Saksamaa – Arhitektuuri-, ehitus-, inseneri- ja ehitusjärelevalveteenused – Bäder, Sport und Freizeit Salzgitter GmbH - Sanierung und Modernisierung des Thermalsolbades in Salzgitter-Bad

Salzgitteri soolatermaal pakub soolalainete, sauna, fitnessi, füsioteraapiat ja gastronoomiat, pakkudes laia ulatusega vabaaja-, tervise-, puhke- ja ujumisvõimalusi laia piirkonnas, mille keskus on Salzgitter. Soolatermaal ehitati 1972. aastal ja on aastate jooksul osaliselt renoveeritud ja ümber ehitatud. Soolatermaal tuleb nüüd tulevikukindel objektina teha. 2020. aastal tehti läbikatsetavusuuring. 2023. aasta lisauuringu raames näidati, et senine renoveerimise ja atraktsioonide lisamise kontseptsioon on liiga piiratud ja investeerimise vaja on oluliselt suurem, kui soolatermaal tuleb pikaajalistelt säilitada. Lisaks uuriti erinevaid positsioneerimise variantseid. Otsustati, et soolatermaal tuleb 24 miljonit eurot netto investeerida, et see täielikult renoveerida ja moderniseerida. Renoveerimise ja atraktsioonide lisamise tuleb läbi viia senise positsioneerimise säilitamisel (variandi V2 / tulevikuvariantide järelkontrolli järgi Kannewischeri firmalt). Enne seda tuleb läbi viia toetatavaid osaprojekte (nt ujumishalli katuse ja väljavee renoveerimine), mis ei kuulu selle avalduse osaks. Selleks on planeeritud eelarve 3,4 miljonit eurot netto, nii et siis jääb 20,6 miljonit eurot netto (sh ehituskaasnevad kulud) kokku. Vanuse tõttu (ehitusaasta 1972) on vajalik uuendada ja ümber kujundada riietusruumid, varustusjuhtmed ja ventileerimissüsteemid, sanitaarruumid ning ligipääs soolatermaale vanurite ja puudega inimestele, et tagada kõikidele aladele barjäärivaba ligipääs. Optimaalse teekonna juhtimine erinevate seadmete vahel on soovituslik. Lisaks tuleb ette näha energiasäästlikku hoone renoveerimist (nt kaldklaasid). Atraktsioonide lisamise ettepanekud on näiteks: - Uus sissepääsu ja gastronoomia asetuse (keskne ühendus) - Riietusruumide/sanitaarruumide ümberkorraldus - Ujumishalli atraktsioonide lisamine - Fitnessi, füsioteraapia ja halduse ümberkorraldus - Fitnessipindade kokku- ja suurendamine - Välissauna ja puhkeala uuendamine. BSF juhtkonna ülesanne on ette valmistada edasise projekti- ja kujundusplaneerimise ja konkreetse projektiraha planeerimise ning see edastada juhatuse kaudu aktsionäridele/raadile otsustamiseks. Projekti-, kujundus- ja raha planeerimisel tuleb arvestada järgmist: - Keskse sissepääsu situatsiooni jaoks on võimalik, et tuleb välja töötada variandid, kuna on probleem "tasevahetus tänav / ujumisala". - Sanimise ja moderniseerimise etappide läbiviimine on ette nähtud, et soolatermaali täielik sulgemine vältida. Teised keskse projektieesmärgid on soolatermaali energiasäästlik, ressursside sästev, ökoloogiline ja ökonomiline ehitus- ja töötlusviis. See tuleb tagada ka efektiivse, püsiva, jätkusuutliku, hooldusvähe ja hoolduslihtsate konstruktsioonidega. Salzgitter-Bad on riiklikult tunnustatud soolakurort. Soolatermaal töötatakse soolaga, mis pumbatakse omast kaevust. Umbes 200 m sügavuselt pumbatakse 25-protsendiline looduslik soola otse allikast soolatermaali (vahemaa umbes 2 km). Soolatermaalis puhastatakse soola ja lisatakse veealustele optimaalses kontsentratsioonis (umbes 2 kuni 4 %) ning kasutatakse terapeutilistes rakendustes. On veeõiguslik luba, et puhastatud soolaga vee saab juhtida veekogusse "Innerste" läbi surve- ja langetorustiku (vahemaa umbes 3 km) kuni 9756 m³/a. See luba on kehtiv kuni 01.03.2045. Luba võib lühendada või tühistada näiteks EU õiguse muutumise tõttu, mida on juba Salzgitteri linna keskkonnasektsiooni poolt võimalusena ette nähtud. Selle tuleb arvestada planeerimisel. 2. kvartalis 2026 on esmalt projektijuhtimisteenused välja antud. BSF on ise järgmise ajaakna määratlenud (joonise raamterminaalplaneering): - kuni 12/2026: planeerimisteenuste avaldus - kuni 12/2027: planeerimise faas (eelplaneerimine, joonise planeerimine, nõukogude otsus, ehitusavaldus, ehitusluba, täidetud planeerimine) - kuni 06/2028: täidetud ettevalmistus (töökäikude avaldused, submissioon, võidutähtajad) - kuni 10/2028: võimalik ehituse algus - kuni 12/2031: ehitamine kolm etappi (täieliku sulgemise vältimine) - alates 01/2032: uuesti avamine