Γερμανία – Κατασκευαστικές εργασίες για κτίρια εργαστηρίου – TU Sonderbereiche

Ο αντικείμενο της αγοράς είναι η σχεδίαση και κατασκευή πολυλειτουργικών ειδικών περιοχών στο πλαίσιο του έργου ZMedABCSchBw ως ολοκληρωμένη εργοληπτική υπηρεσία, διαχωρισμένη σε: ­ μικροβιολογικά εργαστήρια, δύο BSL3/S3 και BSL4/S4 ­ φαρμακολογικά/τοξικολογικά εργαστήρια ­ υπερυγιεινική κτηνοτροφία (VTH) σε συνδυασμό με ακτίνες προστασίας ­ περιοχή προστασίας από ακτίνες RK3, εργαστήριο χαμηλού επιπέδου Ο ογκός της εργασίας περιλαμβάνει την ολοκληρωμένη ανακαίνιση, συμπεριλαμβανομένων των χώρων που σχηματίζουν τους παραπάνω χώρους εργαστηρίων, καθώς και όλες τις τεχνικές εγκαταστάσεις, ειδικές εγκαταστάσεις καθώς και άλλες υπηρεσίες. Η βραχύκυρη επιφάνεια (BGF) των ειδικών εργαστηριακών περιοχών είναι περίπου 10.300m². Η αναθεώρηση πραγματοποιείται σε Διαγωνιστικό Διάλογο. Ως πρώτη φάση διεξάγεται ένας διαγωνισμός συμμετοχής. Στο πλαίσιο της δεύτερης φάσης του διαγωνιστικού διαλόγου, της φάσης διαλόγου, πρέπει να αναπτυχθεί και να προωθηθεί μια λειτουργική περιγραφή της εργασίας με βάση τις προδιαγραφές, τις απαιτήσεις και τα στοιχεία της εργασίας που ορίζονται στα έγγραφα της αναθεώρησης. Αυτή πρέπει να διατυπώσει την από τον συμμετέχοντα ερευνημένη λύση σε έναν τρόπο που να αποτελεί στερεή βάση για την επόμενη φάση προσφοράς και την επόμενη εκτέλεση του συμβολαίου. Επιπλέον, ο δαπανητής προτίθεται να υλοποιήσει την υπηρεσία με ένα „Προοδευτικό Μοντέλο Συναλλαγής“ με βάση τους κανόνες της „ενσωματωμένης εκτέλεσης έργου“ (IPA). Το προτεινόμενο μοντέλο εκτέλεσης έργου βασίζεται στην υλοποίηση, κυρίως, στις ακόλουθες βασικές αρχές: εύρεση ενός κατάλληλου συνεργάτη, συνεργατική οργάνωση έργου, κοινή μεταφορά κινδύνων, ανεφοδιασμένο μοντέλο αποζημίωσης και λογιστική με βάση το „open books“-πρότυπο. Πριν από τη δεύτερη φάση, ο δαπανητής θα παρέχει περισσότερα έγγραφα αναθεώρησης. Ο δαπανητής διατηρεί το δικαίωμα να διατυπώσει και να αλλάξει όλες τις αποφάσεις που έχουν ληφθεί κατά τη διάρκεια της διαδικασίας αναθεώρησης, όσο αυτό είναι νομοθετικά επιτρεπτό. Ειδικά διατηρεί το δικαίωμα να διατυπώσει, να κάνει αντικείμενο διαλόγου και να αλλάξει συμβατικές διατάξεις καθώς και απαιτήσεις για την εργασία, κατά τη διάρκεια της διαδικασίας, π.χ. με βάση τις γνώσεις που αποκτήθηκαν στο επόμενο διάλογο (2η φάση διαδικασίας), όσο αυτό είναι νομοθετικά επιτρεπτό. Αυτό αφορά επίσης μια πιθανή εξέλιξη των πρώτων σχεδίων του συμβολαίου που θα υπογράφει, με λήψη υπόψη των παραπάνω προδιαγραφών. Στον τρέχοντα χρόνο προτίθεται να πραγματοποιηθεί η διαδικασία σε δύο γύρους διαλόγου. Ο δαπανητής διατηρεί το δικαίωμα να πραγματοποιήσει επιπλέον φάσεις διαλόγου, αν το απαιτεί η διαδικασία. Για τις αλλαγές στην προτεινόμενη διαδικασία, όλες οι συμμετέχουσες πληροφορούνται σωστά, διαφανώς και με τη διατήρηση του αρχής της ίσιας μεταχείρισης. Επιπλέον, ο δαπανητής διατηρεί το δικαίωμα να μειώσει τον κύκλο των προσφορέων στην 2η φάση μετά από τους αντίστοιχους γύρους διαλόγου. Στο πλαίσιο των γύρων διαλόγου, πρέπει να προβλέπεται η διεξαγωγή πολλών ολόκληρων ημερών συζητήσεων στο χώρο, στις εγκαταστάσεις του δαπανητή, του Κρατικού Τμήματος Οικοδομών Μονάχου 1. Οι συγκεκριμένοι όροι θα ανακοινωθούν μετά την ολοκλήρωση της 1ης φάσης, με την πρόσκληση για συμμετοχή στον διάλογο. Οι προβλεπόμενες ημερομηνίες μπορούν να βρεθούν στα έγγραφα της αναθεώρησης.