Soome – Arhitektuuri-, ehitus-, inseneri- ja ehitusjärelevalveteenused – Itä-Somersojan hankealueen asemakaavan laadinta

Raision linn ja CompassForge Ventures Oy on sõlminud koostööleppe, mille eesmärk on piirkonna arendamine. CompassForge Ventures Oy planeerib Itä-Somersojan piirkonnas andmekeskuse, mis nõuab detailplaneeringut. Projekti kohta on kokkulepitud planeerimiseleppe, mille põhjal on alustatud planeerimise koostöö. Samal ajal planeeritakse Itä-Somersojan planeerimise ala ka laiemalt. See pakkumispyynt keskendub andmekeskuse projektile vajalikele alale. Selgitus asjast ja pakkumispyyntost. Projekti edendatakse koos Fingridin 400kv elektriliini valmistamisega. Elektriliin peaks valmistuma 2031. aasta jooksul. Andmekeskus võiks varustustega juba varem alustada tööd, mistõttu kaavaprojekti tuleb viia läbi võimalikult kiiresti. Fingrid edendab elektriliini valmistamist praegu YVA-protseduuri kaudu ja selle projekt on ajakavas. Andmekeskuse projektile on planeerimiseleppega allokeeritud 40 hektari suurune maa-ala ning optioon laienemise ala (25 ha). Sihtajakava on, et andmekeskus oleks ehitatud ja tööd käivitatud viimaks siis, kui Fingridin elektriliin valmistub. Projekti nõuab YVA-menetlust nii elektriliini kui tulevase energiaressursi osas. Praeguse Itä-Somersojan kaavaprojekti ala on suuruselt umbes 119 ha. See kaavaprojekt nõuab ka ametiasutuste konsulteerimist. Palume pakkumist detailplaneeringu koostamisest Itä-Somersojan kaavaprojekti alale. Valitud osapooleid võidakse kaaluda ka ehitusprojekti teostamise planeerimisse. Pakkumises esitatav planeerimistöö peab sisaldama: • Planeerimistöö jaoks vajalikud maastööd ja käikud • Projekti nõudvad koostöökohtumised Raision linna ning projekti osapoole vahel (põhimõtteliselt kaugkohtumised, nõudlusena kohtumiste märkmetes koostamine valitud osapoole poolt) • Osalemise- ja hindamise plaani (OAS) koostamine • Osalemine ametiasutuste konsulteerimisel • Detailplaneeringu esialgne variant • Detailplaneeringu eeldus • Kaava selgitus • Vastused luonnos- ja eeldusfaasis saadud arvamustele, tagasisidele, meenutustele, kaebustele ja lausungitele • Vastused võimalikult õigusasutustele saadud kaebustele Linn vastab projektiga seotud kuuldemistele. Lõpptootena tuleb saada valmis kaavakaardid DNG- või DWG-formaadis samas koordinaatsüsteemis, kus lähtematerjalid on toimetatud, ning Adobe PDF-formaadis. OASid, kaava selgitud ja muud tekstid liidestega Adobe PDF-formaadis ning Word-formaadis. Pakkumises tuleb sisaldada optioon avaliku ürituse korraldamiseks (üksikhind). Kaava-alade sihtideks on kaava abil võimalik tulev tööpaikade ala ning planeeritud andmekeskus. Alale planeerimisel tuleb arvestada alal tehtud looduslikes uurimistes selgitatud loodusväärtusi. Lisaks tuleb alale planeerimisel arvestada näiteks kogu hulevee juhtimisega. Pakkumises esitatavad asjad: -Projektiplaneering kaava läbiviimiseks ja projekti ajakava. -Projekti töökoondise koostamine. Töökoondise osas tuleb esitada projektiga seotud peamiste isikute kogemus ettevõtete detailplaneerimisel ning andmekeskuste projektides. -Projekti peamiste asiantuntijate üksikhindade ja arvatavate töötundide arv. Pakkumispyynti liited -ala kaart (planeerimisala + optioonala) -kaavakaardid (üldkaava, maakondade kaava, Põhja-alade osayleiskaava) -tehtud uurimused (loodusuurimus) Pakkumiste hindamine/pisteleping -Projektiplaneering kaava läbiviimiseks ja ajakava (25%) -Projekti peamiste isikute kogemus ettevõtete detailplaneerimisel (25%) -Projekti peamiste isikute kogemus andmekeskuste projektides (25%) -Arvatav projekti kokkuhind (arvamisel kasutatakse esitatud kokkuhinda ja üksikhindade põhjal) (25%) Pakkumiste esitamine: Cloudia juhised, pakkumiste esitamine 14.9.2026.