Γερμανία – Υπηρεσίες αρχιτέκτονα, μηχανικού και τεχνικού γραφείου – Demokratieort neu leben - Rathaus wird Quartiershaus - Technische Ausrüstung gem. §§ 53 HOAI, ALG 1-8

Ο δήμος του Blumenthal ανήκει στους πιο εμποδισμένους δήμους της Βρέμης. Στο κέντρο του βρίσκεται το ιστορικό, αλλά τα τελευταία χρόνια σχεδόν ανενεργό, πρώην δημαρχείο. Αποτελεί το κέντρο του 2022, σύμφωνα με το BauGB, ορισμένου περιοχής ανακαίνισης Blumenthal. Η προσβασιμότητα και η διανομή του κτηρίου δεν ανταποκρίνονται πλέον στις απαιτήσεις για δημόσιες χρήσεις. Η τοποθεσία του αντικειμένου, η ιστορική του σημασία και η διαμόρφωση του που χαρακτηρίζει την πόλη τον καθιστούν ιδανικό για δημόσια χρήση. Με το πρόγραμμα "Demokratieort neu leben - Rathaus wird Quartiershaus" θα μετατραπεί το ιστορικό δημαρχείο Blumenthal σε τόπο προώθησης της δημοκρατίας και της κοινωνικής συντήρησης. Το συνολικό έργο αποτελείται από δύο χρονικά κοντινά το ένα στο άλλο ή παράλληλα σχεδιασμένα τμήματα κατασκευής: η ανακαίνιση του υπάρχοντος κτηρίου (ιστορικό δημαρχείο) (1. τμήμα κατασκευής) καθώς και η επέκταση με προσθήκη νότια του υπάρχοντος κτηρίου (2. τμήμα κατασκευής). Η ενεργοποίηση του δημαρχείου είναι μία από τις πιο σημαντικές κλειδικές μέτρες του 2023, που αποφασίστηκε ενσωματωμένο σχέδιο ανάπτυξης (IEK): Το κτήριο επηρεάζει σημαντικά τον αστικό χώρο, αποτελεί κεντρικό σημείο συνάντησης λόγω της θέσης του και είναι "συνδέσμος" μεταξύ του κέντρου του δήμου και του αναπτυσσόμενου προαστίου Kämmerei, σε ένα περίπου 40 εκτάρια περιοχή της πρώην Βρέμης Wollkämmerei. Το νέο προαστιακό σπίτι θα δημιουργηθεί ως σύνολο από το ξαναζωντανεμένο δημαρχείο και ένα άμεσα συνδεδεμένο νέο κτήριο. Ο νέος προσαρτημένος κτισμός πρέπει να προσαρμοστεί ιστορικά στο υπάρχον κτήριο. Παρόλο που έχει συγκρίσιμο μεγάλο όγκο κατασκευής, ο κτισμός της επέκτασης πρέπει να υποτάσσεται στο κύριο κτήριο. Η σχεδίαση του υπάρχοντος κτηρίου και του νέου κτισμού επέκτασης πραγματοποιείται τώρα μέσω ενός μη ανοικτού, μονοφασικού, αρχιτεκτονικού-περιβαλλοντικού διαγωνισμού για υλοποίηση με προκαθορισμένο διαγωνισμό συμμετοχής και διαδικασία διαπραγμάτευσης σύμφωνα με το VgV. Η εντολή αυτών των υπηρεσιών είναι προγραμματισμένη για το τέλος του 2026. Το πρόγραμμα υποστηρίζεται ως μέτρο στο πλαίσιο του ομοσπονδιακού προγράμματος "Nationale Projekte des Städtebaus". Σε αυτά υποστηρίζονται εθνικά και διεθνώς αναγνωρίσιμα έργα, από τα οποία προέρχονται εμφανείς ενθάρρυνσεις για την πόλη, την περιοχή και την πολιτική αστικής ανάπτυξης. Χαρακτηρίζονται από ένα ιδιαίτερο ποιότητα (Premiumqualität) σε σχέση με την αστική προσέγγιση, τις αρχιτεκτονικές και τους διαδικασίες συμμετοχής. Η θερμική τροφοδοσία του έργου προβλέπεται να γίνεται μέσω σύνδεσης στο υπάρχον δίκτυο θερμών υδάτων. Η νέα τοποθέτηση των αποχετευτικών αγωγών μέσα στο κτήριο καθώς και στις εξωτερικές εγκαταστάσεις πρέπει να γίνεται ανεξάρτητα από την εκτέλεση του δημόσιου αποχετευτικού συστήματος ως σύστημα μείξης, γενικά σε σύστημα διαχωρισμού, χωρισμένα σε λυμαίνεμα και βροχή. Το νερό της βροχής πρέπει να απορροφάται όσο το δυνατόν περισσότερο στο εδάφους και να απορροφάται μέσω κατάλληλων μέτρων όπως λάκκοι, ριγόλες ή σωλήνες. Πρέπει να αποφευχθεί η χρήση συστημάτων αερισμού (RLT) όσο το δυνατόν περισσότερο. Οι προβλεπόμενες κόστους του έργου ανέρχονται σε περίπου 8,85 εκατ. EUR (καθαρά) για τις KG 300 - 500. Από αυτά, περίπου 2,76 εκατ. EUR (καθαρά) προορίζονται για τις KG 400. Ορόσημα του έργου: - Φάση 1-3: έως Απρίλιο 2027 - Φάση 4: έως Μάιο 2027 - Ξεκίνημα κατασκευής: 04.09.2028 - Προγραμματισμένη ολοκλήρωση ανακαίνισης: 01.09.2029 - Προγραμματισμένη ολοκλήρωση νέου κτισμού επέκτασης: 01.05.2030