κατοικιών, η ενεργειακή βελτίωση του εξωτερικού τοιχώματος και η ανανέωση των συστημάτων του κτηρίου. Στον πλαισίο της ανακαίνισης, τα μεγαλύτερα διαμερίσματα χωρίζονται σε μικρότερα, δημιουργείται πρόσβαση χωρίς εμπόδια στις κατοικίες και με την προσθήκη ορόφων δημιουργείται νέος χώρος κατοικίας. Η σχεδίαση προβλέπει την αναδιαμόρφωση της είσοδου και την πρόσβαση στις κατοικίες. Ο υπάρχων κατηφόριος διαδρόμος στη πλευρά του αυλής (1.-4.ΟΡ) αντικαθίσταται από έναν νέο, θερμικά απομονωμένο κατηφόριο από σιδηροβέτον, στο ίδιο σημείο, μέχρι τον 6.ΟΡ. Τα πλαισιακά στέγη ανακατασκευάζονται, απομονώνονται και εξοπλίζονται με φωτοβολταϊκό σύστημα. Γενικές υπηρεσίες

Το κτήριο Kronenstraße 24 βρίσκεται στην περιοχή ανακαίνισης Innenstadt Ost και είναι μέρος του ογκώματος κτηρίων Kaiserstraße-Kronenstraße-Zähringerstraße-Adlerstraße. Το ογκωμα κτηρίων βρίσκεται στην πεζόδρομο της πόλης. Το κτήριο που θα ανακατασκευαστεί είναι μέρος της κλειστής ογκώματος κτηρίων γύρω από έναν κεντρικό εσωτερικό αυλόγ. Κάτω από τον εσωτερικό αυλόγ βρίσκεται μια υπόγεια στάθμευση, στην οποία το κτήριο συνδέεται στο υπόγειο. Η πρόσβαση στην υπόγεια στάθμευση γίνεται από την Zähringerstraße. Τα γειτονικά κτήρια Kaiserstraße 97 και Zähringerstraße 72 βρίσκονται ολόκληρα ή μερικώς υπό προστασία μνημείων. Η επιφάνεια του εδάφους είναι περίπου 673m² και είναι πλήρως καλυμμένη από το κτήριο που θα ανακατασκευαστεί. Το κτήριο δεν έχει ομοιόμορφο βάθος και ομοιόμορφο ύψος: Ο "κεφαλικός" στο γωνιακό Kaiserstr./Kronenstr. είναι επτάοροφος. Ο "πλευρικός" κατά μήκος της Kronenstraße είναι εξάοροφος, εκτός από τον χώρο του τεχνικού εξοπλισμού του ανελκυστήρα. Το κτήριο έχει ένα κεντρικό εσωτερικό σκαλοπάτι και έναν ανελκυστήρα, ο οποίος φτάνει μέχρι τον 5.ΟΡ. Ο υπάρχων ανελκυστήρας δεν είναι προσβάσιμος χωρίς εμπόδια στο ισόγειο. Από τον 5.ΟΡ (γνωστός ως "δεύτερος όροφος") η πρόσβαση στην κατοικία του 6.ΟΡ (γνωστός ως "δεύτερος όροφος") γίνεται μέσω ενός κατηφόριου διαδρόμου και μιας ξεχωριστής εσωτερικής σκαλοπατιάς. Στο υπόγειο βρίσκονται τα αποθηκευτικά τμήματα και η κεντρική τεχνική μονάδα. Η πρόσβαση σε αυτά γίνεται μέσω τριών εσωτερικών σκαλοπατιών και μιας εξωτερικής σκαλοπατιάς ή μέσω της υπόγειας στάθμευσης. Οι σημαντικότερες ανακατασκευές είναι οι ακόλουθες:

- Νέα σκαλοπατιά και ανελκυστήρας στην περιοχή άξονα 6 έως 10

- Αποκατάσταση γωνιών υποστηρίξεως ΥΓ έως 5.ΟΡ στην περιοχή άξονα 11 έως 12

- Αναδιάρθρωση της είσοδου

- Κατασκευαστικές δράσεις για την ενίσχυση του κτηρίου

- Ανακαίνιση του κατηφόριου διαδρόμου

- Προσθήκη ορόφου στον 6.όροφο

- Μετατροπή μιας ταράτσας στον 6.όροφο σε κατοικία

- Μικροποίηση των κατοικιών, αναδιαμόρφωση των σχεδίων

- Ανακαίνιση του εξωτερικού τοιχώματος (συμπεριλαμβανομένης της απομάκρυνσης αμιάντου) WDVS + VHF νέες

- Ανακαίνιση της τεχνικής εξοπλισμού των κατοικιών

Κατοικίες Υπάρχον: 46 WE (κενές)

Κατοικίες Σχεδίαση: 63 WE, υποδιαιρεμένες σε 55 x 1-κατοικίες και 8 x 2-κατοικίες

Εμπορικές μονάδες Υπάρχον: 6, Σχεδίαση: 7

Οι ακόλουθες πληροφορίες αφορούν το κτήριο μετά τις εργασίες ανακαίνισης και επέκτασης:

Η κατοικιακή επιφάνεια σύμφωνα με την WoFlV είναι περίπου 2.320 m2

BGF (R+S) περίπου 4.835 m2

BRI (R+S) περίπου 14.000 m³

Ακριβείς πληροφορίες είναι στο LV.