Γερμανία – Υπηρεσίες παροχής συμβουλών σε θέματα μηχανικής και κατασκευών – Gestaltung der lndoor Spiele- und Erlebniswelt "Feenstein" durch Umbau einer ehemaligen Confiserie an den Saalfelder Feengrotten - Planung Technische Ausrüstung

Το αντικείμενο της διαδικασίας είναι η ανάπτυξη ενός διαεπιστημονικού ολιστικού σχεδίου για έναν όλο το χρόνο λειτουργούμενο εσωτερικό χώρο εμπειριών ("Feenstein") στην τοποθεσία Saalfeld. Η μέτρα πραγματοποιείται με την ανακατασκευή και την ανακαινίση ενός υπάρχοντος, μονοκατοικημένου κτιρίου (πρώην ζαχαροπλαστείο), το οποίο κατασκευάστηκε στην πρώτη δεκαετία του 1990 για εμπορικές, παραγωγικές και γραφειακές χρήσεις και είναι τώρα ανενεργό. Η βραχύκαμψη έκταση είναι περίπου 960 τ.μ., η καθαρή έκταση περίπου 850 τ.μ. Η πρόταση απευθύνεται κυρίως στην κεντρική ομάδα στόχων των οικογενειών με παιδιά ηλικίας περίπου 4-12 ετών. Συγχρόνως, το σχέδιο πρέπει να αναπτυχθεί έτσι ώστε να ενσωματώνονται και οι συνοδεύοντες, καθώς και τα νεότερα ή μεγαλύτερα παιδιά, δηλαδή η δραματική εμπειρία να λειτουργεί διαγενεακά και να δημιουργείται υψηλή ποιότητα διαμονής για την ολόκληρη οικογένεια. Επιπλέον, το υπάρχον τουριστικό πρόγραμμα των Feengrotten πρέπει να συμπληρωθεί και να επεκταθεί και να προσφέρει υψηλή ποιότητα διαμονής για παιδιά και συνοδεύοντες ενηλίκους μέσα σε έναν κοινό χώρο εμπειριών. Απαιτείται ένα μη κλασικό εσωτερικό παιχνιδοχώρο, αλλά μια χωρική και σκηνογραφική αναπτυσσόμενη αρχιτεκτονική εμπειριών, η οποία βασίζεται σε αναλογικές, αισθητικές και ατμοσφαιρικές ποιότητες και επιτρέπει τόσο μια δραματική πρώτη επίσκεψη όσο και μια ελεύθερη, επαναλαμβανόμενη χρήση σε μελλοντικές επισκέψεις. Περιεχομένως, πρέπει να αναπτυχθεί ένα συνεκτικό ολιστικό σχέδιο που συνδέει τα θέματα φύσης, ορυχείων, μαγείας και φαντασίας και τα μετατρέπει σε μια μοναδική ποιότητα εμπειριών μέσω υλικότητας, φωτισμού και διαδοχικών χώρων. Η χωρική οργάνωση πρέπει να βασίζεται σε ένα υβριδικό σύστημα χρήσης και περιλαμβάνει διαδρόμους για οδηγία και προσανατολισμό (περίπου 40-50%), χώρους εμπειριών για ενεργή χρήση και αλληλεπίδραση (περίπου 30%) καθώς και χώρους διαμονής για προμήθεια και βαθιά χρήση (περίπου 20-30%), που πρέπει να διαμορφωθούν ως συνεκτικό σύστημα με ομαλά μεταβατικά. Παράλληλα με μια σαφή οδηγία, πρέπει να προβλεφθεί μια συνειδητή διαπερατότητα για να επιτρέπεται η εναλλακτική χρήση και οι επαναλαμβανόμενες επισκέψεις. Η δραματική εμπειρία πρέπει να απεικονίζει μια κατανοητή ακολουθία από εισαγωγή, ενεργοποίηση, συμπίεση, ανακούφιση, κορυφή και επιστροφή. Η αλληλεπίδραση πρέπει να είναι κυρίως αναλογική, φυσική και απτική, ενώ τα ψηφιακά στοιχεία πρέπει να προβλέπονται εκεί όπου προσφέρουν λειτουργική ή περιεχομενική προσθήκη. Το σχέδιο πρέπει να περιλαμβάνει την σύνδεση αναλογικής σχεδίασης με ψηφιακή επεξεργασία, για παράδειγμα στο πλαίσιο ενός κρεατιβού μοντέλου. Η σχεδίαση γίνεται χωρίς φυσικό φως και βασίζεται σε προσεκτική παρουσίαση μέσω τεχνητού φωτισμού, υλικών, ακουστικών και απτικών στοιχείων, όπου πρέπει να επιδιώκεται μια ανθεκτική, μακροχρόνια και ελάχιστα συντετριμμένη υλοποίηση με το δυνατό μικρότερο βαθμό τεχνολογικής πολυπλοκότητας. Παράλληλα με τις επιφάνειες εμπειριών, όλα τα λειτουργικά τμήματα, ιδιαίτερα η υποδοχή και η πώληση εισιτηρίων, η αποθήκευση, το καταστήμα, η γαστρονομία, τα υγιεινικά, τα προσωπικά τμήματα, οι αποθήκες καθώς και οι τεχνικοί και βοηθητικοί χώροι πρέπει να ενσωματωθούν στο ολιστικό σχέδιο και να διαταχθούν έτσι ώστε να μην επηρεαστεί ο ροής της εμπειρίας. Η σχεδίαση πραγματοποιείται μέσα σε έναν προϋπολογισμό επενδύσεων περίπου 3,8 εκατομμύρια EUR netto, ο προϋπολογισμός επενδύσεων για την ομάδα κόστους 400 είναι 0,952 εκατομμύρια EUR brutto. Ο προϋπολογισμός για τις ομαδές εγκαταστάσεων είναι για το τωρινό χρονικό σημείο Brutto: KG 410 Υδραγωγικά, υδροδότηση και εγκαταστάσεις αερίου: 123.760,00 EUR KG 420 Υδραγωγικά, υδροδότηση και εγκαταστάσεις αερίου: 171.360,00 EUR KG 430 Αεροτεχνικές εγκαταστάσεις: 133.280,00 EUR KG 440 Εγκαταστάσεις ισχυρού ρεύματος: 333.200,00 EUR KG 450 Τηλεπικοινωνιακές και πληροφοριακές εγκαταστάσεις: 95.200,00 EUR KG 470 Εγκαταστάσεις ειδικής χρήσης (οργανωτικές και σκηνικές εγκαταστάσεις): 95.200,00 EUR Για τον φορέα του έργου έχουν κεντρική σημασία τόσο οι περιβαλλοντικές και κλιματικές πολιτικές όσο και η μακροπρόθεσμη ενεργειακή αποδοτικότητα και βιωσιμότητα του κτιρίου. Το στόχος είναι να