Taani – Ehitustööd – Totalentreprise vedr. renovering af tag- og facade på CBS

1. Taust ja kahjustus CBS-i hoone Solbjerg Pladsi on alates ehitamist umbes aastal 2000 olnud vaba pindade ja katuse puudustest. On märgatud vee sissepääsu hoonete A, B ja C lõunaosas ning hoonetes D ja F. Praegusel ajal ei ole teada vee sissepääsu muudes hoonekompleksi osades.Tehnoloogilise Instituudi on aastatel 2022–2024 läbi viinud füsilisi kontrolli ja analüüsi katuse ja pindade kohta erinevates hoonetes. Uuringud on näidanud ehituslikke vigu, mis on seotud hoonete ehitamisega. Samuti on märgatud olulist organiliste materjalide ja pindade lõhede lagunemist. Olukord ei esinda hetkel konstruktiivset ohtu, kuid see tähendab tulevikus suuremalt jaolt vee sissepääsu riski hoonete osades, mis ei renoveerita.2. Tellimuse ulatus ja töövormTellimus on pakutud ühtse töövormina, kus ühtne tööandja kanda vastutuse projekteerimise ja täitmise eest, mis on määratud tellimuse materjalist. See tellimus hõlmab projekteerimist ja parandamist valitud pindade ja katuse osadele CBS-i hoones Solbjerg Pladsi.Tellimus on renoveerimistöö, mis peab toimuma, kui hooned on kasutuses. See nõuab erilist planeerimist, koordineerimist ja tööjuhtimist, et töö viiakse läbi õigel ajal, nõutud kvaliteediga ja võimalikult vähese häirega hoonete kasutajatele.3. Varajane tööandja kaasamine ja faaside jagamineLeping on tehtud varajase tööandja kaasamisega ja jagatud kaheks faasiks:Fase 1 – Projekteerimine kõigi etappide ja täitmine etapp 1Fase 1 projekteerib ühtne tööandja kõik etapid (etapp 1–4). Lisaks täidab etapp 1. Projekteerimine ja täitmine toimuvad ühtse tööandja pakutud fiksseeritud hindade alusel, mis hõlmab mõlemat faasi ja kõiki etappe.Fase 2 – Korrigeerimine ja täitmine etappe 2–4Fase 2 hõlmab võimalikku korrigeerimist ja justeerimist projekti materjalidele etappide 2–4 alusel etapi 1 täitmise kogemustest ning järgneva täitmise neid etappe. Ehitaja loodab, et varajane täitmine etapp 1 annab väärtuslikku teadmisi, mida saab kasutada etappide 2–4 projekteerimiseks, planeerimiseks ja täitmiseks.4. Teadmiste ülekanne ja otsustamise alus faas 2 enne faasi 2 alustamist peab ühtne tööandja andma teada võimalustest optimeerimiseks ja kogemuste kasutamiseks etapp 1, sealhulgas kirjeldama majanduslikke ja ajaliselt tagajärgi võimalikest justeeringutest. Selle alusel esitab ühtne tööandja pakkumise, mis hõlmab:korrigeerimist ja justeerimist projekti materjalidele etappide 2–4, jaetapp 2 täitmist.Pakkumine peab esitama ühtse tööandja algselt pakutud üksushindade alusel. Fase 2 alustatakse alles pärast ehitaja kirjaliku nõusoleku.