Soome – Arhitektuuri-, ehitus-, inseneri- ja ehitusjärelevalveteenused – Kemiönsaaren uuden koulukeskuksen rakennuttajakonsultointipalvelut

Kemiönsaaren kunta (jäljempänä myös ”hankintayksikkö” tai ”kunta”) korraldab uue koolikeskuse projektile konsultatsioonipalvelusi, mis hõlmab projekti valmistamise, planeerimise, täitmise ja kaitsetaastamise etappe. Projekti kirjeldus Uus koolikeskus on Kemiönsaaren kunnan tähtsaim strategiline objekt ning kogu ajaloo suurim investeering. Projekti eesmärk on realiseerida kaasaegne, tervisele sobiv, turvaline, toimiv ja kestlik arenduse põhimõteteid toetav koolikeskus, mis vastab kuna opetustegevuse tulevaste vajadustele ning tugevdab Kemiönsaaren elujõudu ja atraktsioon. Uus koolikeskus asendab praeguse Kemiön koolikeskuse, mis asub aadressil Koulutie 4. Praegune koolikeskus on lõpetanud oma eluea, ning tema põhjalik remont ei ole alustava analüüsi põhjal majanduslikult õigustatud. Uue ehituse projektiga kindlustatakse opetustegevusele sobivad, tervislikud ja pikaajalised hooldusega ruumid. Koolikeskuses on ruumid kolm koolile: - Kimitonejdens skola - Kimitoöns gymnasium - Kemiönsaaren keskuskoulu Koolikeskuses õpib arvatavasti umbes pool Kemiönsaaren kuna õpilastest. Projekti keskseks eesmärgiks on luua funktsionaalselt ühtne, kuid erinevate kasutajate vajadusi arvestav kooliruum, kus saab pakkuda kvaliteetset põhiharidust ja gümnaasiumiharidust nii soome- kui ka rootsikeelses keskkonnas. Projektis rõhutatakse kakskeelse õpetuse, ühiskasutatavate ruumide, pedagoogiliselt paindlikke õppemoodi, töötajate töötingimusi ning õpilaste turvalisuse ja heaolu nõudeid. Ruumide planeerimisel tuleb arvestada muuhulgas õpetuse muutuvate vajadustega, erinevate vanuserühmade funktsionaalsete vajadustega, ligipääsetavusega, takistusega, jälgimise, turvalisusega, hooldusega, energiasäästlikkusega ja hoone kogu eluea kuludega. Projekti valmistamise etapis selgitatakse koolikeskuse asukoht, teostatakse vajalikud maapinnase ja muud algandmed, edendatakse võimalikke planeerimise ja maapinnahanketegevusi ning täpsustatakse ruumivajadusi koos opetustegevuse, koolide töötajate ja teiste tähtsate kasutajatega. Konsultandi ülesanne on toetada hankintayksikkö projektieesmärkide, ulatuse, kulude, ajakava, riskide ja täitmise viisi määratlemises ning juhtida ja koordineerida projektit hankintayksikö poolt määratletud ulatuses. Eelneva ajakava - 2026: Vajaduste analüüs, planeerimine ja ruumide analüüs - 2027: Planeerimine ja ehituskorralduste kavandamine - 2028: Täitmise planeerimine - 2029–2030: Ehitamise etapp Ajakava on eelnev ja täpsustub projekti edasipääsuga, eriti asukohta, planeerimist, ruumide ulatust, täitmise viisi, rahastamist ja projekti otsustamise otsuste põhjal. Hankintakohus Kemiönsaaren uue koolikeskuse projektile konsultatsioonipalvelusi kogu projekti ajaks. Hankinnas valitakse teenusepakkuja, kes määrab projekti kaheks tähtsaks isikuks: projektile vastutava konsultant ja projektiinsener. Selles hankinnas ei osteta eraldi töömaavalveteenusi. Vajalikud ehitustööde valveteenused korraldatakse või korraldatakse hankintayksikö poolt eraldi määratletud viisil hiljem. Konsultatsioonipalveluse eesmärk on tagada, et uus koolikeskus realiseeritakse hankintayksikö eesmärkidega kooskõlas, kontrollitavalt, kulukasulikult, kvaliteetselt ja planeeritud ajakavas. Teenus hõlmab hankintayksikö vajaduste järgi näiteks projekti valmistamise ja planeerimise asjatundjaabi, projekti juhtimise ja täitmise ülesandeid, planeerimise juhtimist ja koordineerimist, kulude ja ajakava juhtimist, riskide juhtimist ning hanketegevuste valmistamise ja korraldamise toetust. Konsultant vastutab teenusepakkuja ülesannete juhtimise eest ning toimib hankintayksikö peamine kontaktisik projektis. Projektiinsener töötab konsultandi kõrval ja abistab praktikalises valmistamises, koordineerimises ja juhtimises. Projektiinseneri ülesanded võivad hõlmata näiteks koosolekute valmistamist ja märkmeid koostamist, asjakirja ja infovahetuse koordineerimist, ajakava ja ülesannete loendite hoidmist, kulude ja hanketeabe kogumist, planeerimise juhtimise abistamist, otsustamise valmistamise toetamist ning muude konsultandi määratud projektihalduse ja tehniliste ülesannete täitmist. Projekti vastutava konsultandi peab olema arhitekt. Vajadus põhineb uue koolikeskuse loomisel, mis on laia, funktsionaalselt nõudlik ja kasutajalähteline kooliruumiprojekt. Projektis koordineeritakse kolme kooli ruumivajadusi, kakskeelse keskkonna eripära, erinevate kasutajate vajadusi ning õpetuse, ühiskasutatavate ruumide ja muu koolitegevuse ruumil