Γερμανία – Υπηρεσίες διαχείρισης κατασκευαστικών έργων – TNW_Sanierung Cluster M

Η Ίδρυμα Aktion Sonnenschein λειτουργεί στο κτήμα Heiglhofstraße 63, 81377 München ένα Montessori-Integrations-Kindergarten, ένα Inklusive Montessori-Schule καθώς και ένα Heilpädagogische Tagesstätte (Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung). Η Heilpädagogische Tagesstätte (HpT) στεγάζεται στο "Cluster M", το οποίο θα υποβληθεί σε ανακαινίσεις. Ο κτιριακός όγκος M αποτελείται από UG, EG και ένα OG. Στο EG και OG υπάρχουν αντίστοιχα 3 ομίλες της HPT και βοηθητικοί χώροι (Fachdiensträume, γραφείο, τοιλέτες κλπ.) Στον Cluster M (στην πρώην κατοικία του φύλακα της σχολής) στεγάζονται γραφεία για τη διοίκηση του Ίδρυμα Aktion Sonnenschein. Η ολική κτηριακή υποδομή (θέρμανση, ηλεκτρισμός, ύδρευση, αποχέτευση, IT υποδομή κλπ.) είναι κεντρικά οργανωμένη και δεν διακρίνει μεταξύ των εγκαταστάσεων ή των διαφορετικών νομικών φορέων. Όπως και οι άλλοι κτιριακοί όγκοι του κτηρίου, ο κτιριακός όγκος M είναι ανεξάρτητος και σχηματίζει σε κάποιο βαθμό ένα ξεχωριστό κτηριακό σώμα, το οποίο συνδέεται με τους άλλους κτιριακούς όγκους μέσω διαδρόμων και έτσι σχηματίζει μια κτηριακή μονάδα. Το κτήριο χτίστηκε στα τέλη της δεκαετίας του 1980. Το στέγη χρειάζεται μια θεμελιώδης ανακαινίση. Επιπλέον, λόγω της κατεδάφισης της γειτονικής κατασκευής που βρίσκεται αμέσως δίπλα στο κτήριο, ένα μέρος της πρόσοψης πρέπει να αναδιαμορφωθεί. Η ηλεκτρολογία δεν ανταποκρίνεται πλέον στο σημερινό τεχνικό επίπεδο. Λόγω των εμπειριών από τις εργασίες στην υδραυλική εγκατάσταση στα τμήματα A και B, είναι πιθανό ότι και στο Cluster M η υδραυλική εγκατάσταση έχει φτάσει στο τέλος της κανονικής χρήσης της. Έτσι, μια ολοκληρωμένη ανακαινίση φαίνεται να είναι η πιο λογική και οικονομική λύση. Το πιθανό πνευματικό δικαίωμα του αρχιτέκτονα που σχεδίασε το κτήριο δεν πρέπει να επηρεαστεί. Κατά τη διάρκεια της ανακαινίσης θα πρέπει να εξεταστεί εάν οι κατασκευαστικές συνθήκες στο εσωτερικό του κτηρίου επιτρέπουν την στέγαση των 4 ομίλων της HPT σε κάθε όροφο. Η κατοικία του φύλακα θα λυθεί ενδεχομένως. Κατά τη διάρκεια των εργασιών ανακαινίσης θα πραγματοποιηθεί πιθανώς μια μεταφορά των ομίλων της HPT σε προσωρινές κατασκευές στο χώρο. Προτεραιότητα έχουν οι εργασίες που θα πραγματοποιηθούν κατά τη διάρκεια των διακοπών. Μια γενική εκτίμηση των κόστους για την έκταση 1.100 NUF είναι περίπου 9-10 εκατομμύρια EUR βραχύ (KGR 200-700, κόστος 2026, από τα οποία η ανακαινίση του στέγης περίπου 2,0 εκατομμύρια EUR βραχύ). Με την παρουσίαση της διαδικασίας θα απονεμηθούν οι υπηρεσίες διαχείρισης έργου σύμφωνα με την HAV-KOM. Επίσης θα απονεμηθούν (προαιρετικά) Ειδικές υπηρεσίες. Με τις υπηρεσίες θα πρέπει να ξεκινήσουν μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας. Οι υπηρεσίες θα απονεμηθούν και θα αποκτηθούν σταδιακά. Η εντολή για τις επόμενες φάσεις απαιτεί επίσης μια εξασφαλισμένη χρηματοδότηση/χρηματοδότηση. Περισσότερες διαδικασιακές εγγραφές θα διατίθενται μέσω της πλατφόρμας.