Taani – Ettevõtluse arendamise nõustamisteenused – Udviklingsselskabet By & Havn I/S' udbud af aftale om økonomisk rådgivning og bistand vedrørende udvikling af detail- og publikumsorienterede serviceerhverv på Levantkaj

By & Havn on eesmärgiga muuta Levantkaj Nordhavnis endise konteinerterminali uueksistentsiks modernseks linnaosaks. Praeguse piirkonna planeerimisega oodatakse, et sinna saab rajamiseks umbes 350 000 ruutmeetrit elamispinda, teenindusettevõtteid ja avalikke funktsioone ning umbes 50 000 ruutmeetrit parkimist, mis jaotatakse kahe parkimismajaks Levantkaj. Piirkonna planeerimine võimaldab ka metroliini, uue metrostatsiooni ja jalgrattateede rajamist, mis ühendatakse Nordhavni ülemäärase ühendusega. Piirkonna planeerimise eesmärgiks on luua segamäärus elamupiirkond ja äripiirkond, mis on elamupiirkonna iseloomuga, oodatavalt 75/25 jagunemisega elamute ja äripiirkonna vahel koos koolide, jalgpalliväljakute, lasteaedade, kirikute, spordikomplekside ja hoolduskeskustega. Piirkonna planeerimine oodatakse poliitiliselt heaks kiidetud neljandas kvartalis 2026. aastal, lõplik piirkonna planeerimine oodatakse 2027. aasta kolmandas kvartalis. By & Havn on vastutav ehitustööde, parkimismajade rajamise ja ehitustalude müümise eest. By & Havn on ambitsiooniga, et kõik linnaosad DGNB sertifitseeritakse vähemalt Platina tasemel. Seoses By & Havni tulevase ehitustalude müügiga, soovib By & Havn selle avaldusega sõlmida lepingu nõustajaga majandusliku ja äriraamatu nõustamiseks, mis on seotud By & Havni arendamisega, peamiselt esimesel korrusel, mis sisaldab detail- ja avalikkusele orienteeritud teenindusettevõtteid Levantkaj, mida By & Havn teostab ühisettevõttega partner/rahastaja. Nõustaja teenus hõlmab nõustamist umbes 6 000 – 7 000 m2 detail- ja avalikkusele orienteeritud funktsioonide kohta esimesel korrusel, mis on see pindala, mida ühisettevõte peab omandama ja üürima, ja see ei hõlma abi müügiga või muude elamute või muude Levantkaj omandite arendamisel. By & Havn kaalub võimalust laiendada ühisettevõtte ülesandeid, et kaasata osa äripiirkondadest. Avaldatud leping koosneb kahest peamisest osast (peamised ülesanded), mis võivad olla ajaliselt kattuvad: • Äriplaan: detailset äriplaani koostamine, mida kasutatakse protsessis, mis on seotud partner/rahastaja leidmisega. Äriplaan peab kirjeldama, kuidas firma partner/rahastaja ja By & Havn vahel moodustatakse ning detailtasele kirjeldada näiteks likviidsust, omaniku jagunemist, üüri taset, üüri sisestamist ja rentabilisusnõudeid. • Protsessi korraldamine ja läbiviimine, et leida partner/rahastaja: Inspireerituna protsessist, mida By & Havn kasutas Århusgadekvarteret Nordhavnis arendamisel, soovib By & Havn leida partner/rahastaja, kes võib ühisettevõttega By & Havn ühendada, et omandada esimesed korrused, mis sisaldavad detail- ja avalikkusele orienteeritud teenindusettevõtteid Levantkaj, eesmärgiga ühisüürimiseks. Partner/rahastaja peab olema aktiivne osapool, kes leidab õiged üürnikud need esimesed korrused. Nõustaja peab aidata korraldada ja läbiviima protsessi, et leida õige partner/rahastaja, sealhulgas identifitseerida võimalikke kandidaate ning läbiviima läbirääkimisi. Nõustaja peab koostöös By & Havniga hindama, kas mõned äripiirkonnad peaksid kaasatud ühisettevõttele, et luua meeldivam ärijuhtum. Lepe täitmine oodatakse kohe pärast lepingu sõlmimist, mis on planeeritud toimuma kohe enne jõulupuhkust 2026. aastal. Lepe kehtib selge alusena kuni ühisettevõtte leping partner/rahastaja on sõlmitud. By & Havni oodatavate planeerimiseks Levantkaj, oleks By & Havnile optimaalne, kui partner/rahastaja leping (ühisettevõtte leping) oleks paigal enne 1. augustit 2027. ja võimalusel juba enne tööstuspuhkust. By & Havn tunnistab, et mitmed asjaolud võivad viia sellele, et ühisettevõtte leping ei ole võimalik paigaldada soovitud ajavahemikus. Nõustaja peab alati arvestama, et mõlemad peamised ülesanded nõuavad intensiivset tööd ja nõuavad kompetentset ja paindlikku projektiorganisatsiooni. By & Havn on otsustanud avaldada ühe ühise lepingu asemel, et jagada lepingu osadeks, sest By & Havn on hinnanud, et see on vaja ühise äriplaaniga Levantkaj ja see on selgelt kõige sobivam, et see on sama nõustaja, kes täidab mõlemad peamised ülesanded.