Alemania – Servicios de arquitectura y servicios conexos – Objektplanung Freianlagen

En la parte no edificada del terreno de Eversbuschstraße 134, en el terreno de aproximadamente 3.000 m2, se construirá un emplazamiento de reemplazo con vivienda para el conserje del Cuerpo de Bomberos Voluntarios de Munich, Departamento de Allach. El tamaño de la futura área libre será de aproximadamente 2.500 m2. Las áreas solicitadas por el usuario, en un programa de espacio aprobado, tienen un área útil de aproximadamente 565 m2.

Terreno y objetivos urbanísticos: El terreno a edificar se encuentra en Allach, en la intersección de las calles Eversbusch- y Höcherstraße. Se encuentra en el ámbito de un plan parcial simple. El espacio de construcción está delimitado por una línea de construcción trasera y una línea de construcción frontal. Según el plan de uso del suelo, se trata de una zona de necesidades comunes de seguridad, adyacente a una zona de necesidades comunes de educación, religión y viviendas. El entorno inmediato se caracteriza principalmente por edificios de las clases 1, 2 y 3. El terreno es propiedad de la ciudad de Munich. La autoridad inferior de protección de la naturaleza señala un arbolado especialmente protegido, en dirección a Eversbuschstraße. El objetivo es planificar y construir las necesidades y funciones de las áreas libres operativas del Cuerpo de Bomberos Voluntarios Departamento de Allach de acuerdo con las disposiciones legales y las directrices municipales. Al mismo tiempo, se debe desarrollar una configuración del espacio libre estéticamente atractiva, teniendo en cuenta el programa de espacio (necesidades del usuario) y alojarla en la parte del terreno disponible. La nueva construcción se llevará a cabo durante el funcionamiento continuo de los usos del edificio existente en el mismo terreno. Actualmente, el edificio existente alberga al Cuerpo de Bomberos Voluntarios Departamento de Allach, vehículos del servicio de rescate y viviendas.

Los desafíos del proyecto incluyen, entre otros, las condiciones espaciales en el terreno, los desniveles, el arbolado protegido, la situación del tráfico, las emisiones de ruido debido al funcionamiento del cuerpo de bomberos, la consideración económica de los objetivos climáticos y de sostenibilidad, las disposiciones obligatorias para los caminos de evacuación y la disposición de las habitaciones de un garaje, un alto contenido técnico y temas de construcción. La viabilidad económica y sostenible de un concepto global coherente, teniendo en cuenta las condiciones limitadas del terreno, es un requisito esencial. La viabilidad de la medida requiere una planificación coordinada con los usuarios existentes para un concepto de realización (medidas interinas).