Belgia – Ehitustööd – Overheidsopdracht voor werken en diensten voor het ontwerp van gemeentelijke infrastructuur, de bouw van ondergrondse parkeerplaatsen én de ontwikkeling van de Postsite

Aanbesteder soovib selle valitsusega avaldada koostöövõrguga, mis koosneb landskapuarhitektist, kinnisvaraprojektijuhtidist ja arhitektist. Landskapuarhitekt koostab esimesena koostöös projektijuhtija ja arhitektiga visuaalse kvaliteediplaani kogu projekti jaoks. See visuaalne kvaliteediplaani hõlmab kvaliteetset ruumilist täitmist kogu projektivööndis (uue väljakuga, maapealse parkimisega, mitmepereperede elamute, kommertsruumidega jne), seega nii püsivaid kui ka fakultatiivsete vööndi (vaata edasi). Lisaks disainib landskapuarhitekt uue väljaku Aanbestederi tellimusel. See väljaku disain peab sobima visuaalse kvaliteediplaaniga, kuid on selle osa. Väljak rajatakse ka siis, kui fakultatiivsete vööndite arendamine ei ole võimalik leppimata omaduste puudumise tõttu (vaata edasi). Väljak avab avaliku ruumi kõik uued mitmepereperedelamud ja kommertsruumid. Kõik avalik ruum kuulub avalikku domeeni. Aanbesteder teostab väljaku rajamise ise eraldi valitsuslepingu kaudu. Projektijuht peab uued väljaku seinad projektivööndis arendama, ehitades mitmepereperedelamuid ja kommertsruume. Projektijuht ehitab ja kommercialiseerib mitmepereperedelamuid ja kommertsruume oma nime ja arvele. Projektivöönd jaguneb kolmeks alavööndiks (üks püsiv vöönd ja kaks fakultatiivset vööndit). Majade ruumide määramine majanduslikule tegevusele toimub koos Bornemi vallaga. See võib olla näiteks horeka, üksikkaubandus, supermarkt, käsitöö, vaba amet, jne. Kinnisvaraprojektijuht peab püsiva vööndi ja püsiva vööndi väljaku all kohustuslikult ehitama maapealse parkimisega. Sellel on kolm eesmärki: - eraautode parkimine elamute jaoks; - parkimine majandusliku tegevuse juhataja jaoks; - ülejäänud parkeerimisruumid, mis on võimalik teha, võivad kasutada avalikku lühiajalist parkimist (ostle ja lähe). Parkeerimisruumide loomine otse kaubanduskeskuses peab ka kaasa aidama selle väärtustamisele ning sobib sellepärast Aanbestederi poliitika eesmärgiga tugevdada kaubanduskeskust. Lisaks peavad lisavalikud avalikud parkeerimisruumid vastama teisele faasile masterplaanist. Selle järgmise faasis renoveeritakse Kardinaal Cardijnplein. Selle renoveerimise käigus muutub väljak osaliselt, mistõttu parkeerimisruumid kaduvad. Lisavalikud avalikud parkeerimisruumid võivad need (osaliselt või täielikult) kompensatsiooniks.