Γερμανία – Υπηρεσίες μηχανικού – Neubau 2-gruppige KiTa mit Vereinsräumen IG Waid, Weinheim - Elektroplanung

Η πόλη του Βάινχαϊμ προετοιμάζεται να αντικαταστήσει την κατασκευή της παιδικής κηπουπόλεως "Kita Waid" στο κτήμα Hammerweg 7 στο 69469 Weinheim, τμημα 13113. Το αντικείμενο του έργου είναι η ανέγερση μιας διμελούς παιδικής κηπουπόλεως, συμπεριλαμβανομένων των χώρων για την IG Waid. Η αιτία για την σχεδίαση της νέου κτηρίου είναι σημαντικά κατασκευαστικά ελαττώματα στο υπάρχον κτήριο. Το κτήμα με έκταση περίπου 1.750 m² βρίσκεται στο ανατολικό άκρο ενός υπάρχοντος οικιστικού συγκροτήματος. Στον χώρο βρίσκεται η υπάρχουσα παιδική κηπουπόλεως σε ένα υπόγειο κτήριο, το οποίο αρχικά κατασκευάστηκε ως σχολικό κτήριο. Οι υπάρχουσες ελεύθερες περιοχές χρησιμοποιούνται κυρίως ως εξωτερικοί χώροι παιχνιδιού και είναι κυρίως πράσινοι. Το κτήμα έχει μια ελαφριά κλίση προς τη δυτική κατεύθυνση. Παράλληλα, υπάρχει μια εμφανής διαφορά υψομέτρου περίπου 3 m στην βορειοδυτική περιοχή του κτηματος. Οι τοπογραφικές συνθήκες πρέπει να ληφθούν υπόψη ιδιαίτερα στη διάταξη του κτηρίου, στην πρόσβαση χωρίς εμπόδια και στην αποστράγγιση του κτηματος. Μια ειδική συνθήκη του έργου αποτελούν οι υπάρχουσες συνθήκες του εδάφους. Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της υπάρχουσας προκαταρκτικής έρευνας του εδάφους, οι υπάρχουσες, ελαφριάς φέρουσας, μαλακές έως μερικώς λασπώδεις στιλπνές στρώσεις δεν είναι κατάλληλες για μια συμβατική επίπεδη θεμελίωση. Για την προγραμματισμένη αντικατάσταση, προτείνεται μια βαθιά θεμελίωση με συστήματα στήλης. Ως τεχνικά και οικονομικά κατάλληλη μέθοδος θεμελίωσης αναφέρεται στη έρευνα του εδάφους, η δουκτική χύτευση στήλης με περιβόλι. Οι γεωτεχνικές συνθήκες πρέπει να ληφθούν υπόψη στο επόμενο στάδιο της σχεδίασης και να συμφωνηθούν με την σχεδίαση της δομής και της αποστράγγισης. Για την ανάπτυξη της αντικατάστασης υπάρχει ένα προγραμματισμένο πρόγραμμα χώρου που έχει συμφωνηθεί με τις εμπλεκόμενες αρχές. Πέρα από τις λειτουργικές απαιτήσεις για μια σύγχρονη διμελή παιδική κηπουπόλεως, την ενσωμάτωση των χώρων της IG Waid, πρέπει επίσης να ληφθούν υπόψη οι απαραίτητες εξωτερικές περιοχές παιχνιδιού καθώς και οι απαραίτητες περιοχές πρόσβασης και στάθμευσης στο κτήμα. Η υπάρχουσα δασική βλάστηση πρέπει να αξιολογηθεί στο επόμενο στάδιο της σχεδίασης με βάση την αξία της διατήρησης και τις πιθανώς απαραίτητες προστατευτικές μέτρες. Σε μια μελέτη εφικτότητας αναπτύχθηκαν τέσσερις προγραμματιστικές παραλλαγές και εξετάστηκαν και συγκρίθηκαν με βάση την αστική, λειτουργική, οικονομική και τεχνική εφαρμογή. Ως βάση για την περαιτέρω σχεδίαση επιλέχθηκε μια μονοκατοικία αντικατάσταση με διατήρηση της χαρακτηριστικής δασικής βλάστησης. Η προτιμώμενη παραλλαγή προβλέπει μια μονοκατοικία αντικατάσταση στην ανατολική περιοχή του κτηματος με μια βραχύτητα 1.000 m². Προβλέπεται ένα ορθογώνιο κτήριο με στόχευμενα κτήρια και μια ελαφριά, παβιλιόνια δομή κτηρίου. Ένα σημαντικό στόχος σχεδίασης είναι η διατήρηση και η ενσωμάτωση της υπάρχουσας χαρακτηριστικής δασικής βλάστησης. Η πρόσβαση στο κτήμα και η διάταξη των απαραίτητων χώρων στάθμευσης γίνεται μέσω του Hammerweg. Λόγω της μονοκατοικίας, το κτήριο μπορεί να οργανωθεί πλήρως χωρίς εμπόδια. Κατά τη διάρκεια της κατασκευής, σύμφωνα με την τρέχουσα προγραμματισμό, απαιτείται προσωρινή λύση για την παιδική κηπουπόλεως, η οποία δεν αποτελεί μέρος της προσφοράς. Η παραλλαγή που αναπτύχθηκε και προτιμήθηκε στο πλαίσιο της μελέτης εφικτότητας αποτελεί τη βάση για την περαιτέρω σχεδίαση. Άλλα στόχοι σχεδίασης είναι τα ακόλουθα: εξέταση συμβατικών και μοντελαρικών κατασκευαστικών μεθόδων, προσανατολισμός προς το πασιβοοίκημα και η προοπτική επιδιωκόμενη θετική ενεργειακή ισορροπία, ανανεώσιμη ενεργειακή παροχή, CO²-υπογραφή και οικολογικά κριτήρια, έλεγχος της χρήσης της στέγης ως πρόσθετη περιοχή παιχνιδιού. Ο προϋπολογισμός (σταθμός 07/2026) ανέρχεται σε 4.088.444,56 € χαλκά και υποδιαιρείται ως εξής: KG 300: 2.950.537,50 € χαλκά KG 400: 1.137.907,07 € χαλκά Αντικείμενο αυτής της προσφοράς είναι οι υπηρεσίες σχεδίασης της τεχνικής εξοπλισμού για τις ομάδες εγκαταστάσεων 4+5 σύμφωνα με τους §§ 53ff. HOAI με τις φάσεις 1-9. Πραγματοποιείται αρχικά μια φάση με φάσεις. Στην φάση 1, οι φάσεις 1-3 αναθέτονται αρχικά, στην φάση 2 οι φάσεις 4-9. Δεν υπάρχει νομικό δικαίωμα