Saksamaa – Ehitusprojekti juhtimisteenused – Neubau eines 4-zügigen Gymnasium innerhalb des Schulzentrums „Am Lemmchen“ in 55120 Mainz-Mombach, Projektsteuerungsleistungen in Anlehnung an AHO Schriftenreihe Nr. 9, 6. Aufl., Stand Mai 2025 (kurz AHO), Projektstufen 3 bis 5 sowie Teilleistungen aus früheren Projektstufen, Handlungsbereiche A bis E

Uus 4-klassiline gümnaasiumi ehitamine kooliasukohas "Am Lemmchen" Mainz-Mombachis 55120 on planeerimisfaasis. Uus gümnaasiumi ehitamine on esimene ehitamise etap, mis on osa kooliasukoha ümberkorraldamisest. Kooliasukoha ülejäänud osad on uus mensa, asendusmajandus, reaalkool, põhikool ja spordihall. Uue 4-klassilise gümnaasiumi ehitamine on uus asukoht kooliasukohas „Am Lemmchen“; olemasolev kooliasukoht tihedustatakse. Seetõttu on vaja linnaplaneerimise ümberkorraldus kooli kogu ala, arvestades mitmesuguseid aspekte, nagu liikluskava, ehituse etappe, ajutised asukohad jne. Kooli kogu ala liikluskava on praegu töötlemisel, lõpetamine oodatakse keskpaiku 2026. Kooliasukoha planeerimise ülesanne oli tellija poolt väljastatud samal ajal, kuid jaotatud üksikute tellimuste objektplaneerimisteenused, konstruktsioonide planeerimisteenused, HLS-planeerimisteenused, elektrotehnilised planeerimisteenused ja välisalade planeerimine; lõpuks anti samale töö-/pakkumisühendusele kõik üksikute tellimused. Praegu on valmis ajutine gümnaasiumihoone ja ajutine mensa; ajutise hoone valmimise plaanimine kahele kooliastmele kooliastmele 2027/2028 on praegu planeerimisel. Leppingu järgi on määratud mitmed tellimise astmed. Planeerimised uue mensa, reaalkooli, põhikooli ja spordihalli asendamisele on tellimise 1. astmes (tegevusfaas 2 - eelplaneerimine). Uue 4-klassilise gümnaasiumi ehitamise planeerimised on edasijõudnud, et saavutada projektieesmärk projektile 2029/2030 kooliastmele (lõpp 02/2029) aja järgi. Tellimise objekt on projektijuhtimisteenused projektistufe 3 (täitmise ettevalmistamine), 4 (täitmine) ja 5 (projekti lõpetamine) ning osaline teenused varasematest projektistufeidest uue 4-klassilise gümnaasiumi ehitamiseks. Projektijuhtimise ülesande algus on projektistufe 3 ja vajalikud osaline teenused varasematest projektistufeidest. Projektijuhtimise ülesanne hõlmab projektis osalejate koordineerimist staabifunktsioonis. Projektijuhtimine jääb tellija kätte. Projektitöös (lõpp 2025): Luba planeerimine (LPH 4) üksikprojektile „Uue 4-klassilise gümnaasiumi ehitamine“ on lõpetatud; ehitamise luba on 04.11.2024. Üksikute teenuste töötlemise olek on järgmine: >> Hoone objektplaneerimine § 34 HOAI tellimise 3. astmes. Tellimise 3. astme hõlmab teenusfaase (LPH) 4 kuni 9. LPH 5 (täitmise planeerimine) ja LPH 6 (täitmise ettevalmistamine) on töötlemisel ning ettevalmistavad meetmed ehitusplatsi alguseks. >> Spetsialistplaneerimine tehniline varustus-HLS § 55 HOAI tellimise 3. astmes. Tellimise 3. astme hõlmab LPH 4 kuni 9. LPH 5 ja LPH 6 on töötlemisel. >> Spetsialistplaneerimine tehniline varustus-elektrotehnika § 55 HOAI tellimise 3. astmes. Tellimise 3. astme hõlmab LPH 4 kuni 9. LPH 5 ja LPH 6 on töötlemisel. >> Spetsialistplaneerimine konstruktsioonid § 51 HOAI tellimise 3. astmes. Tellimise 3. astme hõlmab LPH 4 kuni 6 ning LPH 8 eriteenusena. LPH 5 ja LPH 6 on töötlemisel. >> Välisalade objektplaneerimine § 39 HOAI tellimise 3. astmes. Tellimise 3. astme hõlmab LPH 4 kuni 9 gümnaasiumi ümbruse välisalade jaoks. LPH 5 ja LPH 6 on töötlemisel. Tellimise 2. astme hõlmab LPH 3 (eelprojekti planeerimine) kogu kooliplatsi jaoks (kõik ehituse etapid); tellimise 2. astme on veel lõpetamata. Kooli kogu ala veel lõpetamata liikluskava ning kahele kooliastmele kooliastmele 2027/2028 ajutine hoone on siin veel integreerima – mõlemad (liikluskava ja ajutine hoone) võivad mõjuda ka (juba lõpetatud) tellimise 1. astmele – siin eelplaneerimisele välisalade planeerimiseks gümnaasiumi ümbruses. Üleüldised projektieesmärgid projektijuhtimisteenuste osas üksikute tegevusvaldkondade suhtes: >> A: Organisatsioon: Loomine sihikindlaks projektikommunikatsioonistruktuuriks, mis leidab aktseptiibit kõikidel projektis osalejatel. Tellija ise pakub projekti andmeid, projekti kommunikatsioonisüsteemi internetipõhise platvormi kujul. Projektijuhtimise ülesanne on see projektipõhine seadistada ja juhendada. >> B: Kvaliteet: Ülemine funktsionaals