Γερμανία – Υπηρεσίες που αφορούν τα ακίνητα – ST 26017 Wettbewerblicher Dialog Planung, Bau und Betrieb der Medical Science City im Rhein-Kreis Neuss

Ο Rhein-Kreis Neuss (Επιτροπή) προτίθεται να επιτελέσει και να λειτουργήσει την Medical Science City (MSC) στο Rhein-Kreis Neuss, η οποία θα αποτελεί προτύπο για την Ομοσπονδιακή Δημοκρατία της Γερμανίας, με βάση αυτήν την προσφορά. Ο σκοπός της MSC είναι να προωθήσει ιδιαίτερα ενορματικές εταιρείες που ξεκινούν από το ακαδημαϊκό περιβάλλον (π.χ. των κοντινών πανεπιστημίων και κλινικών πανεπιστημίων) καθώς και μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις (KMU) που είναι τεχνολογικά προσανατολισμένες, και να συνοδεύει ολόκληρο τον διαδικασία ανάπτυξης γενετικών και κυτταρικών θεραπευτικών στρατηγικών (Gene and Cell-based Therapies, GCT). Η MSC θα παρέχει πρόσβαση σε σύγχρονες εγκαταστάσεις παραγωγής και ειδικά εξοπλισμό, οι οποίοι είναι απαραίτητοι για την ανάπτυξη και παραγωγή GCT. Επιπλέον, προσφέρει ολοκληρωμένες υπηρεσίες για τις εταιρείες που ξεκινούν και τις KMU, για να τις ενισχύσει σε όλες τις φάσεις ανάπτυξης προϊόντων. Ως ολοκληρωμένο κέντρο για βιομηχανική έρευνα, ανάπτυξη και παραγωγή, η MSC συγκεντρώνει όλους τους σχετικούς συμμετέχοντες στην αλυσίδα αξίας – πανεπιστήμια/ανώτατα εκπαιδευτικά ιδρύματα και κλινικές τους, εταιρείες που ξεκινούν με πρωτοποριακές προσέγγισης και την βιομηχανία βιομηχανίας – σε ένα μέρος. Ο αντικείμενο της αγοράς περιλαμβάνει την σχεδίαση, την κατασκευή και την λειτουργία της MSC σε ένα κτήμα στο Rhein-Kreis Neuss, όπου ο υποψήφιος – ανεξάρτητα από τις επιχειρηματικές του υποχρεώσεις – έχει την υποχρέωση να μεταφέρει την χρήση της MSC στον Rhein-Kreis Neuss κατά τη διάρκεια της διάρκειας της σύμβασης. Η λειτουργία που πρέπει να παρέχει ο υποψήφιος περιλαμβάνει την επιλογή και τη μεσολάβηση κατάλληλων χρηστών στον Rhein-Kreis Neuss, καθώς και όλες τις υπηρεσίες και εργασίες που σχετίζονται με την λειτουργία των κτιρίων (π.χ. συντήρηση, συντήρηση, αποθήκευση, διανομή ενέργειας, IT υποδομή, έγκριση, συντήρηση, GMP, διασφάλιση της εργοστασιακής υποδομής σύμφωνα με την τεχνολογία). Ο υποψήφιος αναλαμβάνει επίσης υπηρεσίες, όπως υπηρεσίες προσωπικού και προμήθεια υλικών, για να ενισχύσει τις εταιρείες που ξεκινούν και τις KMU σε όλες τις φάσεις ανάπτυξης προϊόντων. Αυτές οι υπηρεσίες αγοράζονται από τις εταιρείες που ξεκινούν και τις KMU στο πακέτο χρήσης. Επιπλέον, ο υποψήφιος μπορεί, εκτός από τις υπηρεσίες που περιέχονται στα υποστηριζόμενα πακέτα χρήσης, να δημιουργήσει έναν οικονόμο, ανεξάρτητο οικονομικό τομέα για την βιώσιμη χρήση της MSC, προσφέροντας περαιτέρω, μη υποστηριζόμενες υπηρεσίες σε εταιρείες που ξεκινούν και KMU με αντάλλαγμα ένα τυπικό εμπορικό αντάλλαγμα. Η διάρκεια της σύμβασης είναι 15 χρόνια, με την προσθήκη της φάσης κατασκευής. Η MSC πρέπει να ολοκληρωθεί έως τον Σεπτέμβριο του 2029 και πρέπει να είναι λειτουργική έως τις 31 Μαρτίου 2030. Η ακριβής ημερομηνία λειτουργίας και οι προϋποθέσεις για την λειτουργία θα συζητηθούν στη φάση διαλόγου. Επιπλέον, ο Επιτροπή αναφέρει ότι είναι υποχρεωμένος να συμφωνήσει τις συγκεκριμένες προϋποθέσεις λειτουργίας με τον χορηγό, καθώς η λειτουργία είναι απαραίτητη για την αποδοχή των χρημάτων. Ο Επιτροπή δεν μπορεί να ορίσει αυτές τις προϋποθέσεις unilateral. Αν η MSC δεν είναι λειτουργική στην ημερομηνία που συζητήθηκε στη φάση διαλόγου και συμφωνήθηκε από τον Επιτροπή με τον χορηγό, δεν θα μπορούν να αποσυρθούν τα χρηματικά κονδύλια και, ως εκ τούτου, δεν θα μπορεί να πληρωθεί ο μισθός στον λειτουργό. Μετά την λήξη των 15 ετών, το δικαίωμα χρήσης επιστρέφει στον υποψήφιο. Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε B.1 Περιγραφή Υπηρεσιών σελίδα 4. Για όλες τις συμβατικές υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένης της παραχώρησης του δικαιώματος χρήσης στον Rhein-Kreis Neuss, ο υποψήφιος λαμβάνει μια μοναδική πληρωμή έως EUR 155 εκατομμύρια (καθαρή). Η ακριβής τιμή των σταθερών κόστους θα οριστεί και θα ανακοινωθεί στη φάση διαλόγου. Στο συμβόλαιο θα οριστεί ότι η τιμή των σταθερών κόστους μπορεί να μειωθεί, αν κατά τη διάρκεια της φάσης κατασκευής και λειτουργίας, αποδεικνύεται ότι υπάρχει μικρότερη ανάγκη χρηματοδότησης. Οι υποψήφιοι πρέπει να λάβουν υπόψη αυτόν τον χρονικό διάστημα στην αρχική τους σχεδίαση. Ο στόχος του έργου είναι η κατασκευή μιας Medical Science City, για να επιταχύνει την μεταφορά των αποτελεσμάτων έρευνας σε προϊόντα που μπορούν να εισαχθούν στο αγορά. Ο λειτουργός είναι υπεύθυνος για την απόδοση της MSC, κυρίως από μη εισηγμένες μικρές εταιρείες, η εγγραφή των οποίων στο εμπορικό καταστατικό δεν έχει ξεπεράσει τα πέντε χρόνια και οι οποίες ικανοποιούν τις προϋπο