Saksamaa – Arhitektuuri-, ehitus-, inseneri- ja ehitusjärelevalveteenused – Fachplanungsleistungen TGA, für den Umbau der Außenstelle Erbstetter Straße 58 in Backnang

Erbstetter Straße 58 asukoht asub Backnangi linna piires ja on osa Rems-Murr-Kreisi halduskohtadest. Praegune hoone kasutatakse haldushoonena ja see tuleb projekti käigus täielikult ehituslikult, funktsionaalselt ja tehniliselt moderniseerida, et tagada kestvuslik ja ajakohane kasutamine. Projekti eesmärk on hoone ümberkujundamine ja moderniseerimine funktsionaalseks halduskohtadeks, mis on selgelt jaotatud kasutusaladeks kolme tsooni mudeli järgi. Plaanis on modernse kontori- ja kasutuskontseptsiooni elluviimine sisemiste tööalade, nõustamise ja koosolekuruumide ning toetavate kõrvalfunksioonidega. Avalikud ja publikuga intensiivselt seotud kasutused paigutatakse peamiselt esimesel korrusel ja osaliselt teisel korrusel, samas kui ülejäänud korrused on peamiselt sisemiste haldus- ja tööfunksioonidele. Sellega võimaldatakse avaliku ja sisesektori funktsionaalne eraldamine ja korralik haldusprotsess. Ümberehituse raames on ette nähtud peamiselt mahtude ümberkorraldamine, kohandamine praegustele töö- ja organisatsioonivormidele, takistusvaba kasutamise parandamine ning ajakohaste tuleohutuse ja turvalisuse nõuete täitmine. Lisaks viiakse läbi ehituslikud ja tehnilised meetmed energiamajanduse parandamiseks ja ruumikliima parandamiseks. Ehitusviis on ette nähtud osade kaupa mitme korruse üle, et arvestada olemasoleva hoone keerukust ja toimivuse nõuetele. Tähelepanu pööratakse tihedale ajakava ja mitmetele erialadele, nende sõltuvustele ja mitme korruse järk-järgult teostamisele. Võimalusena vaadeldakse ehitusteenuste andmist ühele üldkontorile, et vähendada liideseid, lihtsustada protsesse ja vähendada ajakava- ja koordineerimisriski. Seda andmistegevust võib sisaldada ka HOAI-tegevusfaasi 5 väljatöötamise ülekandmist üldkontorile, eesmärgiga vähendada liideseid, lihtsustada protsesse ja vähendada ajakava- ja koordineerimisriski. Esmalt on ette nähtud objektiplaanimise tellimine eel- ja esialgse plaanimise jaoks HOAI-tegevusfaaside 2 ja 3 järgi. Lisaks toimub – vajadusel ja kooskõlastatult vastutavate loaandjatega – loaandmise plaanimine HOAI-tegevusfaasi 4 järgi. Edasised plaanimise sammud ja täpne andmise strateegia määratakse saadud plaanimise tulemuste, organisatsiooniliste ja ajakava nõuete põhjal.